Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Almelo

Ter Hooge 25

7608LJ Almelo • Overijssel

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Almelo

Galerie de photos

Ter Hooge 25 Almelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms komt er een woning op de markt waarbij vooral de locatie het verschil maakt. Dat is precies het geval bij deze vrijstaande woning aan de Ter Hooge 25 in Almelo. Gelegen direct aan het Schelfhorstpark, met vrij uitzicht op het groen en liggend in een doodlopende straat, biedt deze woning een zeldzame kans voor kopers die hun droomhuis willen realiseren op een fantastische plek. De woning is gebouwd in 1973 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 125 m² op een ruim perceel van 349 m². Het huis dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee ook volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en wensen te verbouwen en in te richten. Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, ideaal als studeer-, werk- of kantoorruimte of als extra ruimte die bij de keuken of woonkamer kan worden getrokken. De speels vormgegeven en lichte woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken en biedt uitzicht op de achtertuin. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er een bergzolder aanwezig voor extra opslagruimte. De absolute blikvanger van deze woning is de achtertuin. Met een diepte van bijna 20 meter, een oppervlakte van circa 192 m² en een westelijke ligging, is dit een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is groen, geeft veel privacy en biedt volop ruimte voor tuinliefhebbers of gezinnen die graag buiten zijn. Het grootste pluspunt van deze woning is zonder twijfel de ligging aan het Schelfhorstpark. Hier woont u letterlijk aan het groen, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Kortom: een woning met werk, maar met een locatie die zelden beschikbaar komt. Voor wie kansen ziet en graag een woning naar eigen hand zet, is dit een unieke mogelijkheid. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en een praktische berg-/cv-ruimte. Vanuit hier loopt u door naar de speels vormgegeven woonkamer met vide. Dankzij de grote raampartijen en de tuindeur naar de achtertuin geniet de woonkamer van een prettige lichtinval en een open verbinding met buiten. De open haard vormt een sfeervol middelpunt van de ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer, ideaal als werk-, studeer- of hobbyruimte. Ook kan deze kamer als extra ruimte bij de keuken of woonkamer aan worden getrokken. De keuken is halfopen en biedt mogelijkheden om deze naar eigen wens te vernieuwen en eventueel te betrekken bij de leefruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een praktische indeling. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Twee van de slaapkamers beschikken bovendien over een eigen wastafel, wat extra comfort biedt en bijzonder praktisch is voor gezinnen. De badkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en is voorzien van de basisindeling met onder andere een wc, douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bergzolder: Via een ladder is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt praktische opslagmogelijkheden en beschikt over een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra bergruimte. Rondom de woning: De woning staat op een royaal perceel van 349 m² met een bijzonder diepe achtertuin van bijna 20 meter. De tuin is gelegen op het westen, waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is groen, ruim en biedt veel privacy – een heerlijke plek om een sfeervolle buitenruimte te creëren. Aan de zijkant beschikt de woning over een carport met daarachter een berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De absolute blikvanger van deze woning is de ligging aan het Schelfhorstpark. Hier woont u letterlijk aan het groen, met wandel- en recreatiemogelijkheden direct voor de deur, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 125 m²; • Perceeloppervlakte: 349 m²; • Inhoud: 544 m³; • Bouwjaar: 1973; • Energielabel: E; • Wonen op een unieke locatie direct aan het Schelfhorstpark; • Zeer rustig gelegen in een doodlopende straat; • Naar eigen smaak in te richten vrijstaande woning; • Lichte benedenverdieping door grote raampartijen; • Speels vormgegeven, tuingerichte woonkamer met vide; • Extra kamer op de begane grond, ideaal voor diverse woonideeën; • Voorzien van 3 slaapkamers; • Diepe achtertuin met veel privacy gelegen midden in het groen; • Gelegen in een groene en rustige woonomgeving. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
349 m²
Contenu
544 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
192 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7608

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.