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Paulus Potterstraat 89

1318PL Almere • Flevoland

Sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.728

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Paulus Potterstraat 89 Almere
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Description

Ruime lichte 4-kamerwoning gelegen tussen de Vaarten! Wonen in een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire wijk Tussen de Vaarten? Deze goed onderhouden eengezinswoning aan de Paulus Potterstraat 89 in Almere biedt ruimte, comfort en een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote schuifdeuren naar de tuin, een moderne keuken, vier slaapkamers en een verzorgde achtertuin met berging. Dankzij het energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig en comfortabel. De woning ligt in een rustige straat met veel groen en speelvoorzieningen in de buurt, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Deze is ruim en licht door de grote schuifdeuren aan de tuinzijde, die zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. De keuken is praktisch ingericht en goed onderhouden. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. In de tuin bevindt zich tevens een praktische berging. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is bereikbaar via de overloop en beschikt over een douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer. Deze verdieping kan daarnaast uitstekend dienen als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. LOCATIE De woning ligt in de gewilde wijk Tussen de Vaarten, een centraal gelegen woonwijk in Almere. De buurt staat bekend om haar rustige straten, brede opzet en kindvriendelijke karakter. Tussen de woningen bevinden zich diverse groenstroken en speelvoorzieningen voor kinderen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, supermarkten en sportfaciliteiten. BEREIKBAARHEID De ligging is zeer gunstig. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Daarnaast rijd je binnen enkele minuten naar de A6 en A27 richting onder andere Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A • Lichte woonkamer met schuifdeuren naar de tuin • Moderne keuken • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Badkamer met tweede toilet • Achtertuin met berging • Gelegen in de populaire wijk Tussen de Vaarten • Rustige en kindvriendelijke straat • Goede bereikbaarheid van A6 en A27 • Oplevering in overleg ENGLISH DESCRIPTION* Spacious and bright 4-room home located in Tussen de Vaarten! Living in a quiet and family-friendly street in the popular Tussen de Vaarten neighborhood? This well-maintained family home at Paulus Potterstraat 89 in Almere offers space, comfort, and a practical layout spread over three floors. The property features a bright living room with large sliding doors to the garden, a modern kitchen, four bedrooms, and a well-kept backyard with storage. With energy label A, you will also enjoy energy-efficient and comfortable living. The house is located in a quiet street with plenty of greenery and playgrounds nearby, while all daily amenities are within short distance. LAYOUT Ground floor Through the entrance you step into the hallway with meter cupboard, toilet, and staircase leading to the first floor. From the hallway you enter the living room. The living room is spacious and bright thanks to the large sliding doors facing the garden, providing plenty of natural light and a pleasant connection to the backyard. At the front of the house you will find the modern kitchen. The kitchen is practically designed and well maintained. The backyard is neatly landscaped and offers plenty of space to enjoy outdoor living. The garden also includes a practical storage shed. First floor Via the staircase you reach the landing of the first floor. Here you will find three well-sized bedrooms. The bathroom is accessible from the landing and features a shower, washbasin, and a second toilet. Second floor The second floor features a spacious fourth bedroom. This floor can also perfectly serve as a home office, hobby room, or guest room. LOCATION The property is located in the sought-after Tussen de Vaarten neighborhood, a centrally located residential area in Almere. The neighborhood is known for its quiet streets, spacious layout, and family-friendly character. Between the homes you will find several green areas and playgrounds for children. Various amenities such as schools, shops, supermarkets, and sports facilities are located in the immediate vicinity. ACCESSIBILITY The location is very convenient. Supermarkets, schools, and public transport are within walking distance. In addition, you can reach the A6 and A27 motorways within a few minutes, providing connections towards Amsterdam, Utrecht, and ’t Gooi. HIGHLIGHTS • Energy label A • Bright living room with sliding doors to the garden • Modern kitchen • Four bedrooms divided over two floors • Bathroom with second toilet • Backyard with storage shed • Located in the popular Tussen de Vaarten neighborhood • Quiet and family-friendly street • Good accessibility to the A6 and A27 • Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
402 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-11-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1318

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Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

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