Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Almelo

Violierstraat 134

7601GW Almelo • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Almelo

Galerie de photos

Violierstraat 134 Almelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een levendige straat in de Almelose wijk De Riet staat deze sfeervolle tussenwoning uit 1929. Een huis met karakter, dat netjes is onderhouden en waarin het daglicht prettig naar binnen valt. De woning is bovendien voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en extra wooncomfort. De woning beschikt over circa 75 m² woonruimte, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin van ca. 66 m² op het zuiden, compleet met berging én een overkapping. Binnen voelt het huis verzorgd en comfortabel aan, buiten is het een fijne plek om beschut en in alle rust van het buitenleven te genieten. Een warm en licht huis met een praktische indeling, dat een mooie basis vormt om helemaal jouw eigen thuis van te maken. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je binnen in een lichte en sfeervolle woonkamer, waar voldoende ruimte is voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. De prettige lichtinval en de rustige afwerking zorgen voor een warm en uitnodigend gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, praktisch ingericht en met zicht op de tuin. Aansluitend vind je de bijkeuken met opstelling voor witgoed en de cv-installatie, het separate toilet en de badkamer. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, elk met een fijne lichtinval. Twee kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettig ruimtelijk gevoel. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De overloop verbindt de vertrekken op een overzichtelijke manier en biedt toegang tot de vlizotrap richting de zolder. Zolder: Via een vlizotrap is de zolderruimte bereikbaar. Deze verdieping is ideaal als bergzolder en voorzien van een dakraam voor daglicht. Een praktische extra ruimte voor opslag, die bijdraagt aan het wooncomfort. Rondom de woning: Achter de woning ligt een zonnige achtertuin van circa 66 m², gunstig gelegen op het zuiden. De tuin is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Onder de overkapping is het heerlijk beschut zitten, waardoor je hier ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt verblijven. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De woning is gelegen in de wijk De Riet, een karakteristieke en levendige woonomgeving met een mix van vooroorlogse bebouwing en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en andere faciliteiten zijn in de nabije omgeving aanwezig en ook het centrum van Almelo is goed bereikbaar. Een prettige locatie waar wonen comfortabel en praktisch samenkomen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 75 m²; • Perceeloppervlakte: 129 m²; • Inhoud: 302 m³; • Energielabel G; • Voorzien van 4 zonnepanelen; • Net onderhouden tussenwoning met veel lichtinval; • Modern ingerichte halfopen keuken; • Praktische bijkeuken en berging; • Voorzien van drie slaapkamers; • Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met overkapping; • Gelegen nabij vele voorzieningen en diverse uitvalswegen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
302 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7601

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.