Aller directement au contenu
Logo de SUZAN vastgoed

Japanstraat 37

2408HA Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.557

Galerie de photos

Japanstraat 37 Alphen aan den Rijn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

BIEDEN VANAF € 515.000,- k.k. Ruime en lichte eengezinswoning in de populaire wijk Kerk & Zanen met 4 slaapkamers en een diepe + zonnige achtertuin! Luxe keuken & Modern sanitair **OPEN HUIS VRIJDAG 3 APRIL A.S. TUSSEN 13.00-14.00 UUR; GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Deze woning ligt centraal: om de hoek van het Europapark, op loopafstand van diverse basisscholen en winkelcentrum De Atlas en het NS station. Een aantal positieve aspecten uitgelicht: • Een tuingerichte woonkamer en een open keuken met speelse erker • Luxe keuken (2021) voorzien van inbouwapparatuur • Moderne afwerking met o.a. glad gestuukte wanden, glad gespoten plafonds en pvc vloeren met hoge witte plint • Op de 1e verdieping zijn 3 goed indeelbare slaapkamers • Moderne badkamer met een inloopdouche, gietvloer met rvs drain, 2e toilet, designradiator, houten wastafelmeubel met 2 waskommen • De 2e verdieping is ingedeeld met een 4e slaapkamer, een riante overloop, bergruimte en een bergvliering • Een heerlijk diepe en fraai aangelegde (2022) achtertuin. Achterin de tuin is een stenen berging en een poort achterom. • Volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing Deze woning ligt op een fijne plek met zowel het Europapark als het Chinapark om de hoek. Goede basisscholen zijn op loopafstand en de rustige straat maakt deze woning een ideaal thuis voor gezinnen. Groot voordeel is de goede parkeermogelijkheid, daarin is in dit gedeelte van Kerk en Zanen ruimschoots voorzien. De straat grenst aan het fietspad door de wijk heen vanaf het station. Hierdoor wandel je zo naar het station en het centrum. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de ruime en gezellige voortuin bereik je de voordeur. Bij binnenkomst de hal met de meterkast, ruimte voor de garderobe, de trapopgang naar de 1e verdieping en het moderne toilet. Deze ruimte is in neutrale kleurstelling betegeld met vrijhangend wandcloset en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een kwalitatief hoogwaardige pvc vloer met houtlook en witte plint. De wanden zijn glad gestuukt en het plafond is glad met spuitwerk. Via een recent vernieuwde plafondhoge zwart houten binnendeur met glas toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ca. 30 m² en heerlijk licht door het grote raam met zicht op en deur naar de achtertuin. De ideale indeling van deze woning is dan ook een tuingerichte zithoek met als afscheiding tussen het zitgedeelte en de keuken een grote eethoek. De ruimte onder de trap is benut als kast met hierin veel bergruimte. De keuken: In 2021 is er een prachtige nieuwe keuken geplaatst. Deze keuken in riante U-opstelling is luxe uitgevoerd met zwarte greeploze kastfronten en een houten werkblad. Het grote werkblad biedt veel werkruimte en de kasten bieden veel opbergruimte. Door de erker vanuit 2 zijden een levendig uitzicht door de straat. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • een oven • een combimagnetron • een vaatwasser • en en koel-& vriescombinatie 1e verdieping: De overloop met het trappenhuis biedt toegang tot de 3 praktische slaapkamers en de badkamer. De afwerking is van hetzelfde hoogwaardige niveau als op de begane grond: een drempelloos doorgelegde pvc vloer met witte plint, glad gestuukte wanden en glad gespoten plafond. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterkant. Aan de voorkant de tweede slaapkamer met extra ruimte door de doorlopende erker met een leuk uitzicht. Naast de hoofdslaapkamer ligt slaapkamer drie, thans in gebruik als kledingkamer. De badkamer is modern en vernieuwd in 2020! Met een grote witte wandtegel tot het plafond betegeld, stijlvol gecombineerd met een strak grijze gietvloer. De badkamer is voorzien van: • een grote inloopdouche met rvs afvoerdrain, eenn rainshower en een hele gave zwart aluminium douchewand • een fraai houten wastafelmeubel met twee waskommen, een bijpassende spiegel en verlichting • een 2e toilet • en een designradiator Naast de mechanische ventilatie is er in de badkamer een raam, wat naast frisse lucht ook zorgt voor een fijne lichtinval. 2e verdieping: Op de 2e verdieping is er een ruime overloop. Hier is de opstelplaats van de cv- combiketel, de mechanische ventilatie-unit en met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aansluitend de 4e slaapkamer met een groot kunststof Velux dakraam en een plafond met inbouwspots. Ook op deze verdieping ligt dezelfde pvc vloer met witte plint en zijn de wanden en plafonds weer strak en licht afgewerkt. Er is een grote bergkast gecreëerd en achter de knieschotten aan weerszijden is volop bergruimte aanwezig. Hiernaast beschikt deze woning over een bergvliering. De achtertuin: Heerlijk diepe achtertuin met veel privacy! Door de ligging op het noordwesten heeft u hier al vanaf de ochtend de zon en kunt u in de zomermaanden heerlijk genieten in de luwte van de avondzon. De tuin is in 2022 opnieuw aangelegd met onder andere sierbestrating, groenborders en is omsloten door mooie schuttingen met verlichting met een schemersensor. Achterin de tuin staat de stenen berging met hiernaast de poortdeur naar het achterom. Overige Bijzonderheden: - Gehele huis voorzien van nieuw (kindveilig) Gira schakelmateriaal - Veel stopcontacten door het gehele huis - LED verlichting in en op de vliering en in de berging op de 2e verdieping - Gehele huis voorzien van netwerkaansluitingen - Centrale ventilatie vervangen met een DucoBox Silent + Vochtsensor badkamer + Draadloze bediening - Gebruik van hoogwaardige merken sanitair: EasyDrain, Villeroy & Boch, Sealskin, Geberit, Sphinx, Grohe - Cv-combiketel (Intergas HR 2018) met nieuwe slimme thermostaat: Honeywell Round Connected Modulation Overige bijzonderheden: Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Meetrapport is bij makelaar aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Jour d'ouverture
Vrijdag 03-04 van 13:00 tot 14:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
383 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.