Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Almelo

Borg Ewsum 25

7608GD Almelo • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Almelo

Galerie de photos

Borg Ewsum 25 Almelo
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde Schelfhorst woonwijk staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden ingericht. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 129 m², staat op een perceel van 199 m² en beschikt over vier slaapkamers – ideaal voor starters én jonge gezinnen. De woning is netjes onderhouden en biedt veel comfort dankzij energielabel A, volledige isolatie en 14 zonnepanelen. De zuidoostelijk gelegen tuin is voorzien van een houten berging en een overkapping, een fijne plek om van de zon te genieten. Rustig gelegen met scholen, winkels en uitvalswegen in de nabijheid. Een energiezuinige woning met ruimte, potentie en een prettige ligging. Een mooie kans om hier jouw thuis van te maken. Indeling van de woning Begane grond: Vanuit de entree stap je direct de sfeervolle woonkamer binnen: een heerlijk lichte leefruimte met grote raampartijen en volop plek voor een royale zit- én eethoek. De open keuken is net vormgegeven en praktisch ingedeeld; ideaal voor gezellige kookmomenten. Aansluitend vind je de bijkeuken, perfect voor extra opslag, wasmachine en vaatwasser. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Deze woonlaag ademt gemak, licht en een fijne flow die het dagelijkse leven nét even makkelijker maakt. Eerste verdieping: De eerste verdieping is slim ingedeeld en biedt drie goed formaat slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en twee extra kamers die perfect zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Het is een comfortabele plek om de dag ontspannen te beginnen of te eindigen. De overloop verbindt alles logisch met elkaar en geeft de verdieping een rustige, overzichtelijke uitstraling. Tweede verdieping: Op zolder vind je nóg meer wooncomfort. Hier bevindt zich een overloop met de cv-installatie en een ruime vierde slaapkamer. Deze verdieping voelt verrassend licht en biedt volop mogelijkheden: denk aan een tienerkamer, hobbyruimte, thuiskantoor of een luxe logeerkamer. De flexibiliteit is groot, de sfeer prettig. Rondom de woning: Rondom de woning ligt een heerlijke tuin die zich perfect leent voor ontspannen buitenleven. De ruime achtertuin biedt een fijne mix van groen en terras, ideaal voor lange zomeravonden, tuinfeestjes of gewoon een rustige koffiepauze in de zon. De berging achterin de tuin zorgt voor extra opslagruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Het geheel straalt rust en privacy uit, terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Een plek waar je echt thuis komt. De woning ligt in de groene, rustige wijk Schelfhorst: een fijne buurt met goede voorzieningen, speeltuinen, scholen en een gezellig winkelcentrum binnen handbereik. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 129 m²; • Perceeloppervlakte: 199 m²; • Inhoud: 455 m³; • Bouwjaar: 1974; • Energielabel: A; • Voorzien van 14 zonnepanelen; • Lichte en nette twee-onder-een-kapwoning; • Praktische bijkeuken met wasmachine en vaatwasser aansluiting; • Voorzien van 4 slaapkamers; • Onderhoudsvriendelijke tuin; • Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Schelfhorst. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
455 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Caleta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7608

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.