Aller directement au contenu
Logo de De Makelaar van Twente

Kapteynlaan 5

7603MH Almelo • Overijssel

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 5.275

Galerie de photos

Kapteynlaan 5 Almelo
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil je samen met je gezin ruim en comfortabel wonen, aan de rand van het buitengebied, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze prachtige ruime vrijstaande woning aan de Kapteynlaan 5 absoluut het bezichtigen waard! Deze jong gebouwde woning uit 2019 combineert wooncomfort met een zeer luxe uitstraling en afwerking. Kapteynlaan 5 is gelegen in een bijzonder aantrekkelijke wijk van Almelo. De royale kavels en het overvloedige groen geven de omgeving een rustige, ontspannen uitstraling – een ideale plek voor gezinnen met (jonge) kinderen. Vanuit huis wandel je zó het buitengebied in; na een drukke dag even uitwaaien of genieten van de natuur gaat hier moeiteloos. Ook aan voorzieningen geen gebrek. Het gezellige winkelgebied Eskerplein ligt op korte afstand, terwijl je rondom de woning juist de rust en ruimte van het groen ervaart. Scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Hier woon je in een prettige balans tussen levendigheid en natuur, met alles binnen handbereik. Alsof je thuiskomt in een warm bad: zo voelt het aan zodra je voet over de drempel zet. De woning is gebouwd volgens traditionele bouwaard, wat zich vertaalt naar een solide constructie waar aandacht is besteed aan kwaliteit en duurzaamheid. De indeling van deze woning is doordacht en sluit naadloos aan op de eisen van het moderne gezin. Wanneer je de lichte woonkamer binnenkomt, ervaar je direct de ruimte en het maximale comfort. De grote raampartijen en 2x openslaande deuren zorgen voor een zee aan daglicht en geven vrij zicht op de royale diepe tuin die op het zonnige zuidwesten is gelegen. In de luxe keuken, waar koken een feestje wordt, heb je moderne apparatuur en meer dan genoeg werkruimte – ideaal voor zowel doordeweekse maaltijden als gezellige etentjes met vrienden. Met een perceel van maar liefst 792 m² en een achtertuin van circa 408 m² is er volop ruimte om te spelen, tuinieren, ontspannen, barbecueën of simpelweg van de zon te genieten. De riante opzet en de ligging zorgen voor volop privacy: je kunt hier zonder zorgen genieten van rust en natuur. En laten we de afsluitbare, luxe royale overkapping zeker niet vergeten! Hier geniet je, ongeacht het weer, van lange zomeravonden of gezellige borrels. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan; dat is pas echt genieten van je eigen thuis. Of je nu houdt van duurzaam wonen, veel licht en ruimte wilt, of droomt van een grote tuin waar de kinderen kunnen ravotten – deze vrijstaande woning voldoet aan alle woontrends van vandaag. Bovendien ademt de wijk een moderne, ruimtelijke opzet met brede straten, volwassen bomen, en een gevoel van vrijheid. Op zoek naar een instapklare, duurzame woning op toplocatie? Kapteynlaan 5 heeft het in zich om jouw nieuwe thuis te worden. Met de luxe afwerking, royale ruimtes binnen- én buitenshuis, uitstekende energielabel A en de perfecte ligging in het groen, kan je hier jarenlang vooruit. Geïnteresseerd geraakt? Plan snel een bezichtiging, voordat iemand anders de sleutel van deze droomwoning krijgt! Indeling Begane grond: entree, hal met vide, garderobe, meterkast, moderne luxe toiletruimte voorzien van wandtoilet en fonteintje, lichte erker-woonkamer met een haard en 2x openslaande deuren naar de royale en sfeervolle overkapping met glazen schuifwanden. De moderne luxe keuken met kook- en spoel-eiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een 5-pits gaskookplaat, koffiemachine, magnetron/oven, stoomoven, royale koelkast en separate vriezer, vaatwasser en een afzuigkap, Quooker heet-waterkraan. Separate speel-/kantoorruimte en doorloop naar de inpandig bereikbare garage/berging. De gehele begane grond is voorzien van een mooie houten vloer in visgraatmotief met vloerverwarming; Eerste verdieping Overloop, 3 ruime slaapkamers (waarvan de ouderslaapkamer een doorloop heeft naar de ruime praktische inloopkast) moderne luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, 2e wandcloset en dubbel wastafelmeubel; Tweede verdieping Via vaste trap naar de royale zolderverdieping met de opstelplaats voor de CV-ketel en de wasmachine- en drogeraansluitingen. Mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren. Bijzonderheden • luxueus vrijstaand woonhuis op een royale kavel van maar liefst 792 m² op toplocatie in Almelo Noord-Oost • garage met oprit voor meerdere auto's • royale, prachtige overkapping met glazen schuifpanelen • dichtbij het wandel- en buitengebied • luxe keuken, toilet en badkamer • verwarming en warm water via CV-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming • energielabel A • voorzien van 26 zonnepanelen (4 panelen 2019/22 panelen 2022) • tuinaanleg voor- en achterzijde (2023) • sfeervolle royale zonnige tuin gesitueerd op het zuidwesten • vrijstaande houten berging en overkapping achterin de tuin (2022) • nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning maak dan snel een bezichtigingsafspraak! Uw makelaar voor deze luxe instapklare droomwoning is Jeannette Schollink

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
218 m²
Superficie du terrain
792 m²
Contenu
802 m³
Autre espace intérieur
57 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
408 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7603

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.