Aller directement au contenu
Logo de Van Westrhenen Woningmakelaardij o.g.

Leo Gestelstraat 78

1328DG Almere • Flevoland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.682

Galerie de photos

Leo Gestelstraat 78 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijke hoekwoning met zonnige tuin, dakterras én eigen oprit in de geliefde wijk Tussen de Vaarten! Ben jij op zoek naar een sfeervolle, keurig afgewerkte woning met veel licht, ruimte én comfort? Deze aantrekkelijke hoekwoning heeft het allemaal! Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging in. Het betreft hier een bieden vanaf prijs. Wonen in Tussen de Vaarten: centraal, groen en kindvriendelijk De naam zegt het al: deze woning ligt prachtig tussen de vaarten, waar je heerlijk kunt wandelen langs het water. Zowel Almere Stad als Almere Buiten bereik je binnen enkele minuten. Scholen, supermarkten, gezondheidscentra en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand. En via de uitvalswegen A6 en A27 ben je zó onderweg naar Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Indeling Begane grond Bij aankomst parkeer je op je eigen terrein. Via de nette voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale en lichte woonkamer heeft een grote raampartij en schuifpui naar de tuin, en ook nog een extra zijraam. Dankzij het elektrisch zonnescherm geniet je hier het hele jaar van comfort. Een klassieke open haard zorgt voor extra sfeer op koude dagen. De open keuken is aan de voorzijde gelegen met uitzicht over het pleintje aan de overkant van de straat. De keuken heeft een lichte kleurstelling met een U-opstelling en is uitgerust met: • Vaatwasser • Koelkast • Vriezer • Oven • Inductiekookplaat • Afzuigkap De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle parketvloer en een praktische trappenkast biedt extra bergruimte. Eerste verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één is uitgebreid met een op maat gemaakte inloopkast met verlichting. Het is mogelijk om van deze kamer een derde slaapkamer te maken. De badkamer heeft lichte betegeling en een grote raampartij zodat hier ruim voldoende lichtinval is. De badkamer is voorzien van: • Ligbad • Inloopdouche • Wastafelmeubel • Vrij hangend toilet • Handdoekradiator • Inbouwspots De hele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Een grote multifunctionele open ruimte, perfect als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Vanuit hier stap je zó het zonnige dakterras op! In deze ruimte is een op maat gemaakte wandkast aanwezig voor nog meer opbergruimte. Tevens is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De zonnige achtertuin op het zuiden is smaakvol aangelegd met sierbestrating, veel groene , een vrijstaande houten berging en een achterom. Hier geniet je volop van privacy, rust én zon! Bijzonderheden • Hoekwoning op ruim perceel • Zonnige tuin op het zuiden • Dakterras op de tweede verdieping • Parkeren op eigen terrein • Energiezuinig met energielabel A Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
417 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Open haard en stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1328

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.