Aller directement au contenu
Logo de Schakel Makelaars & Adviseurs

G.B. Vloedbeldlaan 34

7602TM Almelo • Overijssel

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 2.947

Galerie de photos

G.B. Vloedbeldlaan 34 Almelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde, rustige en kindvriendelijke wijk De Haghoek staat deze ruime en eigentijdse twee-onder-een-kapwoning uit 1970. De woning biedt een unieke combinatie van comfort, duurzaamheid en een fantastische ligging aan de rand van het groen. Hier woon je in alle rust, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn: basisscholen, supermarkt, sportverenigingen en speelvoorzieningen liggen op loop- en fietsafstand. Bovendien bereik je het centrum van Almelo in slechts 10 minuten fietsen. De directe omgeving is een paradijs voor natuurliefhebbers: je loopt of fietst zó het groene landschap in, met volop mogelijkheden voor lange wandelingen, recreatieve fietstochten en ontspannen buitenleven. Duurzaam & energiezuinig wonen Deze leuke woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en uitgerust met duurzame technieken zoals: - Energielabel A+ - 12 zonnepanelen - Remeha hybride combiketel - Warmtepomp Samen met de hoogwaardige isolatie zorgt dit voor een zeer laag energieverbruik en een optimaal wooncomfort. Ruimte rondom – riante oprit & vrijstaande stenen garage De woning beschikt over een brede, diepe oprit, geschikt voor meerdere auto’s. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage, ideaal voor hobbyisten, opslag, fietsen of als kleine werkplaats. De achtertuin biedt een prachtige vrije ligging, zonder directe inkijk, en kijkt weg over het groen van De Graaf. Dit geeft een gevoel van rust, vrijheid en ruimte – een van de grootste pluspunten van deze woning. Indeling Begane grond: Royaal lichte L-vormige woonkamer met keurige laminaatvloer, grote raampartijen en een praktische vaste kastenwand. De gesloten keuken in de aanbouw, biedt mogelijkheden om gemoderniseerd te worden maar kan ook nog prima een aantal jaren mee. Aansluitend een handige bijkeuken met wasmachineaansluiting en royale vaste kastenwand Toegang tot de zonnige, vrij gelegen achtertuin met prachtig uitzicht op het groen. Eerste verdieping: Vier goed ingedeelde slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en één slaapkamer beschikt over een ruime, ingebouwde kastenwand. Daarnaast is er een separate badkamer, voorzien van een ligbad met douche, toilet en een dubbele wastafel in meubel. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap en overloop met CV-opstelplaats. Extra ruime slaapkamer met dakraam, vaste kastruimte en volop bergruimte. Leefomgeving – comfortabel, groen en kindvriendelijk Wonen in De Haghoek betekent genieten van: - Meerdere basisscholen binnen loop- en fietsafstand - Supermarkt, sportclubs en kinderopvang in de directe omgeving - Speeltuinen en veilige straten voor opgroeiende kinderen - Prachtige wandel- en fietsroutes door het groene landschap - Het gezellige centrum van Almelo op slechts 10 minuten fietsen Dit is de ideale woonplek voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die ruimte en rust wil combineren met de nabijheid van voorzieningen. Waarom deze woning een buitenkans is - Bouwjaar 1970 – keurig onderhouden en energiezuinig - Vrije ligging aan de achterzijde met uitzicht op groen - Riante oprit voor meerdere auto’s - Vrijstaande stenen garage - Vijf slaapkamers en veel opbergruimte - Alle voorzieningen binnen handbereik - Centrum van Almelo in 10 minuten op de fiets - Wandelen, fietsen en recreëren vanuit uw voordeur Een prachtige kans om te wonen op een van de mooiste, groenste plekjes van De Haghoek. Plan gerust een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, rust en kwaliteit die deze moderne woning te bieden heeft! Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
340 m²
Contenu
481 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
171 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7602

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.