Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Henk Höftenstraat 16

7603SR Almelo • Overijssel

Vendu

€ 298.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 305.810

Prix d'achat /m²: € 3.505

Galerie de photos

Henk Höftenstraat 16 Almelo
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Henk Höftenstraat 16 in Almelo staat deze verzorgde en sfeervolle woning op een fijne locatie in de groene en geliefde wijk Rumerslanden. Met twee comfortabele slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met serre en een prettige, lichte leefruimte is dit een ideale woning voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel wonen in een rustige omgeving. Tevens zijn de woonkamer, hal, keuken, serre en badkamer voorzien van vloerverwarming! De woning kenmerkt zich door de open indeling en de vele lichtinval. De aangebouwde serre vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer en zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam woongevoel. De woning is voorzien van een airco op de begane grond en eerste verdieping dat zorgt voor een fijn binnen klimaat het hele jaar door. De ligging draagt sterk bij aan het woonplezier. Rumerslanden staat bekend om haar rustige en kindvriendelijke karakter, met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Direct voor de woning bevindt zich een grote speeltuin en openbaar groen, wat de wijk bijzonder prettig maakt voor gezinnen en liefhebbers van een groene woonomgeving. Daarnaast zijn voorzieningen, scholen en uitvalswegen goed bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, waarna je doorloopt naar de lichte woonkamer. De begane grond biedt een ruimtelijk en licht woongevoel dankzij de aangebouwde serre, die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een open uitstraling. In de serre kan je makkelijk de zonwering elektrisch bedienen. De woonkamer is sfeervol ingericht, voorzien van een elektrische haard én een airconditioning voor extra comfort in alle seizoenen. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer en daarmee een praktische en gezellige leefruimte vormt. Hier is volop plek om te koken, te eten en samen te zijn. Via de keuken bereik je de deur naar buiten waar de witgoedaansluiting is verwerkt in de kastenwand. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide van een prettig formaat en met een fijne lichtinval. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Daarnaast beschikt deze kamer over praktische inbouwkasten met veel bergruimte en is één van de kamers voorzien van een witgoedaansluiting. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. In combinatie met de serre vormt dit een mooie overgang tussen binnen en buiten en draagt het bij aan het comfortabele woonkarakter van de woning. Achter in de tuin staat een overkapping en een geïsoleerde schuur. De overkapping beschikt over een tv en internet aansluiting. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1952 * Woonoppervlak ca 85 m² * Perceeloppervlak 230 m² * Inhoud ca. 297 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: cv-ketel Intergas 2018 * Energielabel: C * Voorzien van twee airco's * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 298.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.810

2,78%

Annuellement

%

€ 14.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
297 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
29-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7603

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.