Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van Brussel

Julianastraat 110

2405CJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Julianastraat 110 Alphen aan den Rijn
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bieden vanaf € 450.000,- k.k. Een verrassend ruime stadswoning met de indeling en het gevoel van een eengezinswoning. Midden in het centrum van Alphen aan den Rijn ligt deze bijzondere woning mét eigen parkeerplaats. Officieel betreft het een maisonnette, maar qua indeling, ruimte en woonbeleving voelt dit vooral als een volwaardige eengezinswoning, verdeeld over drie ruime woonlagen. Achter de gevel schuilt een verrassend ruim huis met vier slaapkamers, twee badkamers, een loggia en een ruime voortuin. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht. Met een voortuin op het oosten en een loggia op het westen is er bovendien op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon. Stap de deur uit en je bevindt je direct tussen winkels, supermarkten, gezellige koffietentjes, restaurants en het station. Binnen ervaar je juist rust en privacy. Alphen aan den Rijn ligt centraal in het Groene Hart, met steden als Leiden, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Entree Via de buitentrap bereik je het gezellige hofje met voortuinen en de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met garderobe, meterkast, trapkast en toilet. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en de verdiepingen erboven. Woonkamer De woonkamer is heerlijk ruim en licht opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die mooi in verbinding staat met de leefruimte. Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte, een fijne plek om te ontspannen. De open haard zorgt voor extra sfeer en via het Franse balkon kijk je uit richting de straat. Een woonkamer met een prettige, huiselijke sfeer. Keuken De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de open indeling blijf je tijdens het koken in contact met de rest van de leefruimte, ideaal voor gezellige avonden of bezoek aan huis. Slaapkamers – eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en een derde kamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Dankzij de slimme indeling is deze verdieping flexibel in te richten naar jouw woonwensen. Badkamer De badkamer op deze verdieping beschikt over een douche en twee losse wastafelmeubels. Praktisch ingericht en comfortabel in gebruik voor een gezin of wanneer je graag extra ruimte hebt. Tweede verdieping Ook de bovenste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog een extra slaapkamer, een tweede badkamer met douche, de wasruimte en praktische bergruimte. Vanuit de overloop bereik je bovendien de ruime vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Loggia Op deze verdieping bevindt zich tevens de loggia: een fijne, beschutte buitenruimte op het westen waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Berging en parkeren Bij de woning horen een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een separate berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Belangrijkste kenmerken: - Verrassend ruime stadswoning met de beleving van een eengezinswoning - Gelegen in het centrum van Alphen aan den Rijn - Verdeeld over drie ruime woonlagen - Veel lichtinval door grote raampartijen - Ruime voortuin op het oosten en een loggia op het westen - Ruime woonkamer met open haard en Frans balkon - Open keuken in L-opstelling - Vier slaapkamers - Badkamer met douche en twee losse wastafelmeubels - Tweede badkamer met douche op de bovenste verdieping - Ruime vliering - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Separate berging - Servicekosten € 150,- per maand Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt. Kom je naar het Open Huis? Meld je dan ook even aan en reserveer een tijdslot via Funda. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 150,- per maand. De stukken van de VvE worden zichtbaar in uw Move-account nadat u een bezichtiging heeft ingepland. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is pas sprake van een overeenkomst wanneer de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend. Tot dat moment behouden beide partijen zich het recht voor om zonder opgave van redenen van de transactie af te zien. Op deze verkoop is de NVM-koopovereenkomst van toepassing. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

3,02%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Jour d'ouverture
Woensdag 03-06 van 15:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder met een vliering
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Contenu
469 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.