Aller directement au contenu
Logo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Hendrik IJzerbrootlaan 34

1336LG Almere • Flevoland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.816

Galerie de photos

Hendrik IJzerbrootlaan 34 Almere
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Royale eengezinswoning met dakopbouw (2023), vier slaapkamers, energielabel A en zonnige tuin in de populaire Stripheldenbuurt In de geliefde en rustige Stripheldenbuurt in Almere Buiten staat deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning met dakopbouw uit 2023. Dankzij deze opbouw is er veel extra woonruimte ontstaan en beschikt de woning nu over vier ruime slaapkamers. De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 475.000,- k.k. De woning heeft een fijne, lichte woonkamer, een moderne open keuken uit 2023 en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een ideale plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De ligging is bijzonder prettig. Je woont hier in een rustige woonstraat met veel groen in de omgeving. Natuurgebieden zoals de Oostvaardersplassen en het Kotterbos liggen op korte afstand en zijn perfect voor wandelingen, hardlopen of fietsen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De bushalte ligt om de hoek en treinstation Almere Oostvaarders bevindt zich op enkele minuten afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam en Lelystad (A6) snel bereikbaar. Scholen, kinderopvang, supermarkt en een gezondheidscentrum liggen allemaal op loop- of korte fietsafstand. De woning is gebouwd in 2006, volledig voorzien van HR++ beglazing en beschikt over energielabel A. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim en biedt via de achterdeur direct toegang tot de achtertuin. De wanden zijn netjes afgewerkt en de vloer is voorzien van laminaat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken uit 2023 in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. Daarnaast zijn er een losse koelkast en vriezer aanwezig. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een inpandige berging met wasmachineaansluiting. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping In 2023 is deze verdieping gerealiseerd middels een dakopbouw, waardoor er aanzienlijk extra woonruimte is ontstaan. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waardoor de woning nu in totaal vier slaapkamers telt. Deze verdieping biedt veel mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamers voor een gezin. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is voorzien van bestrating, een buitenkraan, schuttingen en een houten berging. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden - Ruime instapklare eengezinswoning - Dakopbouw geplaatst in 2023 - Keuken vernieuwd in 2023 - Vier slaapkamers - Energielabel A - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Rustige ligging in de populaire Stripheldenbuurt - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen Aanvaarding: in overleg — ENGLISH TRANSLATION — Spacious family home with roof extension (2023), four bedrooms, energy label A and a sunny garden in the popular Stripheldenbuurt Located in the popular and quiet Stripheldenbuurt in Almere Buiten, this surprisingly spacious and well-maintained family home features a roof extension completed in 2023. Thanks to this extension, a significant amount of additional living space has been created and the property now offers four generous bedrooms. The home is offered with a starting price of €475,000 buyer’s costs (k.k.). The house offers a bright and comfortable living room, a modern open-plan kitchen from 2023, and a sunny backyard facing southwest. A perfect place to enjoy the afternoon and evening sun. The location is particularly pleasant. The property is situated in a quiet residential street with plenty of greenery in the surrounding area. Nature reserves such as the Oostvaardersplassen and Kotterbos are nearby, making it ideal for walking, running or cycling. Accessibility is also excellent. A bus stop is located just around the corner and Almere Oostvaarders train station is only a few minutes away. Major roads towards Amsterdam and Lelystad (A6) are easily accessible. Schools, childcare facilities, a supermarket and a health centre are all within walking or short cycling distance. The property was built in 2006, is fully fitted with HR++ double glazing, and has energy label A. Layout Ground floor Entrance hall with meter cupboard, toilet, staircase and access to the living room. The garden-facing living room is bright and spacious and provides direct access to the backyard through the back door. The walls are neatly finished and the floor is fitted with laminate flooring. At the front of the house you will find the modern open-plan kitchen from 2023 in a corner layout. The kitchen is equipped with various built-in appliances including an extractor hood, 5-burner gas stove, oven and dishwasher. In addition, there is a separate refrigerator and freezer. First floor Landing with access to two bedrooms, the bathroom and an internal storage room with washing machine connection. The bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin cabinet, towel radiator and a second toilet. Second floor In 2023 this floor was created through a roof extension, providing a substantial amount of additional living space. This floor offers two spacious bedrooms, bringing the total number of bedrooms in the house to four. The space offers many possibilities, for example as additional bedrooms, a home office or hobby room. Garden The well-maintained backyard faces southwest, allowing you to fully enjoy the afternoon and evening sun. The garden features paving, an outdoor tap, fencing and a wooden storage shed. The garden is also accessible via a back entrance. Key features - Spacious and move-in ready family home - Roof extension added in 2023 - Kitchen renovated in 2023 - Four bedrooms - Energy label A - Fully fitted with HR++ double glazing - Sunny southwest-facing backyard - Quiet location in the popular Stripheldenbuurt - Good accessibility to public transport and main roads Transfer: in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
463 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1336

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.