Aller directement au contenu
Logo de Mooij Huis Makelaardij

Lisdodde 92

2408LX Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.179

Galerie de photos

Lisdodde 92 Alphen aan den Rijn
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

MOOIJE twee-onder-een-kapwoning uit 2012 met eigen oprit, drie ruime slaapkamers en voldoende ruimte in én om de woning in de populaire woonwijk Kerk & Zanen! BIJZONDERHEDEN - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage - Ruime woonkamer met veel lichtinval! - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Drie volwaardige slaapkamers aanwezig - Ruime en moderne badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel in meubel - Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het noordoosten - Comfortabele vloerverwarming door de gehele woning - Ruime zolder met veel mogelijkheden! - Energielabel A! - Volledige isolatie door de gehele woning! - Airco én 9 zonnepanelen aanwezig - Gelegen in de populaire woonwijk Kerk & Zanen OMGEVING De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Kerk & Zanen, vlak bij winkelcentrum de Atlas. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels en eetgelegenheden. In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en speelvoorzieningen. Binnen slechts 10 minuten fietsen bereik je het NS-station en reis je eenvoudig met directe verbindingen naar steden als Utrecht, Leiden en Schiphol. Ook met de auto bereik je alle grote steden snel via de N11 en N207. BEGANE GROND - Aankomst bij de woning met de eigen oprit, toegang tot de garage en de voordeur met entree tot de woning. De voortuin is volledig en onderhoudsvriendelijk betegeld, met een verhoogde groenborder aan de voorzijde - Binnenkomst in de hal van de woning. Deze biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De hal beschikt over voldoende ruimte voor de garderobe - Het toilet is neutraal betegeld met witte en antracietkleurige tegels, een wandtoilet en een fonteintje. De badkamer is in dezelfde moderne stijl betegeld - De woonkamer is ruim van formaat en dankzij de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde voorzien van veel lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek in de woning - Aan de voorzijde van de woning is de open keuken (2012) gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser (2020), gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en oven (2020). De keuken is voorzien van een wit aanrechtblad en antracietkleurige frontjes. Aan de andere zijde is een kastenwand gerealiseerd, waardoor de keuken open en ruim aanvoelt! - Er is een handige trapkast aanwezig voor praktische opbergruimte - Aan de achterzijde van de woning is toegang tot de achtertuin middels de openslaande deuren - De hele verdieping is voorzien van nette wanden en een PVC-vloer. Bovendien is de gehele ruimte voorzien van comfortabele vloerverwarming EERSTE VERDIEPING - Via de trapopgang is de eerste verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang richting de tweede verdieping - Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een doorgelegde PVC-vloer en neutrale wanden. De grotere slaapkamer beschikt ook over airco. De kamers zijn erg ruim en de slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt de mogelijkheid om opgedeeld te worden in twee slaapkamers! - Alle ramen op deze verdieping beschikken over een praktische draai-kiepfunctie - De badkamer (2012) is ruim en beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand, wastafel in meubel en een wandtoilet. Ook is er nog een wandmeubel aanwezig en Er is sprake van mechanische ventilatie en een raam voor de natuurlijke ventilatie TWEEDE VERDIEPING - Met de trap kom je bij de tweede verdieping van de woning. Hier bevindt zich de derde slaapkamer maar biedt daarnaast nog volop mogelijkheden! Zo is de zolder in twee ruime slaapkamers te delen met technische ruimte, of denk aan het plaatsen van een dakkapel! - De zolder is ruim en beschikt over een nette vloer. Er is veel opbergruimte aanwezig achter de bergschotten en de ruimte is neutraal afgewerkt - Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en/of droger en de opstelplaats van de CV-ketel (2024) TUIN - De woning beschikt over een grote achtertuin van maar liefst 84 m2 en is gelegen op het noordoosten. - De achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging, een achterom en toegang tot de garage. - De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk betegeld en beschikt over een aantal verhoogde groenborders. Een moderne tuin met voldoende ruimte voor het hele gezin! Kortom: ben jij op zoek naar een MOOIJE eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk? Dan is deze woning dan écht iets voor jou! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,21%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
224 m²
Contenu
535 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.