Aller directement au contenu
Logo de Schakel Makelaars & Adviseurs

De Fazant 42

7609BN Almelo • Overijssel

Vendu

€ 270.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 277.250

Prix d'achat /m²: € 2.673

Galerie de photos

De Fazant 42 Almelo
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire en groene wijk Windmolenbroek in Almelo staat deze goed onderhouden en verrassend leuke tussenwoning. Een fijne gezinswoning waar comfort, ruimte en een gunstige ligging perfect samenkomen. Dankzij de nette afwerking en diverse recente verbeteringen is deze woning helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Bij binnenkomst valt direct de prettige leefruimte op. De erker aan de voorzijde zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor veel lichtinval en een gezellige uitstraling. De begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC vloer en beschikt over een praktische provisiekast, ideaal voor extra opslag. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De halfopen keuken, vernieuwd in 2022, is modern en compleet uitgevoerd. Hier kook je met plezier dankzij de 6-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het geheel wordt stijlvol afgewerkt met een marmeren werkblad, wat de keuken een luxe uitstraling geeft. Vanuit de keuken heb je prettig contact met de woonkamer, terwijl de ruimtes toch duidelijk gescheiden zijn. Naast de keuken bevindt zich de trap naar de 1e verdieping en het toilet. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Een groot pluspunt is de aangebouwde overkapping van circa 23 m²: een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten, of het nu gaat om een kop koffie in de ochtend of lange zomeravonden. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd, wat bijdraagt aan het verzorgde geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is compleet en praktisch ingericht met een ligbad, aparte douche, extra toilet en een wastafelmeubel – een fijne ruimte voor zowel ontspanning als dagelijks gebruik. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met aansluiting voor de wasmachine, de CV-opstelling en extra bergruimte. Daarnaast is er een extra slaapkamer, voorzien van een kunststof dakraam, waardoor ook deze verdieping prettig licht en goed bruikbaar is. Ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De ligging van de woning is bijzonder gunstig. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar en op korte loopafstand ligt het Twentekanaal, waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen in het groen. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je goed: de woning beschikt over dak- en vloerisolatie, dubbel glas en heeft een energielabel B, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. Kortom: een ruime, verzorgde en instapklare woning op een fijne locatie, met volop leefruimte binnen én buiten. Een ideale woning voor gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen in een prettige woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 270.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 277.250

2,78%

Annuellement

%

€ 13.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 270.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
345 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7609

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.