Résidents
75.495
Dernière année: 2025
Lupinesingel 354
2403CW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Disponible
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 3.611
Galerie de photos
Description
Instapklaar 3-kamermaisonnette met maar liefst 3 balkons en weids uitzicht! WOW! Dit appartement heeft alles wat je zoekt! Gelegen op de 8e en 9e verdieping ligt dit fraai afgewerkt en slim ingedeeld appartement. Hier woon je zonder bovenburen en kijk je weids uit richting Leiden en poldergebied! Op maar liefst 3 woningbrede balkons gelegen op het westen en het oosten is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. De woning ligt op loopafstand een basisschool, kinderopvang en het pas vernieuwde winkelcentrum “De Ridderhof” met volop winkelaanbod. Ook het recreatiegebied “Zegersloot” ligt op loopafstand. In dit recreatiegebied zijn talrijke recreatiemogelijkheden zoals; waterskibaan, horeca, kinderboerderij, strandje, surfclub en dagcamping. Voor ‘jong en oud’ is het hier genieten van de groene en waterrijke omgeving. Daarnaast ligt het centrum van Alphen op korte fietsafstand. Hier vindt u naast winkels, ook theaters, bioscopen en gezellige terrasjes. Alphen aan den Rijn heeft door de uitvalswegen N11 en de N207 een uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van de grote steden van de Randstad. Voor openbaar vervoer kunt u gebruik maken van de bus en de trein. De indeling is als volgt: Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, een trappenhuis en een tweetal liften. 8e verdieping: Via de lift of trap kom je uit in de centrale hal. Hier vandaan is de corridor naar de woning te bereiken. Vanuit de corridor is er toegang tot de meterkast en de voordeur. De hal van de woning geeft toegang tot de toiletruimte, twee slaapkamers en trap naar de woonverdieping. De toiletruimte is modern afgewerkt met witte en antracietgrijze tegels en voorzien van een wandcloset en een fontein. Beide slaapkamers beschikken over een mooie laminaatvloer en een strakke wand en plafondafwerking. De grote slaapkamer heeft daarnaast een royale ingebouwde schuifkast. De kleine slaapkamer is uitstekend geschikt als kinderslaapkamer of werkkamer en geeft je toegang tot het eerste balkon welke is gelegen op het oosten. 9e verdieping Via een vaste trap met trapverlichting kom je op de prachtige woonverdieping. Doordat er van deze ruimte 1 grote open ruimte is gemaakt, krijg je hier een gevoel van een loft. De woonverdieping heeft namelijk maar liefst een lengte van ruim 13 meter en door de grote open ruimte voelt deze verdieping heerlijk ruim en licht aan. Bij het betreden van deze verdieping valt direct het fantastische uitzicht op! De grote raampartijen aan beide zijden bieden naast veel licht ook fantastische vergezichten! De gehele verdieping is strak afgewerkt met een donkere laminaatvloer met brede planken en gladgestucte wanden. Het woongedeelte is een aangenaam ruim en biedt meer dan voldoende ruimte voor een ruim bankstel. Via de woonkamer is er toegang tot het tweede balkon op het westen. De inpandige badkamer is naast gemoderniseerd ook vergroot. Hierdoor is er ruimte ontstaan voor een fraai ligbad, een douche en een dubbele wastafel in meubel. De badkamer is afgewerkt met grijze en witte wand –en vloertegels en er is mechanische ventilatie aanwezig. Direct naast de badkamer is er een grote was-/bergruimte gemaakt. Hier is voldoende ruimte voor zowel een droger als een wasmachine en veel bergspullen. Tenslotte hebben we aan de voorzijde het eetgedeelte met de heerlijke keuken. De keuken is voorzien van een in 2018 vernieuwd granieten werkblad en strakke witte keukenkasten. Verder beschikt de keuken over de volgende inbouwapparatuur; - inductiekookplaat, - afzuigkap - koelkast en vriezer, - oven - vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het derde en laatste balkon. Hier kun je in de ochtend al vroeg heerlijk een kopje koffie in de zon drinken. Vanaf hier heb je prachtig uitzicht richting de Zegerplas en poldergebied. Bijzonderheden: Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage voor dit appartement is €292,- per maand exclusief €89,- stookkosten. De VvE heeft in 2025 alle balkons opgeknapt en voorzien van een coatinglaag. Daarnaast is in het voorjaar van 2026 het dak vernieuwd en geïsoleerd. Ook is de VvE voornemens om alle kozijnen te vervangen voor kunststof kozijnen met extra isolerende beglazing. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Bijzonderheden: - Gelegen op de TOP-verdieping met prachtig weids uitzicht! - Modern afgewerkt appartement met laminaatvloeren, gestucte wanden en hoge deuren. - Maar liefst 3 woningbrede balkons op het oosten en het westen. - De dakbedekking is in 2026 vervangen en de balkons zijn in 2025 voorzien van een coating. - Er is geen gasaansluiting aanwezig in het appartement (verwarming via blokverwarming). - Energielabel D Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
3,02%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Maisonnette (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 9e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 90 m²
- Contenu
- 297 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 21 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en lift
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zuidland 65
2408BM Alphen aan den Rijn
€ 1.695.000 k.k.
€ 7.306/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 232 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Barentszstraat 23
2404AX Alphen aan den Rijn
€ 365.000 k.k.
€ 5.290/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dijkgraaf 22
2408RB Alphen aan den Rijn
€ 550.000 k.k.
€ 4.825/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Leliestraat 26
2406BM Alphen aan den Rijn
€ 350.000 k.k.
€ 4.667/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 77 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Trompstraat 16
2405GP Alphen aan den Rijn
€ 350.000 k.k.
€ 4.430/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 91 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nieuwstraat 27
2406TN Alphen aan den Rijn
€ 400.000 k.k.
€ 4.598/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 61 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Briljantstraat 102
2403AG Alphen aan den Rijn
€ 290.000 k.k.
€ 3.494/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Waterviolier 70
2408LM Alphen aan den Rijn
€ 575.000 k.k.
€ 4.197/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 4
