Aller directement au contenu
Logo de Kamphuis Makelaars, de NR 1 van Almelo

Egbert ten Catelaan 4

7604AV Almelo • Overijssel

Disponible

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 2.830

Galerie de photos

Egbert ten Catelaan 4 Almelo
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de historische Egbert ten Catelaan, een prachtige laan met haar unieke verwijzingen naar de roemruchte textielhistorie van Almelo ligt deze prachtige halfvrijstaande villa met maar liefst 300 m² woonoppervlak. Met het zicht op het Egbert ten Catepark een absolute toplocatie! In 1932 bouwde architect G. Huiser dit unieke halfvrijstaande herenhuis. Doordrenkt met historische verhalen over bijvoorbeeld eerdere bewoners zoals voornoemde familie, verscholen onderduikers, de inkwartiering van Canadezen, maar ook de watersnoodramp van 1946 heeft de huidige eigenaar, in zijn tijd van bewoning, met enorm veel liefde en gevoel dit prachtige object gerenoveerd, gemoderniseerd en gerestaureerd. Met recht gekwalificeerd als beschermd stadsgezicht!! Het object is gebouwd met oog voor detail en onderscheidt zich door kenmerkende bakstenen, voegen en een riant overstek. De originele indeling is uiteraard bewaard gebleven en keuken, badkamer en overige ondersteunende voorzieningen zijn geheel naar de huidige maatstaven aangepast. Zo is er op ruime schaal na-geïsoleerd, zijn er 25 zonnepanelen geplaatst en dat alles resulteert in een comfortabel energielabel C. De markante ligging aan de Egbert ten Catelaan zorgt tevens voor de toegang tot de parkeermogelijkheden op eigen terrein met daar ook de doorloop naar de besloten tuin. De entree is overweldigend met een prachtige vestibule met naast de monumentale voordeur prachtige glas in lood ornamenten. Deze vestibule is de entree naar de imposante hal met bordestrap en rondom deuren naar de verschillende vertrekken, in de blauwdruk respectievelijk de zitkamer, eetkamer, salon en serre genoemd. In de huidige termijn is dat een ruime televisiekamer met aansluitend een werkkamer waar je uitkijkt op het park. Maar ook een riante en lichte woonkamer en suite met natuurlijk een in visgraat gelegde parketvloer zoals dat hoort. En een zonnige tuinkamer met openslaande deuren naar het terras, hoe fijn is dat! De eetkeuken is ook vanuit de hal bereikbaar, modern uitgevoerd en voorzien alle inbouwapparatuur zoals onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. De keuken biedt ook toegang tot de eerste van twee kelders. Aansluitend aan de keuken is de ruime bijkeuken met werkkast voor de wasmachine en droger en toegang tot de tweede ruime kelder. Als laatste de grote en volwaardige garage. De 1e verdieping bereik je via de authentieke bordestrap die uitkomt op de overloop. Hier heb je toegang tot vier volwaardige slaapkamers, allen met hun eigen karakter en drie hiervan hebben een eigen balkon of terras. Kenmerkend hierbij zijn natuurlijk de vaste kasten en de a symmetrische speelse lijnen die bij deze stijl passen. De modern uitgevoerde badkamer heeft een dubbele wastafel, inloopdouche, wandcloset en ligbad. De 2e verdieping is net zo ruim als de eerste en biedt maar liefst drie grote slaapkamers en een tweede badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Daarnaast is er een technische ruimte waar de opstelplaats is van de tweede c.v. ketel die voor de verwarming van de verdieping zorgt. In deze omschrijving zouden wij nog veel meer kunnen opnemen om de uniekheid van dit object te benadrukken zoals de vervangen riolering, het net uitgevoerde schilderwerk buiten of keurige staat van onderhoud. Maar een persoonlijke beleving is de enige manier om van dit unieke herenhuis goede indruk te krijgen. Van harte nodigen wij je namens onze opdrachtgever uit voor een nadere kennismaking. Hiervoor je contact opnemen met ons kantoor of met Paul Aretz op 06-29544506. Een goede indruk is ook te verkrijgen via de live video onder het kopje video op deze site. Hier krijg je direct een eerste indruk van jouw nieuwe huis. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige woonhuis! Download de uitgebreide brochure voor alle details en info via deze site, ook het meetrapport van jouw nieuwe huis stellen we je graag ter hand. Wist je trouwens dat er pas een overeenkomst is gesloten wanneer de afspraken schriftelijk zijn vastgelegd tussen koper en verkoper. In deze overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom dienen te worden gesteld door de koper. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld. Het interne Kamphuis Makelaars kwaliteitskeurmerk is hierop van toepassing en sluit foutjes vrijwel uit. Maar.... eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren je dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Aan deze aanbieding of onze overige uitingen op Facebook, Instagram, Tik Tok of gelijkwaardig kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
300 m²
Superficie du terrain
605 m²
Contenu
1358 m³
Autre espace intérieur
57 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7604

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.166 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.166

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.