Résidents
75.158
Dernière année: 2026
Cardinaalstraat 45
7602DS Almelo • Overijssel
Disponible
€ 850.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 868.850
Prix d'achat /m²: € 5.030
Galerie de photos
Description
De historie van jouw stad gecombineerd met jouw toekomst. Historisch erfgoed gekoppeld aan ultra modern A+++ wonen. Wat een unieke wooncombinatie ! Kamphuis Makelaars Woning Check Wat direct opvalt: De prachtige oude muur van de textiel fabriek van weleer, gecombineerd met een volledige nieuwbouw van een heerlijk comfortabel en modern huis. Wat prettig voelt: De enorme hoeveelheid licht en de open, ruimtelijke sfeer. Gecombineerd met een stoere overbouw en diepe tuin. Wat handig is: Een heerlijk doordachte indeling met mogelijkheden gecombineerd met twee eigenparkeerplaatsen aan de achterzijde. Wat dit huis typeert: Modern, luxe en onder architectuur ontworpen. Een woning waar historie en wooncomfort perfect samenkomen. Wat gaaf! Jouw nieuwe woning staat in de wijk Indië in Almelo, een super gave wijk waar de historie van het erfgoed samen kopen met nieuw en modern. Gekwalificeerd door gasloos te wonen en A+++ energielabel. Een hippe en moderne wijk met horeca, stadstrand en op een steenworp van het centrum en openbaarvervoer. Hier woon je vrijstaand, met een zalig diepe tuin en een fantastische woonkeuken. Wat zeg je daarvan?! Video: Redenen genoeg om uitgebreid kennis te maken met dit toffe huis! Kijk bijvoorbeeld mee tijdens onze live video! Met deze video die we live voor je streamen op Facebook kun je direct een eerste indruk krijgen van jouw nieuwe huis. Uiteraard hebben we deze video ook opgeslagen op deze site. Onder het kopje video op deze site kun je hem terug kijken zo vaak als je wilt. Zelf binnen kijken? Doen! Onze makelaars staan voor je klaar. Bel, mail of app voor jouw persoonlijke afspraak met ons. Het huis: Deze vrijstaande, onder architectuur gebouwde woning biedt een keur aan mogelijkheden. Kenmerkend is de oude muur gevolgd door doordachte en energie zuinige nieuwbouw. Met grote raampartijen en licht maar ook meet een kenmerkende splitsing tussen je riante keuken en heerlijk lichte woonkamer. De muur loopt geheel door naar de toekomstig naastgelegen nieuwbouw zodat er een uniek en zeer karakteristiek gevel en straatbeeld ontstaat. Tegen over worden de voorbereidingen getroffen voor het doortrekken van het waterbassin, het verruimen van het kanaal en de laatste fase van de nieuwbouw op Indië. Een unieke woonbelevenis op een historische en karakteristieke plek. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet en garderobe. riante woonkeuken aan de voorzijde van de woning met prachtig veel ruimte en mogelijkheden. Deze luxe en mooie royale keuken is voorzien van alle apparatuur, koffie corner en biedt ruimte aan een mooie zit of werkplek aan de voorzijde. De eethoek tref je in de nis en beidt een fraaie overgang tussen de keuken en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en ruim met dubbele schuifdeuren in de achter-pui. De bijkeuken is uitgerust met de moderne ten behoeve van warmwater en warm-wonen (vloerverwarming) voorzieningen zoals warmtepomp, omvormer en boiler tref je hier aan. De tuin is heerlijk. Prachtig ruim en diep en deze biedt aan de achterzijde de houten berging en twee eigen parkeerplaatsen met voorbereiding voor de laatpaal. 1e verdieping: Overloop, twee mooie slaapkamers aan de voorzijde, prachtige badkamer met ligbad, dubbele wastafel en riante stort douche. Het toilet bevindt zich apart. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is riant en biedt een prachtig uitzicht. De ruimte is opgedeeld in slapen en de mogelijkheid voor (inloop) kasten. Energetisch / comfort Energielabel A+++, energielasten incl. water zijn zeer laag. Heerlijk comfortabel en compleet huis. Boiler 300 liter, geheel vloerverwarming, water ontharder, airco. Hypotheek: Wanneer maken we een afspraak om dit fraaie huis te bekijken samen?! Met een duidelijk financieel plaatje voorkom je teleurstellingen en sta je sterker in de onderhandelingen / biedproces. Een goed en onafhankelijk hypotheekadviesgesprek geeft snel inzicht. Wij brengen je graag in contact met Cafer Kaplan of Dorien Sanderink van Univé Oost. Aankoop begeleiding: Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige woonhuis! Overeenkomst / informatie: Download de uitgebreide brochure voor alle details en info via deze site, ook het meetrapport van jouw nieuwe huis stellen we je graag ter hand. Wist je trouwens dat er pas een overeenkomst is gesloten wanneer de afspraken schriftelijk zijn vastgelegd tussen koper en verkoper. In deze overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom dienen te worden gesteld door de koper. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld. Het interne Kamphuis Makelaars kwaliteitskeurmerk is hierop van toepassing en sluit foutjes vrijwel uit. Maar.... eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren je dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Aan deze aanbieding of onze overige uitingen op Facebook, Instagram, Tik Tok of gelijkwaardig kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 850.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850
3,04%
Annuellement
%
€ 42.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 850.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 440 m²
- Contenu
- 668 m³
- Espace de stockage externe
- 22 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2025
- Mode de construction
- Nieuwbouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met kunststof
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 17-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- balansventilatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Almelo
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo
Chiffres de logement et de quartier dans Almelo
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.
Moyenne WOZ
EUR 295.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.468
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 73.155 |
| 2023 | 73.949 |
| 2024 | 74.317 |
| 2025 | 74.776 |
| 2026 | 75.158 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.000 |
| 2022 | EUR 224.000 |
| 2023 | EUR 271.000 |
| 2024 | EUR 284.000 |
| 2025 | EUR 295.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.634
0-15: 10.911
15-25: 9.218
25-45: 18.576
45-65: 20.437
Niveau d'enseignement
Hoger
26
Praktisch
31
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
6.409
Nederland
52.576
Buiten Europa
15.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.758
Appartementen
10.097
Tussenwoningen
10.969
Vrijstaande woningen
3.724
Twee-onder-één-kap woningen
3.680
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
156
1900 tot 1925
2.342
1925 tot 1950
3.739
1950 tot 1970
6.295
1970 tot 1980
4.576
1980 tot 1990
3.343
1990 tot 2000
3.153
2000 tot 2010
2.038
2010 tot 2020
1.295
2020 en later
1.530
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
8.682
Étiquette A
7.648
Étiquette B
5.895
Étiquette D
3.101
Étiquette G
2.378
Étiquette E
2.230
Étiquette F
1.869
Étiquette A+
937
Étiquette A+++
621
Étiquette A++
336
Étiquette A++++
275
Étiquette A+++++
25
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.700 |
| 2021 | 1.400 | 2.760 |
| 2022 | 1.100 | 2.620 |
| 2023 | 910 | 2.540 |
| 2024 | 890 | 2.630 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.680
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930
Activité dans Almelo (2025)
Handel en HORECA
1.785
Nijverheid en energie
1.405
Zakelijke dienstverlening
1.715
Overheid, onderwijs en zorg
1.430
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
415
Cultuur, recreatie en overige diensten
815
Nombre total d'établissements: 8.235
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 265 |
| jul 2025 | 268 |
| jun 2025 | 286 |
| mei 2025 | 317 |
| mrt 2025 | 337 |
| nov 2024 | 334 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 380 |
| okt 2025 | 257 |
| sep 2024 | 346 |
| sep 2025 | 291 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almelo?
Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?
In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.
Meer maisons in Almelo
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Twickel 47
7608BL Almelo
€ 257.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Ortolaan 10
7609MJ Almelo
€ 550.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 327 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laan van Indië 75
7602DA Almelo
€ 419.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kingmastate 18
7608HE Almelo
€ 299.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Deldensestraat 6
7601RS Almelo
€ 189.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Reggestraat 2
7607LM Almelo
€ 469.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Slangemuur 2
7609XH Almelo
€ 489.500 k.k.
€ 3.447/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 368 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Fuut 10
7609BW Almelo
€ 249.000 k.k.
€ 2.594/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 4
