Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van Brussel

Keersluis 54

2408PM Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Keersluis 54 Alphen aan den Rijn

Jour d'ouverture

Vrijdag 22-05 van 15:00 tot 17:00

Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Vrijdag 22-05 van 15:00 tot 17:00

Bieden vanaf: € 450.000,- k.k. Alphen aan den Rijn is een fijne plek om te wonen. Centraal gelegen, goed bereikbaar en met alle voorzieningen dichtbij. Van winkels en horeca tot scholen en sportclubs: alles is binnen handbereik. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Kerk en Zanen. Een rustige straat met volop speelruimte voor kinderen en het Europapark om de hoek. Een heerlijke plek om even naar buiten te gaan. Winkelcentrum De Atlas, het station en het centrum van Alphen liggen op korte afstand en zijn eenvoudig te bereiken. Ook de uitvalswegen richting de N11 zijn snel aan te rijden. Begane grond Je komt binnen in de hal, waar direct het verzorgde karakter van de woning opvalt. De pvc-vloer met vloerverwarming loopt mooi door naar de woonkamer en zorgt voor een warme, comfortabele basis. In de hal vind je ook de trap naar boven, het toilet, de meterkast en een praktische opbergkast. Het toilet is ruim en netjes afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels, een fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer De woonkamer is licht en ruim. De grote pui met schuifdeur naar de tuin zorgt voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel. Keuken De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een lichte uitstraling met een houtlook werkblad en achterwand. Je hebt hier volop kastruimte, een vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven en een gaskookplaat. Extra handig is de grote voorraadkast. Het draai-kiepraam zorgt voor prettig licht en ventilatie tijdens het koken. Tuin Via de schuifpui stap je de zonnige achtertuin op het zuiden in. De tuin biedt ruimte voor meerdere zitjes, zodat je op verschillende momenten van de dag een fijne plek kunt kiezen. Achterin vind je de half afgesloten carport/garage, voorzien van een elektrische deur met afstandsbediening. Ideaal voor opslag, hobby of het stallen van een voertuig. Er is elektra aanwezig en daarnaast nog een ruime schuur met veel opbergmogelijkheden. Ook aan praktische zaken is gedacht, zoals een buitenkraan en verlichting. Eerste verdieping Via de trap met nette overzettreden kom je op de overloop. Dankzij de grote ramen is het hier heerlijk licht. Aan de voorzijde ligt een kamer die perfect geschikt is als babykamer, werkkamer of logeerkamer. Aan de achterzijde vind je twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben een prettig formaat en zijn goed in te delen. De grootste kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en bijvoorbeeld een kast of werkplek. Wasruimte / technische ruimte Een aparte, praktische ruimte voor de wasmachine, droger en extra opslag. Hier hangt ook de cv-ketel en is de mechanische ventilatie geplaatst. Badkamer De badkamer is netjes en verzorgd uitgevoerd. De douche bevindt zich centraal in de ruimte en is voorzien van een regendouche en handdouche en 2 praktische bankjes waar je op kunt zitten. Verder vind je hier een wastafelmeubel, extra kastruimte, een tweede toilet en een radiator. De afwerking sluit mooi aan bij het toilet beneden. Belangrijkste kenmerken: -Verzorgde woning met drie slaapkamers -Tuin op het zuiden -Lichte woonkamer met schuifpui -Vloerverwarming op de begane grond -Keuken met gaskookplaat en veel opbergruimte -Ruime badkamer met douche en tweede toilet -Praktische was-/technische ruimte -Grote schuur en afgesloten carport/garage met elektrische deur -Rustige, kindvriendelijke straat -Dichtbij Europapark, winkels, station en uitvalswegen Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt. Kom je naar het Open Huis? Meld je dan ook even aan en reserveer een tijdslot via Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Vrijdag 22-05 van 15:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
303 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas hre - CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.