Aller directement au contenu
Logo de marijke. makelaardij

Begoniastraat 11

7601AA Almelo • Overijssel

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.560

Galerie de photos

Begoniastraat 11 Almelo
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Authentiek waar het moet, vernieuwd waar het kan, dit prachtige jaren-‘20 herenhuis laat zien hoe mooi dat samenwerkt. Een plek met ziel. Een plek waar het prachtige vakmanschap van toen naadloos samenvalt met de zorg, liefde en modernisering van nu. De verzorgde voortuin met beukenhaagje als erfscheiding brengt ons naar de authentieke voordeur. Je voelt het al bij binnenkomst: granitovloer, glas-in-lood, hoge plafonds, fraaie paneeldeuren, de erker… en natuurlijk die geliefde kamer en suite met originele suitedeuren. Dit is woongeluk met een strik erom. Het huis telt vier slaapkamers, een fijne gesloten keuken, een royale tuingerichte woonkamer, een royale eetkamer met erker aan de voorzijde gesitueerd, een zonnige tuin op het zuidwesten én een lijst aan uitgevoerde werkzaamheden waar je u tegen zegt. Hier hoef je niet te klussen, je kunt er zó in. Kort. Duidelijk. Veel werkzaamheden zijn al uitgevoerd, waaronder: • Na-isolatie van de gevels (2022) • Na-isolatie van de kruipruimte (2023) • Gehele woning voorzien van HR+ beglazing (m.u.v. glas-in-lood) • Vernieuwde openslaande terrasdeuren • Prachtig gecreëerde zolder met vierde slaapkamer, volledig na-geïsoleerd en afgetimmerd • Bedrading en meterkast vernieuwd • CV-combiketel vernieuwd (december 2022, Remeha Tzerra CW 4 en hybride-klaar) • Vernieuwde dakgoten en boeien rondom • Plat dak berging (2024) • Riolering vernieuwd (2016) • Etc. Alles strak. Alles doordacht. Alles met aandacht. Wonen aan de geliefde Begoniastraat. De Begoniastraat staat bekend om haar fijne woonomgeving: charmant, rustig én op loopafstand van het centrum. Terrasjes, supermarkten, winkels, basisscholen, het ligt allemaal om de hoek. Het station? Vijf minuten fietsen. Uitvalswegen? Perfect bereikbaar. Hier woon je ontspannen, maar wél lekker centraal. Een mooie combinatie. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". We nemen je graag mee voor een rondleiding door de woning: Indeling: Begane grond: de ontvangsthal laat direct zien hoe goed dit huis bewaard en onderhouden is. De granitovloer. De houten trapleuning. Het glas-in-lood bij de voordeur. Hier begint de liefde voor het huis. In de hal vind je ruimte voor de kapstok, een verzorgde toiletruimte met fontein, de trapopgang én een ruime trapkast. Links stap je binnen in de kamer en suite, verdeeld door de originele suitedeuren • Voorzijde: royale eetkamer met prachtige erker, veel licht en een klassieke sfeer dankzij o.a. de parketvloer, schouw en hoge plafonds. • Achterzijde: een heerlijk zitgedeelte met openslaande tuindeuren, zicht op de tuin en wederom een originele schouw. De op maat gemaakte houten jaloezieën voor en achter maken het plaatje compleet. De gesloten keuken past qua uitstraling perfect bij de stijl van de woning: warm, klassiek en functioneel, maar voorzien van alle moderne inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, gasfornuis bakoven met schouw). Ook hier ligt die prachtige granitovloer en vind je de hoge plafonds en sierlijsten rondom. Via de keuken loop je door naar de berging waar ruimte genoeg is voor meerdere fietsen en opslag voor kleine spullen. De berging is vanaf de voorzijde bereikbaar. Via de berging of de openslaande terrasdeuren loop je de achtertuin in. Daarover straks meer. 1e verdieping: De lichte overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een werkkast waar uiterst verzorgd en uit het zicht de witgoedvoorziening is opgesteld. Master bedroom: ruim, rustig, met een inbouwkast, eigen balkon (inclusief vernieuwde balustrade) én een tweede deur richting de naastgelegen slaapkamer. Ideaal als inloopkast, werkkamer of babykamer. Ook in deze slaapkamer treffen we een inbouwkast. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde is heerlijk licht en mooi van formaat (ca. 11 m2). De houten schutters geven een moderne en tegelijk een warme uitstraling. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een smaakvolle lamel-parketvloer afgewerkt met hoge witte plinten. De badkamer is tijdloos, fris en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, modern wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je een volledig afgetimmerde, royale slaapkamer. Originele spanten in zicht, dezelfde mooie vloer als één verdieping lager en twee dakramen voor licht en ventilatie. Een droomplek om te slapen, te spelen of thuis te werken. Aangrenzend vind je nog een riante berging met CV-aansluiting. Ideaal voor alle spullen die je slim uit het zicht houdt en wederom afgewerkt met zorg en aandacht. Buiten: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind en een groene, strakke beukenhaag. Aan de zijkant bereik eenvoudig je de berging én de achtertuin. En daar wacht het échte zomergevoel. Een ruime, zonnige tuin op het zuidwesten, met netjes aangelegde bestrating en gazon. Meerdere zitplekken zijn mogelijk met voldoende privacy. En leuke verrassing is het uitnodigende plunge pool voor onze hollandse zomerdagen! Bijzonderheden: vrijstaand jaren ’20-herenhuis, bouwjaar 1925, woonoppervlakte ca. 125 m², perceeloppervlakte 213 m², inhoud ca. 784 m³, veel authentieke details behouden, vier keurig afgewerkte slaapkamers, tijdloze en zeer nette badkamer in moderne en neutrale stijl, voorzien van allerhande luxe: een royale inloopdouche, ligbad, modern wastafelmeubel met tweede toilet en designradiator, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024, een instapklaar woonhuis en uitstekend onderhouden! Als je houdt van sfeer, ruimte en ouderwetse klasse met een moderne twist, dan gaat dit jaren ’20-herenhuis je verrassen! De oplevering is in overleg. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om deze mooie woning met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
484 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra 28C C4 E-twist (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7601

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.