Aller directement au contenu
Logo de marijke. makelaardij

Nederhorst 15

7608JT Almelo • Overijssel

Vendu

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 2.979

Galerie de photos

Nederhorst 15 Almelo
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis waar je je eigen hoofdstuk schrijft. Stel je voor. Je parkeert voor de deur. Loopt naar je huis. Doet de sleutel in het slot. En denkt: ja… dit voelt goed. Aan de Nederhorst 15 woon je rustig, groen en comfortabel. Een verzorgde eindwoning waar met aandacht is geleefd en waar je moeiteloos je eigen hoofdstuk aan toevoegt. Voor vandaag. En voor later. Je woont hier in een autosluw hofje binnen de geliefde Schelfhorst: veilig, rustig en met volop parkeergelegenheid direct voor de deur. De wijk is compleet. Denk aan een uitgebreid winkelcentrum, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer. Basisscholen liggen op loopafstand en binnen een paar minuten wandel je het Schelfhorstpark in. Een plek waar het dagelijks leven prettig samenkomt. De huidige bewoners wonen hier met liefde, en dat voel je. Door de jaren heen is de woning stap voor stap verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn in 2021 kunststof kozijnen met HR beglazing geplaatst en kreeg de woonkamer en de hoofslaapkamer een airco voor extra comfort, zomer én winter. In 2020 kwamen daar 8 zonnepanelen bij. Ook de keuken (2017), badkamer (2019), toilet en meterkast zijn gemoderniseerd. Praktisch, comfortabel én toekomstgericht wonen, met energielabel C als fijne basis. Parkeren? Gewoon voor de deur. Makkelijk. Fijn. Kortom: een prettige straat om thuis te zijn of je nu start, groeit of gewoon lekker wilt wonen. **Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder het kopje "video". We nemen we je mee voor een rondleiding door de woning: Indeling: Begane grond: Binnenkomst via de vestibule met meterkast, gevolgd door de hal met modern vrijhangend toilet inclusief fonteintje, praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer: ontzettend licht, ruim en prettig ingedeeld met plek voor een royale zithoek én een apart eetgedeelte. Grote raampartijen aan voor-, achter- én zijgevel zorgen voor een fijne lichtinval. De moderne laminaatvloer maakt het geheel compleet. De gesloten keuken is verrassend ruim en een eyecatcher. Uitgerust met o.a. een 90 cm gasfornuis met bakoven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en volop kastruimte. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. De tuin ligt op het zuiden, zonliefhebbers opgelet! Dankzij de fijne afmetingen vind je hier altijd een lekker plekje. Naast de woning staat een royale stenen berging op eigen grond en via de afgesloten poort bereik je het pad naast de woning. Handig voor fietsen en tuinspullen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime, lichte slaapkamers, allemaal voorzien van moderne laminaatvloeren. De badkamer is circa 7 jaar geleden vernieuwd en zeer smaakvol uitgevoerd met ligbad, inloop(regen)douche, wastafelmeubel en tweede vrijhangend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de strak afgewerkte zolder met dakraam, laminaatvloer, witgoed-aansluitingen en cv-opstelling. Een heerlijke extra verdieping met volop mogelijkheden: extra (slaap)kamer, werkplek of hobbyruimte. De verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld via een Remeha Avanta 28c combiketel (bouwjaar december 2014, eigendom). Bijzonderheden: Bouwjaar 1979, perceeloppervlakte 206 m², woonoppervlakte ca. 97 m², extra zolderruimte ca. 20 m² (niet meegenomen conform meetinstructie), met uitzondering van de voordeur en kozijn is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing, 6 zonnepanelen (geplaatst in 2020 met een opbrengst in 2024 circa 2800 kWh, twee airco's (geplaatst in 2022), moderne keuken en sanitair, fijne, kindvriendelijke achtertuin met volop privacy, rustige en veilige woonomgeving met speeltuintjes en groen in de buurt, schilderwerk van de gevelpanelen dient nog te worden uitgevoerd, de woning beschikt over een energielabel C. Nieuwsgierig? Dat begrijpen we helemaal! Wanneer kom je kijken? Bel/mail of plan online een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha advanta 28 c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7608

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.