Aller directement au contenu
Logo de Mooij Huis Makelaardij

Doornenburg 104

2402KG Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Goedhart Makelaars

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Doornenburg 104 Alphen aan den Rijn
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze MOOIJE woning met vrij uitzicht heeft veel potentie! Met vier slaapkamers en veel ruimte is dit misschien wel de woning voor jou!  Bijzonderheden  - Vier volwaardige slaapkamers aanwezig - Ruime open keuken met groen uitzicht vanuit het keukenraam   - Gezellige achtertuin op het noorden  - Geheel voorzien van dubbel glas - Keurige keuken voorzien van inbouwapparatuur - Aan de voorzijde vrij uitzicht en gelegen aan een watertje met steiger - Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd - CV-ketel uit 2019, jaarlijks onderhouden - Energielabel B - Groene, kindvriendelijke buurt met makkelijke uitvalswegen Omgeving  Deze ruime en nette eindwoning aan de Doornenburg is gelegen in de groene en kindvriendelijke ‘Burgtenbuurt’ in Alphen aan den Rijn. Er zijn diverse buurtspeeltuinen, meerdere basisscholen en locaties voor kinderopvang op loopafstand aanwezig. De woonwijk is ruim van opzet en sluit direct aan op het Dijkslootpad, waarmee je snel bij winkelcentra De Ridderhof en Herenhof bent, of door kunt fietsen naar recreatiegebied Park Zegersloot.  Nabij de wijk bevinden zich meerdere busverbindingen naar onder meer het NS-station van Alphen aan den Rijn en Amsterdam. Met de fiets bereikt u in ongeveer een kwartier het centrum van Alphen aan den Rijn en met de auto bereikt u tevens binnen 5 á 10 minuten de uitvalswegen N11 naar Utrecht en Leiden en de N207 naar luchthaven Schiphol en Amsterdam (A4). Begane grond  - Tegenover de woning een steiger aan het water. Heerlijk vrij en groen uitzicht wat het ultieme vakantiegevoel geeft.  - De voortuin van de woning is onderhoudsvriendelijk betegeld en beschikt over een aantal kleine groenborders voor wat gezelligheid. Naast de voordeur is er via de voortuin ook direct toegang tot de berging van de woning. Via deze berging is ook de hal te betreden. - Binnenkomst in de ruime hal met onder andere toegang tot de meterkast, aparte toiletruimte en trapopgang richting de eerste verdieping. De hal is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een garderobe - De toiletruimte is neutraal betegeld en beschikt over een wandtoilet en fonteintje - De woonkamer is groot van formaat en voorzien van veel licht dankzij het grote raam aan de achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek - De woonkamer loopt over in de open keuken (2019) van het merk AEG en beschikt over diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, combimagnetron, 5pits-gaskookplaat, afzuiger, en koelkast. Vanuit het keukenraam is er gezellig uitzicht op het groene dijkje - Via de woonkamer is de achtertuin, welke is gelegen op het noorden, te bereiken      Eerste verdieping  - Via de trap kom je terecht op de overloop van de eerste verdieping. Het trappengat is hier creatief weggewerkt middels een schuifdeur! - De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer - Alle drie de slaapkamers zijn volwaardig van formaat en neutraal afgewerkt met een laminaatvloer en behang - De badkamer van de woning is in 2018 vernieuwd en groot van formaat. De ruimte beschikt over een inloopdouche, ligbad met douchekop, wandtoilet, wastafel in meubel en veel opbergruimte. Tevens is hier mechanische ventilatie aanwezig Tweede verdieping - De tweede verdieping biedt veel mogelijkheden. De ruimte is groot en voorzien van twee dakramen voor veel lichtinval. Er is ontzettend veel bergruimte aanwezig op deze verdieping.  Tuin - De achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van een houten schutting en groenborders aan beide zijden.  - Door de vrije ligging rondom is het, ondanks de noordelijke ligging, een zonnige tuin met gedurende de dag veel zon. Aan de gevelzijde kunt u juist prettig in de schaduw zitten.  - De tuin is betegeld met een speels klinkerpatroon, biedt voldoende ruimte voor een loungeset en buitentafel en beschikt over een achterom. AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
359 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
EFIT TrendLine II-HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.