Résidents
75.166
Dernière année: 2026
Thomas a Kempislaan 1
7607NP Almelo • Overijssel
Disponible
€ 335.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 343.550
Prix d'achat /m²: € 3.641
Galerie de photos
Description
In de geliefde wijk Hofkamp staat deze charmante hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 92 m² en een royaal perceel van maar liefst 258 m². Dankzij de gunstige hoekligging beschikt de woning over een ruime tuin aan de voor-, zij- en achterzijde, waardoor u geniet van veel privacy, vrijheid en volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Een bijzonder aspect van deze woning is dat deze momenteel in gebruik is als praktijkruimte. Hierdoor beschikt de begane grond over een verrassend veelzijdige indeling met meerdere gebruiksmogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning, een woning met kantoor aan huis of ruimte voor een eigen praktijk of hobby, deze woning biedt volop kansen. De populaire wijk Hofkamp staat bekend om haar groene karakter, rustige woonomgeving en centrale ligging. Het centrum van Almelo, diverse scholen, winkels, sportvoorzieningen en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Ook zijn de uitvalswegen snel bereikbaar. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen ligt de prachtige Gravenallee met het statige Huize Almelo vrijwel om de hoek. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de sfeervolle en praktische indeling van deze woning. De lichte woonkamer vormt een fijne plek om te ontspannen, terwijl de aparte eetkamer uitnodigt tot gezellige diners en samenzijn. De keuken is voorzien van comfortabele vloerverwarming en grenst aan een multifunctionele ruimte die momenteel onderdeel uitmaakt van de praktijk. Deze kamer biedt volop mogelijkheden als thuiswerkplek, praktijkruimte aan huis, hobbykamer of extra leefruimte en maakt de woning bijzonder veelzijdig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn functioneel ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin, een logeerkamer of een extra werkplek. Dankzij de aanwezige ramen beschikken de vertrekken over een prettige lichtinval en een aangename sfeer. Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering die volop praktische bergruimte biedt en is voorzien van dakramen, waardoor ook hier daglicht aanwezig is. Een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u graag binnen handbereik houdt. Kelder: Onder de woning bevindt zich een praktische kelder, een waardevolle toevoeging die tegenwoordig steeds minder vaak voorkomt. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor provisie, opslag of het bewaren van voorraad en zorgt voor extra gebruiksgemak in het dagelijks leven. Rondom de woning: Buitenliefhebbers zullen de royale tuin direct waarderen. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een ruime voor-, zij- en achtertuin, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid en privacy. Er zijn meerdere mogelijkheden om een terras te creëren en op ieder moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden. De royale buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of gezellige momenten met familie en vrienden. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 92 m²; • Perceeloppervlakte: 258 m²; • Inhoud: 420 m³; • Bouwjaar: 1953; • Energielabel: F; • Ruime, net onderhouden hoekwoning; • Lichte sfeervolle woonkamer; • Aparte eetkamer; • Multifunctionele thuiswerk-/hobbykamer; • Voorzien van 3 slaapkamers; • Royale tuin op het zuiden; • Nabij centrum, scholen, NS-station en uitvalswegen; • Gelegen in de geliefde wijk Hofkamp. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.
Prêt immobilier berekenen
€ 335.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550
3,02%
Annuellement
%
€ 16.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 335.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Contenu
- 420 m³
- Autre espace intérieur
- 22 m²
- Aire de la cour arrière
- 124 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1953
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Almelo
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo
Chiffres de logement et de quartier dans Almelo
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.166 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.
Moyenne WOZ
EUR 295.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.468
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 73.155 |
| 2023 | 73.949 |
| 2024 | 74.317 |
| 2025 | 74.776 |
| 2026 | 75.166 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.000 |
| 2022 | EUR 224.000 |
| 2023 | EUR 271.000 |
| 2024 | EUR 284.000 |
| 2025 | EUR 295.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.990
0-15: 10.821
15-25: 9.153
25-45: 18.902
45-65: 20.300
Niveau d'enseignement
Hoger
26
Praktisch
31
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
6.409
Nederland
52.576
Buiten Europa
15.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.758
Appartementen
10.097
Tussenwoningen
10.969
Vrijstaande woningen
3.724
Twee-onder-één-kap woningen
3.680
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
156
1900 tot 1925
2.342
1925 tot 1950
3.739
1950 tot 1970
6.295
1970 tot 1980
4.576
1980 tot 1990
3.343
1990 tot 2000
3.153
2000 tot 2010
2.038
2010 tot 2020
1.295
2020 en later
1.530
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
8.682
Étiquette A
7.648
Étiquette B
5.895
Étiquette D
3.101
Étiquette G
2.378
Étiquette E
2.230
Étiquette F
1.869
Étiquette A+
937
Étiquette A+++
621
Étiquette A++
336
Étiquette A++++
275
Étiquette A+++++
25
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.700 |
| 2021 | 1.400 | 2.760 |
| 2022 | 1.100 | 2.620 |
| 2023 | 910 | 2.540 |
| 2024 | 890 | 2.630 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.680
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930
Activité dans Almelo (2025)
Handel en HORECA
1.785
Nijverheid en energie
1.405
Zakelijke dienstverlening
1.715
Overheid, onderwijs en zorg
1.430
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
415
Cultuur, recreatie en overige diensten
815
Nombre total d'établissements: 8.235
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 267 |
| jul 2025 | 268 |
| jun 2025 | 286 |
| mei 2025 | 317 |
| mrt 2025 | 337 |
| mrt 2026 | 312 |
| nov 2024 | 334 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 380 |
| okt 2025 | 257 |
| sep 2024 | 346 |
| sep 2025 | 291 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almelo?
Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?
In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.
Meer maisons in Almelo
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ootmarsumsestraat 4 a
7607BC Almelo
€ 250.000 k.k.
€ 2.688/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Burcht 33
7608JA Almelo
€ 369.000 k.k.
€ 3.154/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 256 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hulststraat 7
7601SP Almelo
€ 219.000 k.k.
€ 3.042/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 233 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Goossenmaatsweg 44
7605EC Almelo
€ 249.500 k.k.
€ 2.446/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hogebeldsweg 10
7607VK Almelo
€ 165.000 k.k.
€ 2.619/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Het Hooghuis 4
7608LN Almelo
€ 420.000 k.k.
€ 2.442/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 411 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Ruiter 12
7609VM Almelo
€ 380.000 k.k.
€ 3.016/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 219 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ootmarsumsestraat 1 A
7607AV Almelo
€ 329.000 k.k.
€ 3.576/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
