Résidents
75.495
Dernière année: 2025
Rossinihof 26
2402EG Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Disponible
€ 400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.850
Prix d'achat /m²: € 3.175
Galerie de photos
Photo 39
Description
Ruime drive-in woning met vier slaapkamers, moderne keuken en zonnige tuin op het zuidwesten! Ben je op zoek naar een woning met verrassend veel ruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak af te werken? Dan is Rossinihof 26 zeker een bezichtiging waard! Deze ruime drive-in woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers plus een waskamer, een moderne keuken en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten. De woning biedt een uitstekende basis voor gezinnen, thuiswerkers en doorstromers. Vooral de koper met twee rechterhanden vindt hier een huis met veel potentie en mogelijkheden. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als wasruimte en een tuinkamer. Dankzij de directe verbinding met de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te werken aan huis of een hobbyruimte te creëren. De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier vind je de lichte woonkamer en de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, combi-magnetron, een 5-pitsgaskookstel, afuigkap en voldoende werk- en bergruimte. De grote raampartijen/ schuifdeuren zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename sfeer. De wanden zijn met stuc afgewerkt en de vloer met parket en tegels in de keuken. Op de bovenliggende verdieping(en) bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer zich aan de achterzijde bevindt en de twee anderen aan de achterzijde, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer op de bovenste verdieping is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel met meubel en een douchehoek. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een gezellige barbecue met vrienden en familie. Bijzonderheden: • Ruime drive-in woning • Vier slaapkamers • Moderne keuken • Tuinkamer/wasruimte op de begane grond • Achtertuin op het zuidwesten • Veel leefruimte en praktische indeling • Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving Een woning met ruimte, potentie en een uitstekende basis op een fijne locatie in Alphen aan den Rijn. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Rossinihof 26! Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het aangaan van onderhandelingen. Deze informatie is met zorg samengesteld; aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn gemeten conform de NEN2580-meetinstructie.
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
3,19%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Contenu
- 464 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 26 m²
- Aire de la cour arrière
- 39 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1970
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 15-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Leeuwenburg 27
2402RK Alphen aan den Rijn
€ 465.000 k.k.
€ 4.152/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Boetzelaerstraat 117
2406BE Alphen aan den Rijn
€ 550.000 k.k.
€ 5.612/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 221 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jan Pieterszoon Coenlaan 3
2404AL Alphen aan den Rijn
€ 290.000 k.k.
€ 4.265/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schoutstraat 4
2405ZB Alphen aan den Rijn
€ 400.000 k.k.
€ 4.444/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pietersberg 8
2402ZJ Alphen aan den Rijn
€ 515.000 k.k.
€ 4.221/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Varossieaupalet 7
2405JA Alphen aan den Rijn
€ 725.000 k.k.
€ 4.647/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Jan van Henegouwenstraat 12
2405ZJ Alphen aan den Rijn
€ 495.000 k.k.
€ 4.420/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Marsdiep 165
2401XD Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 3.161/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
