Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Almelo

Tulpenstraat 11

7601AX Almelo • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Almelo

Galerie de photos

Tulpenstraat 11 Almelo
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1925, waar sfeer en stijl moeiteloos samengaan met het gemak van nu. De afgelopen jaren is deze woning liefdevol gemoderniseerd, zonder afbreuk te doen aan het karakter. Denk hoge plafonds, mooie lichtinval en fijne ruimtes – allemaal met een frisse, eigentijdse uitstraling. Met drie slaapkamers is er genoeg plek voor logés, kinderen, een thuiskantoor of gewoon... lekker veel ruimte voor jezelf. En dan de tuin – wat een verrassing. Extra diep, met meerdere terrassen, overkappingen én volop privacy. Of je nu wilt bbq’en met vrienden, de kinderen vrij wilt laten spelen of zelf een boek wilt lezen in de zon: hier kan het allemaal. De ligging? Top. In een rustige straat net buiten het centrum van Almelo. Alles op loop- of fietsafstand, maar toch weg van de drukte. Kortom: Tulpenstraat 11 is geen huis, het is een thuis. Kom je snel kijken? Indeling van de woning: Begane grond Zodra je binnenstapt in deze sfeervolle jaren ’20 woning, voel je het direct: dit is geen standaard huis. Vanuit de hal met originele details loop je de woonkamer in, waar het daglicht prachtig binnenvalt door de karakteristieke erker aan de voorzijde. De ruimte is warm en uitnodigend, met genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel waar lange avonden met vrienden of familie zich moeiteloos aandienen. De woonkamer loopt door in de eetkamer en vervolgens in de halfopen keuken. Deze is modern, licht en praktisch ingericht, met voldoende werkruimte en direct uitzicht op de achtertuin – een fijne plek om te koken terwijl het buitenleven naar binnen glipt. Achter de keuken bevindt zich een gang met een handige opbergkast en het toilet. Aan het einde van deze gang wacht een royale, verrassend moderne badkamer. Een plek waar je echt even kunt ontspannen, met een prettig gevoel van ruimte en lichtinval door het raam. Denk aan een comfortabele sfeer, luxe afwerking en een rustige uitstraling – een badkamer die helemaal past bij de rest van het huis. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, elk met hun eigen sfeer en mogelijkheden. Aan de voorzijde twee kamers: de één wat groter, ideaal als hoofdslaapkamer, en de andere perfect als werkplek of kinderkamer. Aan de achterzijde een derde slaapkamer met uitzicht over de tuin. De overloop is verrassend ruim en licht, en zelfs hier is aan gemak gedacht: er is een tweede toilet boven – geen traplopen midden in de nacht, wél extra comfort. Zolder Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Ideaal voor het opslaan van seizoensspullen, koffers of alles wat je liever uit het zicht houdt. Ruimtegebrek is hier geen issue. Rondom de woning De buitenruimte van deze charmante woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt verrassend veel mogelijkheden. Aan de voorzijde springt meteen de karakteristieke uitstraling in het oog: een nette voortuin met sierlijke beplanting, een fraai gesnoeide boom en een gezellige erker die zorgt voor een warm welkom. De oprit naast het huis biedt toegang tot de achtertuin via een afsluitbare poort – praktisch én veilig. Dankzij de royale diepte voelt de achtertuin als een verlengstuk van de woning. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Onder de houten overkapping is een sfeervolle loungehoek gecreëerd, compleet met verlichting en zitgedeelte – ideaal voor lange zomeravonden of ontspannen weekenden. Verder naar achteren tref je een strak onderhouden gazon, omlijst door borders met volwassen beplanting en een houten vlonder met gezellige zitplek. Helemaal achterin bevindt zich een ruime berging met een verrassende extra: een extra overkapping, perfect voor opslag of een speelse kinderruimte. De tuin is niet alleen fraai aangelegd, maar ook bijzonder functioneel. Of je nu wilt tuinieren, borrelen met vrienden of een fijne speelplek zoekt voor kinderen – deze buitenruimte past zich moeiteloos aan jouw wensen aan. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 92 m²; • Perceeloppervlakte: 274 m²; • Inhoud: 350 m³; • Bouwjaar: 1925; • Charmante 2-onder-1-kapwoning; • Karakteristieke glas-in-loodramen; • Lichte woonkamer met erker; • Gemoderniseerde keuken; • Riante badkamer met ligbad op de begane grond; • Voorzien van 3 slaapkamers; • Diepe, zonnige tuin met overkapping; • Gelegen nabij het centrum van Almelo. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
274 m²
Contenu
350 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
12-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7601

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.