Aller directement au contenu
Logo de marijke. makelaardij

Meulenbeldlaan 99

7602XL Almelo • Overijssel

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 2.586

Galerie de photos

Meulenbeldlaan 99 Almelo
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms voelt het gewoon meteen goed… Dat gevoel krijg je zodra je binnenkomt in deze heerlijk lichte en gezellige woning aan de Haghoek. Een huis waar alles klopt. Waar je blij van wordt. Waar je voelt: “Hier wil ik wonen.” En terecht, want deze tussenwoning is écht een cadeautje. Sfeervol, modern, duurzaam én tot in de puntjes verzorgd. Gelegen in een fijne, kindvriendelijke wijk De Haghoek, vol levendigheid én rust, biedt deze woning alles wat een thuis nodig heeft. De woning is sinds 2022 stap voor stap aangepakt, gemoderniseerd en tot leven gebracht. In 2024 is zelfs de badkamer nog vernieuwd en de zolderverdieping is in mei van dit jaar onder handen genomen. Alles is met liefde en zorg uitgekozen. Dit is een huis dat je voelt! Of je nu ’s ochtends de dag begint met een koffietje in de zon in je tuin, of na een drukke werkdag neerploft op de bank in de grote woonkamer – dit huis ademt comfort én gezelligheid. En het mooiste van alles? Je hoeft niks meer te doen. Alles is al voor je gedaan. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". We nemen je graag mee voor een tour door de woning. Indeling: begane grond: Via de voordeur stap je binnen in een ruime hal met ruimte voor je jas, schoenen en een handige kast voor je voorraad. De meterkast is vernieuwd en het toilet is fris en eigentijds. Zodra je de woonkamer binnenloopt, komt het licht je tegemoet en valt je oog direct op de prachtige visgraat PVC vloer in warme houtlook. Dat is nog niet alles, de vloer is voorzien van vloerverwarming, waardoor je altijd geniet van een behaaglijk warm huis, het hele jaar door. Een groot raam aan de voorzijde én een royale schuifpui aan de achterzijde zorgen voor een fijne open sfeer. Geen overburen aan de voorkant, dus lekker vrij zicht! De halfopen keuken is in 2022 compleet vernieuwd en is een plaatje om te zien. Met strakke fronten, een licht werkblad, inbouwspots en voldoende kastruimte is dit de plek waar koken weer leuk wordt. Vanuit de keuken én via de schuifpui loop je zó de zonnige achtertuin in. Op het oosten gelegen, dus je geniet hier van een heerlijke ochtendzon en – dankzij de diepte van de tuin – ook in de middag en avond nog volop zon! Achter in de tuin vind je een ruime stenen berging – ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen, gereedschap of gewoon als handige extra opslagruimte. De berging is degelijk gebouwd, voorzien van elektra en biedt volop plek voor alles wat je liever uit het zicht houdt. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, stuk voor stuk keurig afgewerkt met gave PVC vloeren en strakke wanden en plafonds. Wat een fijne ruimtes! Of je nu een thuiskantoor nodig hebt, een kinderkamer, hobbyruimte of fijne logeerkamer – het past allemaal. En dan de badkamer... Wauw! Deze is in 2024 compleet vernieuwd en ziet eruit alsof het uit een woonmagazine komt. Een heerlijke inloopdouche, een royale wastafel in een stijlvol meubel én een tweede, vrijhangend toilet maken dit een luxe ruimte waar je elke dag blij van wordt. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de prachtig afgewerkte zolderverdieping. In mei 2024 is deze verdieping flink onder handen genomen, na geïsoleerd en afgetimmerd. De ruime 4e slaapkamer met dakkapel is echt een bonusruimte: veel licht, een moderne laminaatvloer, mooie afwerking met extra veel bergruimte onder de schuine kanten. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de CV-opstelling en nóg meer opbergmogelijkheden. Dit is zo’n verdieping die je pas echt gaat waarderen als je er staat! Buitenleven. De tuin is een verrassing. Diep, groen en zonnig! De ligging op het oosten betekent: ontbijten in de zon én ook later op de dag nog fijne lichtinval. Achter in de tuin staat een stenen berging, perfect voor fietsen, tuinspullen en meer. De tuin is via een achterom bereikbaar, handig voor wie graag fietst, klust of gewoon lekker buiten wil zijn. Bijzonderheden: Bouwjaar 1966, woonoppervlakte: ca. 116 m², perceeloppervlakte 231 m², tussen 2022 en 2024 grondig en met oog voor detail gemoderniseerd en verbouwd, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, fraaie badkamer (2024), prachtige keuken (2022), zolder afgewerkt (2024), de woning is voorzien van 10 zonnepanelen (ca. 370 Wp per stuk) met een opbrengst van ca. 2.610 kWh per jaar, volledig vernieuwde elektra en meterkast, vloerverwarming op de begane grond, strakke afwerking van wanden, plafonds, en PVC- en laminaatvloeren, verwarming en warmwater voorziening middels Remeha CW4 combiketel (eigendom, 2023), ruime achtertuin met stenen berging en achterom, voldoende parkeergelegenheid voor de deur, alle dagelijkse voorzieningen als winkels, scholen, speeltuinen en OV op loopafstand te vinden en binnen 6 minuten fietsen ben je in de binnenstad! Kortom, hier maak je niet alleen kennis met een instapklaas huis, ook een plek waar je blij van wordt – elke dag weer! Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om dit toffe huis met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Op verzoek van opdrachtgever zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op oa FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
402 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
09-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7602

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.