Aller directement au contenu
Logo de Ilona Wolthuis Makelaardij

Demetrius Vikelaslaan 74

1361CM Almere • Flevoland

Sous réserve

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.964

Galerie de photos

Demetrius Vikelaslaan 74 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe afgewerkte hoekwoning met vrij uitzicht, maximale lichtinval en energielabel A. Instapklaar wonen op een van de mooiste plekken in Almere Poort aan de Demetrius Vikelaslaan. Deze prachtige woning combineert ruimte, licht en hoogwaardige afwerking op een unieke hoeklocatie. Dankzij het extra zijraam en de grote raampartijen geniet u de hele dag van een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de vrije hoekligging zorgt voor rust, privacy en een weids uitzicht. De tuingerichte woonkamer met openslaande deuren vormt samen met de open keuken het hart van de woning: een lichte, sfeervolle leefomgeving waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. PLUSPUNTEN VAN DE WONING - Vrije hoekligging met extra privacy en vrij uitzicht - Extra zijraam ? uitzonderlijk veel lichtinval - Luxe en instapklare afwerking: PVC-vloer, betoncire en strak stucwerk - 4 volwaardige kamers + mogelijkheid tot 5 - Mogelijkheid tot een 2e badkamer op zolder - Energielabel A (lage maandlasten en optimaal wooncomfort) - Zonnige tuin op het zuiden - Almere Poort Station op loopafstand (ca. 2 minuten) - Binnen ca. 20 minuten in Amsterdam - Nabij scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en recreatie aan het Almeerderstrand GOED OM TE WETEN De vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. LIGGING De woning ligt in de populaire en moderne wijk Almere Poort, bekend om eigentijdse architectuur, ruime opzet en kindvriendelijk karakter. In de directe omgeving zijn scholen, supermarkten, kinderopvang, sportvoorzieningen en het Almeerderstrand aanwezig. Brede straten, veel openbaar groen en diverse speelvoorzieningen maken het een ideale plek voor gezinnen. BEREIKBAARHED De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zijn de uitvalswegen richting de A6 en A27 binnen enkele minuten te bereiken. Almere Poort beschikt over een eigen treinstation, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad eenvoudig bereikbaar zijn. UITGEBREIDE OMSCHRIJVING INDELING VAN DE WONING Begane grond Via de ruime entree bereikt u het luxe toilet, de provisieruimte en de tuingerichte woonkamer. Grote openslaande deuren en het extra zijraam zorgen voor een heerlijk lichte, ruime en sfeervolle leefruimte. De open keuken is compleet en luxe uitgevoerd met alle inbouwapparatuur. De gehele begane grond heeft een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. Het toilet is afgewerkt met vrijhangend closet en betoncire, waarmee het luxe karakter van de woning tot in detail wordt doorgetrokken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u twee royale slaapkamers, een praktische wardrobe en een luxe badkamer. Dankzij het extra zijraam aan de zijkant van de woning profiteert u van bijzonder veel lichtinval, waardoor de ruimtes extra ruimtelijk aanvoelen. De badkamer is volledig afgewerkt met betoncire en voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een vrijhangend closet. De badkamer heeft vloerverwarming voor extra comfort. In de grote slaapkamer is een airconditioning aanwezig voor zowel koelen als verwarmen. Indien gewenst is het eenvoudig mogelijk om een derde slaapkamer te creëren door het verplaatsen van muren. Tweede verdieping Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een aparte wasruimte. Het grote kunststof dakkapel zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk licht, waardoor deze verdieping praktisch en comfortabel is. Airconditioning is hier eveneens aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De vloer is afgewerkt met laminaat en achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. De wasruimte heeft aansluitingen voor warm en koud water, waardoor eenvoudig een tweede badkamer gerealiseerd kan worden. TUIN De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. ENERGIELABEL A – ENERGIEZUINIGHEID Deze woning beschikt over een uitstekend energielabel A en voldoet volledig aan de moderne eisen van het bouwjaar 2021. Optimale isolatie en HR++ beglazing zorgen voor een comfortabel binnenklimaat in alle seizoenen en dragen bij aan lagere energiekosten. Bovendien is een energiezuinige woning aantrekkelijk voor geldverstrekkers, vaak resulterend in een lagere hypotheekrente. BEKNOPTE INDELING VAN DE WONING Begane grond: Entree, luxe toilet, provisieruimte, tuingerichte woonkamer en open keuken. - PVC-vloer met vloerverwarming - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Toilet met vrijhangend closet, afgewerkt met betoncire - Luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - Openslaande deuren naar het terras en extra zijraam voor maximale lichtinval Eerste verdieping: Overloop, 2 royale slaapkamers, wardrobe en luxe badkamer. - PVC vloer - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Complete en luxe badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend closet, afgewerkt met betoncire - Vloerverwarming in de badkamer - Airconditioning voor warm en koud - Mogelijkheid voor een 3e slaapkamer Tweede verdieping: Overloop, 2 kamers en aparte wasruimte. - Laminaatvloer - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Groot kunststof dakkapel voor extra ruimte en licht - Airconditioning voor warm en koud - Knieschotten voor extra bergruimte - Wasruimte met aansluiting voor warm en koud water, mogelijkheid voor 2e badkamer Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
492 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1361

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.