Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Almelo

De Grutto 77

7609DD Almelo • Overijssel

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Almelo

Galerie de photos

De Grutto 77 Almelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Grutto 77 staat deze verzorgde en instapklare tussenwoning met energielabel A. De woning beschikt over 108 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden op een perceel van 162 m². De lichte woonkamer vormt samen met de begane grond, voorzien van een nieuwe vloer uit 2022 met vloerverwarming, een comfortabele en moderne leefruimte. De woning is keurig onderhouden en direct te betrekken. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een in 2022 vernieuwde badkamer met eigentijds afwerkingsniveau en vloerverwarming. Dankzij volledige isolatie, HR++ beglazing op de begane grond, 12 zonnepanelen en een CV-ketel uit 2020 woon je hier energiezuinig en comfortabel. De achtertuin is circa 15 meter diep, fraai aangelegd en gunstig gelegen op het zuiden. Met een overkapping en twee vrijstaande schuren is het een praktische en fijne buitenruimte om volop van het buitenleven te genieten. De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Windmolenbroek, met diverse voorzieningen, veel groen en goede uitvalswegen in de directe omgeving. Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte voor de deur. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit hier bereik je de woonkamer, waar de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de eetruimte en de keuken aan de achterzijde, wat zorgt voor een logische en praktische indeling. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een moderne vloer, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Aan de tuinzijde zorgen de openslaande deuren en de directe verbinding met de overkapping voor een fijne aansluiting op buiten. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van goed formaat, elk met een fijne lichtinval. De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en modern uitgevoerd, met een verzorgde afwerking en vloerverwarming. De centrale overloop verbindt de ruimtes op een overzichtelijke manier. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer met een goede plafondhoogte en daglicht via het dakraam. Deze ruimte is geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel, netjes en praktisch ingericht. Rondom de woning: De achtertuin is circa 15 meter diep, fraai aangelegd en gelegen op het zuiden. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor je beschut buiten kunt zitten. Achter in de tuin staan twee vrijstaande schuren, ideaal voor opslag of hobby. De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Windmolenbroek, met voorzieningen, scholen en uitvalswegen in de directe omgeving. Parkeren kan in de openbare ruimte voor de woning. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 108 m²; • Perceeloppervlakte: 162 m²; • Inhoud: 377 m³; • Energielabel A; • Energiezuinig, instapklare tussenwoning; • Volledig geïsoleerd en met 12 zonnepanelen; • Open leefruimte op de begane grond voorzien van veel lichtinval; • Nieuwe vloer begane grond uit 2022 voorzien van vloerverwarming; • Voorzien van 4 slaapkamers; • Moderne badkamer uit 2022; • Diepe, net aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden; • Twee vrijstaande schuren in de achtertuin voor extra opbergmogelijkheden; • Gelegen in groene, kindvriendelijke wijk Windmolenbroek nabij vele voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
377 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7609

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.