Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Almelo

J.B. Berninklaan 44

7602VG Almelo • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Almelo

Galerie de photos

J.B. Berninklaan 44 Almelo
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de woonwijk "Noorderkwartier" van Almelo staat deze nette woning aan de J.B. Berninklaan 44. Het huis oogt knus en overzichtelijk en biedt alles wat u nodig heeft in een compact formaat. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer en een eenvoudige, maar verzorgde keuken. Boven zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig, voldoende ruimte dus voor een klein gezin of voor wie gelijkvloers niet per se nodig is. De woning is goed onderhouden, maar niet gemoderniseerd, waardoor u de kans krijgt om er met een frisse blik uw eigen draai aan te geven. De tuin ligt op het noorden en is netjes aangelegd, met achterin twee praktische bergingen die handig zijn voor fietsen of extra opslag. Voor de woning ligt een rustig pleintje met groen en speeltoestellen, waardoor de straat een prettige, gemoedelijke sfeer heeft. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij en ook het centrum van Almelo is gemakkelijk bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de overzichtelijke indeling op. Vanuit de hal met toilet en trapopgang loopt u door naar de woonkamer, die door de ramen aan zowel voor- als achterzijde prettig licht oogt. De ruimte is compact maar praktisch en vormt het hart van de woning. Aansluitend ligt de keuken, eenvoudig maar netjes, met directe toegang tot de achtertuin. Voor wie meer leefruimte wenst, biedt de achterzijde volop mogelijkheden voor een uitbouw. Eerste verdieping: Boven bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn functioneel van formaat en bieden voldoende plek voor slapen, werken of hobby’s. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet en sluit qua uitstraling aan bij de rest van de woning: netjes onderhouden, maar niet gemoderniseerd, waardoor u deze geheel naar eigen smaak kunt vernieuwen. Zolder: De zolder verdieping is bereikbaar via een vaste trap, wat het gebruiksgemak aanzienlijk vergroot. Hier vindt u de cv-installatie en veel praktische bergruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Dankzij de bestaande opzet kan deze verdieping niet alleen als opslag dienen, maar ook worden doorontwikkeld tot extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer wanneer u meer woonruimte wenst. Met het plaatsen van een dakkapel is het zelfs mogelijk hier een volwaardige extra kamer te creëren. Rondom de woning: Achter de woning ligt een verzorgde tuin op het noorden, ruim genoeg om volop van het buitenleven te genieten, maar toch onderhoudsvriendelijk. Helemaal achterin bevinden zich twee praktische bergingen van samen circa 10 m², ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslagruimte. Aan de voorkant van de woning ligt een gezellig pleintje met groen en een speeltoestel, waardoor kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar makkelijk ontmoeten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 91 m²; • Perceeloppervlakte: 163 m²; • Inhoud: 359 m³; • Bouwjaar 1946; • Energielabel D; • Goed onderhouden tussenwoning; • Volledig te moderniseren naar eigen smaak; • Woonkamer voorzien van veel lichtinval; • Met 3 slaapkamers en verzorgde tuin op het noorden; • Vrijstaande bergingen in achtertuin voor extra opbergruimte; • Gelegen in kindvriendelijke buurt in de wijk Noorderkwartier. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 235.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 241.550

2,78%

Annuellement

%

€ 11.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 235.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
359 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7602

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.