Aller directement au contenu
Logo de Koppes Makelaardij B.V.

Paradijslaan 20

2405CC Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.605

Galerie de photos

Paradijslaan 20 Alphen aan den Rijn
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

104 m² woonoppervlakte met dakterras van maar liefst 26 m² midden in het centrum van Alphen aan den Rijn Dit ruime en karaktervolle appartement is gelegen aan de Paradijslaan. De locatie combineert een aangename rust met de levendigheid van de stad, waardoor dit een ideale woonomgeving is voor iedereen die op zoek is naar dynamisch en comfortabel wonen. Enkele kenmerken van Paradijslaan 20: • Stadswoning met 3 woonetages • Maar liefst 3 slaapkamers !! • Een balkon én een ruim dakterras • Gelegen op een dynamische locatie in het centrum van Alphen aan den Rijn • Supermarkt en overige dagelijkse voorzieningen binnen handbereik • Treinstation op loopafstand voor uitstekende OV-verbindingen Wat deze woning écht uniek maakt, is de ligging: midden in het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn. Vanuit je appartement wandel je zo naar de gezellige terrassen aan de Oude Rijn, waar je het hele jaar door kunt genieten van het sfeervolle stadsleven. Met leuke restaurants, cafés en winkels letterlijk om de hoek, heb je alle voorzieningen binnen handbereik én woon je in een omgeving vol charme, levendigheid en karakter. Ook het NS-treinstation ligt op steenworp afstand, waardoor u moeiteloos kunt reizen naar omliggende steden. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met de auto. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is binnen 4 minuten te bereiken, wat zorgt voor een snelle verbinding met de rest van de Randstad. Ook het trein-/busstation van Alphen aan den Rijn is op loopafstand gesitueerd, met verbindingen naar alle grote steden in de Randstad. Wonen aan de Paradijslaan… is wonen in het hart van Alphen aan den Rijn, met alle voorzieningen binnen handbereik. De indeling is als volgt: De begane grond: Het appartementencomplex is bereikbaar via de parkeerzijde of via de route langs supermarkt de Hoogvliet en het parkeerdek. Op dit dek kunt u parkeren met een vergunning. Aan de zijde van de parkeerplaats bevinden zich de postbussen en het intercomsysteem. Vanaf het parkeerdek loopt u eenvoudig door naar de entree van het appartement.? Het appartement: Bij binnenkomst in het appartement betreedt u de hal die toegang biedt tot de meterkast, een vaste kast, de berging en de 1e slaapkamer. De berging is ca. 7 m² groot en biedt veel bergruimte, ook voor uw fietsen. De 1e en tevens grootste slaapkamer bevindt zich ook op deze verdieping en is ca. 17 m² groot. De 1e verdieping: Via de trapopgang komt u op de 1e verdieping van het appartement. Vanaf de overloop is er toegang tot de cv-ruimte, de woonkamer met keuken, de badkamer, de separate toiletruimte en de 2 slaapkamers. De cv-ruimte is de opstelplaats van de cv-ketel, hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer: De woonkamer is gelegen op de 1e verdieping van het appartement. Door de raampartijen aan de voorzijde en de loopdeur met glas naar het balkon beschikt de woonkamer over veel natuurlijk licht en leuk uitzicht. Daarbij kan er zowel een gezellige zit- als eetgedeelte worden gecreëerd door de praktische indeling. De keuken: De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingericht in een hoekopstelling, wat zorgt voor veel werk- en kastruimte. De keuken is uitgerust met een ingebouwde inductiekookplaat en een afzuigkap. De badkamer en separate toiletruimte: De badkamer is toegankelijk vanaf de overloop op de 1e verdieping. Hier bevinden zich een inloopdouche met glazen scheidingswand, een spiegel met planchet. Direct naast de badkamer is de separate toiletruimte met eigen fonteintje gesitueerd. De slaapkamers: Slaapkamer 2 en 3 liggen op de 1e verdieping en hebben een grootte van ca. 9 m2 en 12 m2. Beide slaapkamers zijn van grote raampartijen voorzien, hierdoor geniet u van natuurlijk licht en de mogelijkheid natuurlijk te ventileren. Het balkon: Het balkon is te bereiken via de woonkamer en is gelegen op het westen. Hierdoor kunt u heerlijk genieten van de zon in de (na)middag. Ook geniet u van leuk uitzicht op het water van het Omloopkanaal en de Bonifatiuskerk. Het dakterras: Op de 2de verdieping bereikt u via de overloop het royale dakterras van circa 26 m². Dit is een heerlijke plek om volop te genieten van de zon! Het dakterras biedt voldoende ruimte voor leuke zitjes en heeft een fraai uitzicht op o.m. de karakteristieke Sint Bonifaciuskerk. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 248,94 per maand. • Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning van is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst. • Het transport van de woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Van Buttingha Wichers Notarissen te Den Haag. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
345 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.