Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Herman Kruyderstraat 61

1328EB Almere • Flevoland

Vendu sous réserve

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.274

Galerie de photos

Herman Kruyderstraat 61 Almere
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GELIJKVLOERS WONEN   Welkom in deze sfeervolle, instapklare woning waar licht, ruimte en comfort perfect samenkomen. Deze woning is bij uitstek geschikt voor degene die op zoek zijn naar een levensloopbestendig huis. Met een slaap- en badkamer op de begane grond, vloerverwarming en een prachtige, onderhoudsarme patiotuin is het hier optimaal genieten. De woning is bovendien energiezuinig dankzij het energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten én een toekomstbestendige leefomgeving. Gelegen in de rustige, groene wijk Tussen de Vaarten, op een steenworp afstand van voorzieningen, nodigt dit huis je uit om je hier direct thuis te voelen.   LICHT, RUIMTE EN EEN IDEALE INDELING   Entree en hal: Je komt binnen via een verzorgde entree met een praktische hal, waar zich een nette meterkast en een modern, vrijhangend toilet bevindt. De hal geeft direct toegang tot de verrassend ruime ouderslaapkamer op de begane grond.   Slaapkamer en badkamer: De royale slaapkamer profiteert van veel daglicht en grenst aan een luxe badkamer. Deze is modern ingericht met een ruime inloopdouche, een prachtig wastafelmeubel met twee waskommen en een raam voor natuurlijke licht inval. De aanwezige wasmachineaansluiting zorgt voor extra gemak.    Woonkamer met lichtkoepel: Aan de achterzijde van de woning vind je de zeer ruime woonkamer, die dankzij de vele ramen en de lichtkoepel (vervangen in 2025) baadt in het licht. Hier is alle ruimte om gezellig te tafelen of te ontspannen. Via de schuifpui stap je zo naar buiten de zonnige patiotuin in.   Moderne open keuken: De open keuken is uitgerust met hedendaagse inbouwapparatuur en biedt een fijne plek om uitgebreid te koken.   Bovenverdieping:  De trap in de hal leidt naar een royale overloop op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een tweede ruime slaapkamer en een aparte berging, die je bijvoorbeeld kunt inrichten als gezellige hobbyruimte of praktische inloopkast.   WONEN IN STIJL OP EEN PRACHTIGE LOCATIE   Stap binnen in dit prachtige huis en ontdek wat het betekent om comfortabel en sfeervol te wonen. Bij binnenkomst vang je meteen de warme gloed van de vloerverwarming op, die door de hele begane grond ligt en voor een constant aangename temperatuur zorgt. Het strakke en lichte interieur creëert een tijdloze uitstraling; een perfecte combinatie van modern en gezellig.   De leefruimte is ingericht met oog voor detail en biedt zowel praktische oplossingen als esthetische elegantie. De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Niet alleen door de speelse indeling, maar ook door de overvloed aan daglicht dat via de lichtkoepel en grote schuifpui naar binnen stroomt. Hier kun je elke dag genieten van het uitzicht op de fraai aangelegde tuin.   De open keuken is ingericht met hoogwaardige apparatuur en biedt alle luxe die je nodig hebt om smakelijke gerechten te bereiden. Of je nu een uitgebreide maaltijd kookt voor familie of gewoon geniet van een rustig kopje koffie in de ochtend, deze ruimte voelt vanzelf aan als de perfecte plek.   De patiotuin is een echte eyecatcher en volledig gericht op gemak. Hier geniet je in alle privacy van het buitenleven. Maak het extra gezellig met een comfortabele loungeset en fleur het geheel op met kleurrijke planten in potten. De aangebouwde stenen berging biedt daarnaast voldoende ruimte om je tuingereedschap of fietsen netjes op te bergen.   Uniek aan deze woning is de levensloopbestendigheid. De voorkeursoptie om op de begane grond te slapen en te baden maakt het huis zeker bijzonder interessant. Maar dat is niet het hele verhaal: op de bovenverdieping vind je een tweede slaapkamer en extra bergruimte. Of je dit nu gebruikt voor logeerdoeleinden, als werkplek of gewoon als opslag, deze verdieping biedt aanpasbare mogelijkheden die aansluiten op jouw persoonlijke levensstijl.   De woning heeft energielabel A, wat betekent dat je profiteert van een uitstekende isolatie en een energiezuinig karakter. Dit maakt het niet alleen milieuvriendelijk, maar draagt ook bij aan lagere maandlasten. Kortom, je bent verzekerd van een toekomstbestendige thuisbasis.   Bijzonderheden: - Platte dak vervangen in 2025 - Lichtkoepel vervangen in 2025 - Badkamer en slaapkamer op de begane grond - Energielabel A Een woning in de buurt Tussen de Vaarten betekent bovendien wonen in een rustige en groene omgeving met diverse voorzieningen om de hoek. Denk hierbij aan supermarkten, winkels en openbaar vervoer, alles op loopafstand. Hier woon je midden in Almere, met volop ontspanning en natuur binnen handbereik. Mis deze kans niet om dit huis zelf te ervaren! Plan direct je bezichtiging via onze website.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
440 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1328

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.