Aller directement au contenu
Logo de Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Galjoen 7

2401NB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 899.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 918.830

Prix d'achat /m²: € 5.197

Galerie de photos

Galjoen 7 Alphen aan den Rijn
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, grote geschakelde villa met moderne keuken, 2 badkamers, ligplaats en een vrij uitzicht over de Heimanswetering en polder. • Eigen ligplaats met aanlegsteiger in afgesloten haven • Inpandige garage + parkeerplaatsen op eigen terrein (incl laadpaal) • Schitterend vrij uitzicht over water en polder • 6 slaapkamers, 2 badkamers + thuisbioscoop • Energielabel A++ / 22 zonnepanelen / thuisaccu  Deze zeer royale geschakelde villa is uniek gelegen, met zowel aan de voor- als achterzijde uitzicht op het water. Daarnaast kijkt u hier schitterend uit over het polderlandschap. Vanuit de woning heeft u direct toegang tot uw eigen aanlegsteiger naar uw boot. De haven heeft een open vaarverbinding naar de Heimanswetering en het Braassemmermeer. Ook een 'rondje Leiden' is vanuit de haven goed te doen. De 'Staande Mastroute' loopt voor uw woning. Altijd een mooi gezicht als zeilboten langsvaren of de grote boten van Feadship naar de haven van Rotterdam worden begeleid. De woning maakt deel uit van het Aquaplan. Een kleinschalige woonwijk rondom de haven aan de Heimanswetering. U heeft hier iedere dag een vakantiegevoel. De haven is afgesloten. Via een afstandsbediening kunt u de brug openen en de haven verlaten. Op fietsafstand vindt u alle voorzieningen van de stad, zoals sportvelden, winkels en scholen. Ook de uitvalsweg naar de A4 is vlakbij, zodat u snel in Amsterdam, Schiphol, Leiden of Den Haag bent. Indeling van de woning Begane grond: Via de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree van deze verrassend ruime geschakelde villa. De royale hal geeft toegang tot het moderne hangende toilet met fonteintje (2018), de garage met elektrisch bedienbare deur, de vernieuwde meterkast met nieuwe groepenkast, de trap naar de verdieping en het souterrain. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het zonnige terras aan het water. Hier geniet u dagelijks van een prachtig uitzicht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De aangrenzende eethoek heeft een verhoogd plafond  dit zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect en geeft de leefruimte een speelse en luxe uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de riante keuken (2018). Deze moderne leefkeuken is voorzien van een gezellige eetbar, veel werk- en bergruimte en diverse luxe inbouwapparatuur zoals: Inductiekookplaat met wifi, design afzuigkap, combi-oven/magnetron, combi-oven/stoomoven, koelkast, vriezer ,vaatwasser en keukenboiler. Dankzij de openslaande deuren (2020 vernieuwd, ipv aluminium schuifpui) naar de tuin is dit een heerlijke plek om te koken, uitgebreid te tafelen en gezellig samen te komen met familie en vrienden. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon, waar u kunt genieten van een prachtig vrij uitzicht en sfeervolle zonsondergangen — een heerlijke plek om de dag ontspannen af te sluiten. Deze slaapkamer heeft een praktische walk-in--closet. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, die dankzij de praktische indeling uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of hobbykamer. De complete en volledig betegelde badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en een groot wastafelmeubel. Vanuit de hal is ook het separate toilet  toegankelijk, dit is vernieuwd in 2018. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt ook volop ruimte. Via de overloop bereikt u twee royale slaapkamers, beide voorzien van extra zijramen waardoor de kamers heerlijk licht aanvoelen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Dit maakt deze verdieping ideaal voor logees of kinderen die wat meer ruimte nodig hebben. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische technische ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine/droger, unit voor de mechanische ventilatie (nieuw) en de cv-ketel (2025). Souterrain: Het ruime souterrain biedt verrassend veel extra leef- en gebruiksruimte en is verdeeld in drie royale vertrekken. Het grootste vertrek van circa 50 m² beschikt over een afsluitbare berging en biedt volop mogelijkheden en is nu in gebruik als thuisbioscoop met poolbiljart/tafeltennistafel (blijft achter). Ook gebruik als hobbyruimte, fitnessruimte, speelkamer of werkruimte aan huis is hier prima mogelijk. De twee overige ruimtes zijn momenteel in gebruik als slaapkamer en berging, maar kunnen eenvoudig een andere invulling krijgen passend bij uw woonwensen. Dankzij de normale stahoogte voelen alle ruimtes comfortabel en volwaardig aan. Terras achterzijde: Het terras aan de achterzijde grenst direct aan het brede binnenwater en de jachthaven, wat zorgt voor een uniek en vrij gevoel. U geniet hier dagelijks van een prachtig uitzicht over het water en een heerlijke rustige ligging. Aan de eigen aanlegsteiger beschikt u over een ligplaats van ca. 9 meter, ideaal voor liefhebbers van varen en recreëren op het water.  Tuin: Aan de voorzijde beschikt de woning over een circa 11 meter diepe tuin op het zuidwesten, waar u tot in de late uurtjes van de zonsondergang kunt genieten mét een prachtig uitzicht.  Met zicht op de molen, het vaarwater en het omliggende polderlandschap ervaart u hier dagelijks het ultieme buitengevoel. Bijzonderheden: - Ligplaats in binnenhaven direct aan de eigen aanlegsteiger - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein + garage - Nieuwe vloer met vloerverwarming op de begane grond (woonkamer, keuken, hal en entree)  - Energielabel A++ / 22 Zonnepanelen / Thuisaccu / Laadpaal - Thermostaatkranen met besturing per app/wifi - Gevel nieuw gevoegd en geïmpregneerd (2020) - Lidmaatschap haven incl eigen ligplaats € 317,18 per jaar Bent u op zoek naar een royale geschakelde villa met ligplaats en een schitterend vrij uitzicht? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 899.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 918.830

3,21%

Annuellement

%

€ 44.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 899.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, geschakelde woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
880 m³
Autre espace intérieur
100 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.