Aller directement au contenu
Logo de Van de Steege Makelaarsgroep Almere

Sterduinstraat 71

1361BP Almere • Flevoland

Disponible

€ 670.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 685.250

Prix d'achat /m²: € 4.621

Galerie de photos

Sterduinstraat 71 Almere
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

** Van de Steege Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs Welkom in Almere DUIN, een unieke wijk waar je het gevoel hebt aan de kust te wonen. Glooiende duinen, rustige straten en prachtige woningen bepalen de sfeer in deze zeer geliefde wijk. In een van de zijstraatjes van de Sterduinstraat, zonder doorgaand verkeer, staat deze fantastische woning met drie (mogelijk vier) slaapkamers, een ruime woonkamer, mooie keuken en een woonkamer met een schuifpui naar het terras aan de achterzijde. Ook aan de voorzijde is een terras, rechtstreeks te bereiken vanuit de keuken. Parkeren kan op eigen terrein, en voor de fiets is er een mooie berging. Je ervaart het beachleven volop in Almere-Duin. Het is een bijzondere wijk waar in de afgelopen 10 jaar aan de rand van het IJmeer een prachtig duinlandschap is gecreëerd. Tussen en op de duinen zijn hoogwaardige gezinswoningen ontwikkeld, verschillend van grootte, waardoor de samenstelling van de bewoners ook heel gevarieerd is. Scholen, de supermarkt, diverse restaurants, het strand en het treinstation zijn op loopafstand. Indeling: Begane grond: De wijk en de straat geven je direct het gevoel dat je aan de kust bent. Zet de auto op de oprit en vervolgens loop je twee treden omhoog, naar de voordeur van deze fraaie woning. Lichte kleuren bepalen de sfeer in de hal. Hier zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De houtlook tegelvloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Een grote schuifpui in de woonkamer zorgt voor een optimale verbinding met de tuin en het aangrenzende duinlandschap. Het zitgedeelte heeft een breedte van ruim 5 meter, onder de trap is een bergkast en het eetgedeelte biedt genoeg plek om een grote tafel neer te zetten. Met een basis in lichte kleuren kun je hier al snel je eigen sfeer creëren. Aan de voorzijde is de keuken, met een directe toegang tot het terras aan de zuidkant. Aan twee kanten staat een fraaie wandopstelling, met een achterwand van gehard kristalglas bij het kook- en spoelgedeelte. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat (2024), afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Aan de voorzijde is de L-vormige master bedroom, met de mogelijkheid om te splitsen in twee kinderkamers. Op de foto’s is goed te zien dat de slaapkamer aan de achterzijde groot genoeg is om in te richten als tweepersoonskamer. In beide kamers en op de overloop ligt een pvc-vloer in een lichte kleur. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een toilet, handdoekenradiator en een dubbele wastafel. Het grote raam bij het bad zorgt voor veel lichtinval en mooi uitzicht op deze bijzondere woonomgeving. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn een overloop, wasruimte, twee bergingen en een L-vormige slaap-/werkkamer. Ook op deze verdieping ligt een mooie pvc-vloer en de nok, zichtbaar in de wasruimte en slaap-/werkkamer, is maar liefst 4.40 meter hoog. Terrassen: Zowel aan de voor- als de achterzijde is een groot terras, op het noorden en op het zuiden. En dat is fijn, want zo is er altijd een plekje in de zon of schaduw. Aan de achterzijde is een UV werende elektrische zonnescherm. Bij het terras aan de achterzijde staat een houten berging, gebouwd in een mooie beachstyle. Dit geldt ook voor de berging aan de voorzijde, waar de fietsen kunnen staan. Wat is dit een fantastische plek om te wonen… Omgeving: Almere-Duin heeft een uitstekende ligging op slechts 20 auto- en treinminuten van Amsterdam Centraal. De boulevard aan het IJmeer is in ontwikkeling en verder woon je op korte afstand van het strand, de jachthaven en het bos. Voor watersporters, strandliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar een huis in een bijzondere omgeving is dit een kans om niet te missen. Wordt Almere-Duin jouw (t)huis? Parkeren: Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor één auto en vlak om de hoek is voldoende openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 145 m2 - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Houten kozijnen met HR++ glas - Stadsverwarming - 4 zonnepanelen (Canadian Solar) van 270 Wp, geplaatst in 2019 - Drie slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Diverse roerende zaken ter overname (zie lijst van zaken) - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Energielabel A De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verhuurder (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Prêt immobilier berekenen

€ 670.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 685.250

3,21%

Annuellement

%

€ 33.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 670.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
524 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1361

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.