Aller directement au contenu
Logo de SUUS Makelaardij

Sterduinstraat 115

1361BP Almere • Flevoland

Disponible

€ 729.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 745.430

Prix d'achat /m²: € 5.098

Galerie de photos

Sterduinstraat 115 Almere
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Wonen in DUIN voelt iedere dag een beetje als vakantie en deze bijzondere twee-onder-een-kapwoning in Noorderduin past daar perfect bij. Deze woning van het type Duinhuis 2.0 is stijlvol afgewerkt met natuurlijke materialen en rustige tinten, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Je beschikt hier over een heerlijke open woonkamer met moderne keuken, drie ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, een heerlijk dakterras met vrij uitzicht over de Duinvallei én ruimte om te parkeren op eigen terrein. En dat allemaal op loopafstand van strand, bos en alle dagelijkse voorzieningen. SUUS Makelaardij laat je heel graag deze bijzondere woning zien. Neem snel contact op en ervaar zelf hoe fijn wonen in Noorderduin kan zijn. De woning ligt aan een rustige straat in het geliefde Noorderduin. Dit deel van DUIN staat bekend om de prachtige duinarchitectuur, de natuurlijke hoogteverschillen en de ontspannen sfeer. Extra bijzonder is dat het hier gaat om een twee-onder-een-kapwoning, iets wat je in deze wijk maar weinig tegenkomt. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit voor de auto en een praktische fietsenberging met elektra. Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, het vrijhangende toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer met open keuken. Op de begane grond ligt een prachtige eikenhouten vloer die behandeld is met olie. De combinatie van deze vloer, de subtiele zandstructuur op de muren en de rustige kleuren zorgt direct voor een warme en ontspannen uitstraling. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is tijdens de bouw uitgebouwd, waardoor er een bijzonder ruime leefruimte is ontstaan. Dankzij de verbreedde raampartijen bij de openslaande deuren naar de achtertuin valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De sfeer in deze ruimte klopt tot in detail. Een echte blikvanger is de stijlvolle open haard met een schouw die afgewerkt is met natuurlijke structuren. De binnenzijde van de schouw is zelfs met de hand gemetseld met oude IJsselsteentjes afkomstig uit een Franse kerk. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is heerlijk open en sluit mooi aan op de rustige sfeer van de woning en zijn omgeving. Er is een waterkraan en een elektrapunt aanwezig en daarnaast is er nog een kleine houten berging voor tuinspullen. Zowel de voor- als achtertuin zijn fijne plekken om gezellig buiten te zitten en in de achtertuin is voldoende ruimte voor de kinderen om te spelen. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. Ook hier is veel aandacht besteed aan materiaal- en kleurgebruik. De houten keukenfronten combineren prachtig met het donkere composiet werkblad. Ook hier zijn weer echte eyecatchers verwerkt: de tegels zijn originele Friese witjes. De keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, namelijk een vaatwasser, inductiekookplaat, recirculatiekap, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. De openslaande deur aan de voorzijde, die je ook op kiepstand kunt zetten, maakt de ruimte heerlijk licht en geeft toegang tot de voortuin. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier ligt dezelfde warme eikenhouten vloer als op de begane grond. Op deze verdieping zijn momenteel twee ruime slaapkamers aanwezig, maar er is eenvoudig een derde slaapkamer te maken. De grote masterbedroom aan de achterzijde beschikt over een praktische inloopkast. De tweede slaapkamer wordt nu gebruikt als kinderkamer en is heerlijk licht. Extra fijn: alle slaapkamers zijn voorzien van inzethorren. De badkamer is ruim en luxe uitgevoerd. Hier vind je een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met spiegel en een groot raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Op de overloop bevindt zich daarnaast nog een separaat toilet met fonteintje. Het sanitair, waaronder de badkuip, wastafels en toiletten, is van het merk Villeroy & Boch. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Hier vind je een grote slaapkamer met directe toegang tot het heerlijke dakterras. Vanaf hier kijk je prachtig vrij uit over de Duinvallei. Op deze verdieping hebben de huidige bewoners bovendien een praktische vliering gemaakt voor extra opbergruimte, maar het is ook mogelijk om hier een entresol van te maken. Op de overloop is een fijne werkplek gecreëerd en daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig. Dankzij het grote raam valt ook hier weer veel daglicht naar binnen. De ligging maakt deze woning helemaal compleet. In Noorderduin woon je echt midden in het duinlandschap, op loopafstand van strand, water en bos. Tegelijkertijd zijn alle belangrijke voorzieningen dichtbij. De Duinhal met supermarkt, horeca en andere voorzieningen ligt op loopafstand en ook scholen, speelplekken, gezondheidscentra en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Werk je buiten Almere? Vanaf station Almere Poort reis je binnen korte tijd naar bijvoorbeeld Amsterdam of Utrecht en ook de uitvalswegen richting de A6 liggen dichtbij. Hier woon je rustig, vrij en midden in de natuur, maar met alle dagelijkse voorzieningen gewoon binnen handbereik. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Please note: SUUS Makelaardij offers this property with a starting price. Living in DUIN feels like being on holiday every day and this special semi-detached house in Noorderduin fits perfectly with that feeling. This property of the type Duinhuis 2.0 is stylishly finished with natural materials and calm tones, making the inside and outside blend together beautifully. You have a lovely open living room with a modern kitchen, three spacious bedrooms, a sunny south-facing garden, a wonderful roof terrace with unobstructed views over the "Duinvallei" and space for private parking on your own driveway. And all of that within walking distance of the beach, forest and all daily amenities. SUUS Makelaardij would love to show you this special property. Contact us quickly and experience for yourself how nice living in Noorderduin can be. The property is located on a quiet street in the beloved Noorderduin. This part of DUIN is known for its beautiful dune architecture, natural height differences and relaxed atmosphere. Extra special is that this concerns a semi-detached house, something you rarely encounter in this neighbourhood. At the front you have your own driveway for the car and a practical bicycle storage with electricity. Upon entering, you arrive in the hallway, where the fuse box, the floating toilet with hand basin and the stairs to the first floor are located. From here you walk through to the living room with open kitchen. On the ground floor lies a beautiful oak floor that has been treated with oil. The combination of this floor, the subtle sand structure on the walls and the calm colours immediately ensures a warm and relaxed appearance. In addition, the entire ground floor is equipped with comfortable underfloor heating. The living room was extended during construction, creating a particularly spacious living space. Thanks to the widened windows at the French doors to the back garden, a lot of natural light enters. The atmosphere in this space is right down to the smallest detail. A real eye-catcher is the stylish fireplace with a mantelpiece finished with natural structures. The inside of the mantelpiece is even laid by hand with old IJsselsteentjes originating from a French church. The back garden faces south, allowing you to enjoy the sun almost all day long. The garden is wonderfully open and connects beautifully to the calm atmosphere of the house and its surroundings. A water tap and an electricity point are present and in addition there is a small wooden shed for garden tools. Both the front and back garden are nice places to sit outside together and in the back garden there is plenty of space for the children to play. The open kitchen is located at the front of the house. Here, too, much attention has been paid to the use of materials and colours. The wooden kitchen fronts combine beautifully with the dark composite worktop. Real eye-catchers have been incorporated here as well: the tiles are original traditional Frisian white tiles (Friese witjes). The kitchen is spaciously laid out and equipped with various built-in appliances, namely a dishwasher, induction hob, recirculation hood, combination oven/microwave, refrigerator and freezer. The French door at the front, which can also be tilted open, makes the space wonderfully bright and gives access to the front garden. Via the stairs in the hall you reach the first floor. Here lies the same warm oak floor as on the ground floor. Two spacious bedrooms are currently present on this floor, but it is easy to make a third bedroom. The large master bedroom at the rear features a practical walk-in closet. The second bedroom is currently used as a children's room and is wonderfully bright. Extra nice: all bedrooms are equipped with insect screens. The bathroom is spacious and luxuriously executed. Here you will find a bathtub, a walk-in shower, a double washbasin with mirror and a large window for natural light and ventilation. On the landing there is also a separate toilet with a hand basin. The sanitary ware, including the bathtub, washbasins and toilets, is from the brand Villeroy & Boch. The second floor offers even more space and possibilities. Here you will find a large bedroom with direct access to the lovely roof terrace. From here you enjoy unobstructed views over the “Duinvallei”. On this floor, the current residents have also made a practical loft for extra storage space, but it is also possible to turn this into a mezzanine. A nice workspace has been created on the landing and there is also a separate laundry room present. Thanks to the large window, a lot of daylight enters here as well. The location makes this house complete. In Noorderduin you truly live in the middle of the dune landscape, within walking distance of beach, water and forest. At the same time, all important amenities are close by. The Duinhal with supermarket, restaurants and cafés and other amenities is within walking distance and schools, playgrounds, health centres and public transport are also easily accessible. Do you work outside Almere? From Almere Poort station you travel within a short time to, for example, Amsterdam or Utrecht and the highways towards the A6 are also close by. Here you live quietly, freely and in the middle of nature, but with all daily amenities just within reach. Disclaimer: This sales description has been compiled with care. All text is however informative. Therefore, no rights can be derived from any inaccuracies.

Prêt immobilier berekenen

€ 729.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 745.430

3,04%

Annuellement

%

€ 36.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 729.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
565 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1361

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.