Aller directement au contenu
Logo de Koppes Makelaardij B.V.

Siriusstraat 69

2401DZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 5.890

Galerie de photos

Siriusstraat 69 Alphen aan den Rijn
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vraagprijs: € 589.000,= k.k. Royaal 4-kamer appartement op de 6e verdieping in aanbouw met energielabel A+++ Dit prachtige appartement is gelegen op de 6e verdieping van het nieuwbouw project The Winston gelegen aan de Siriusstraat in Alphen aan den Rijn. Een royaal hoekappartement die uitblinkt in ruimte en licht. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 100,6 m² en een balkon van maar liefst 13 m². Het appartement is voorzien van een lift die u direct naar uw etage brengt, een eigen fietsenberging op de begane grond en een parkeerplek op eigen terrein. Het appartementencomplex is momenteel nog in aanbouw en de oplevering wordt verwacht eind 2026/begin 2027. Hier woont u niet alleen ruim, maar ook toekomstbestendig! Alle specificaties kort op een rij: • Vierkamerappartement met royal balkon 13m² op het zuiden • Woonoppervlakte ca. 100,6 m² • Een ruime woonkamer met aansluitpunten voor een keuken • Een masterbedroom van 24m² met ruimte voor een inloopkast • Nog twee ruime slaapkamers van 9,5 en 7m² • Badkamer afgewerkt met inloopdouche en een wastafel • Mooie entree met lift • Individuele fietsenberging 5,5 m² op de begane grond • Een parkeerplaats op eigen terrein • Energiezuinig (BENG) Wonen aan de Siriusstraat 69 te Alphen aan den Rijn… Welkom thuis op de Siriusstraat 69 ‘The Winston’ De indeling is als volgt: De begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de kwaliteit die The Winston zo kenmerkt. U betreedt een ruime entreehal, voorzien van nette afwerking en een videofoon met de postbussen. Dankzij de moderne lift en het ruime trappenhuis bent u binnen enkele seconden op de verdieping van uw nieuwe woning, ideaal voor een comfortabele levensstijl. Tevens bevinden zich op de begane grond ook de individuele (fietsen) bergingen waar u onder andere uw fiets kunt stallen en opladen. U parkeert uw auto op eigen terrein er is voor elk appartement één plek beschikbaar. De zesde verdieping: Op de 6e verdieping aangekomen betreedt u de centrale hal waar de toegang is tot slechts 2 appartementen, nummer 69 en nummer 71. Hier treft u via de tussenhal uw eigen voordeur. De entree: Eenmaal binnen komt u in een lichte, ruime hal die toegang biedt tot bijna alle vertrekken van het appartement. De indeling is zo ontworpen dat alles logisch en efficiënt is ingericht: van de royale woonkamer tot de slaapkamers, elk vertrek voelt ruim, rustig en functioneel aan. De woonkamer: De woonkamer is met bijna 38 m2, zeer ruim te noemen en er is ruimte voor een grote zit- en eethoek waar u gezellig met familie en vrienden kunt verblijven. Er is bij dit appartement gekozen de deuren naar het balkon naar binnen te laten draaien zodat u maximaal de ruimte op het balkon kan benutten. Het royale balkon van 13 m², heeft een heerlijke zuid ligging, u kunt hierdoor in het vroege voorjaar al van de zon genieten. De woonkamer biedt tevens voldoende ruimte om een mooie keuken te laten plaatsen. De keuken: Er is nog geen keuken besteld voor dit appartement, dat betekent dat u in eigen beheer de keuken kunt uitzoeken geheel naar uw eigen smaak. Er is geen stelpost en u bent vrij om zelf een keukenleverancier te kiezen. Er zijn al wel diverse aansluitingen voorbereid in de keukenzone die na oplevevring aangepast kunnen worden door de door u gekozen leverancier. De keuken is voorzien van de navolgende aansluitpunten: • Een aansluiting voor een inductiekookplaat • Een aansluiting voor een wandafzuigkap (recirculatie) • Een aansluiting voor een oven of magnetronfunctie • Een aansluiting voor een koel-/vriescombinatie • Een aansluiting voor een vaatwasmachine • 2 dubbele wandcontactdozen boven het aanrechtblad De slaapkamers: In dit appartement vindt u drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en prettig van formaat. De master bedroom beslaat een royale 24,5m² en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale inloopkast. Ook heeft de master bedroom een loze leiding voor een eventuele tv-aansluiting. Een fijne plek om u even terug te trekken. De twee andere slaapkamers zijn ca. 7 en 9,5 m² groot. Alle slaapkamers beschikken over draai-/kiepramen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en veel daglicht. Tevens is slaapkamer 3 voorzien van een loze leiding die gebruikt kan worden voor data kabel zodat u deze kamer ook als werkkamer kunt inrichten. De badkamer: Centraal in de woning bevindt zich de badkamer van bijna 5 m². De badkamer wordt voorzien van een ruime inloopdouche van 100 x 100 cm, een wastafel en uw handdoek wordt lekker warm gehouden door de witte design radiator. De badkamer wordt uitgevoerd met een mat witte wandtegel van 30 x 60 cm en een zandbeige vloertegel van 60 x 60 cm. Er is gekozen voor een rustige lichte basis Het toilet: Voor in de hal bij de voordeur bevindt zich ook een separate toiletruimte voorzien van een fonteintje. De toilet wordt met dezelfde sfeer afgewerkt als de badkamer. Ook hier wordt gebruik gemaakt van een grote mat witte tegel op de wand en de zandbeige tegel van 60 x 60 cm op de vloer. Tegelwerk: De onderstaande tegel wordt verwerkt in zowel de badkamer als in het toilet. Op de vloer het formaat 60 x 60 cm in de kleur zandbeige en op de wanden een mat witte tegel van 30 x 60 cm Deuren en kozijnen: Dit appartement wordt uitgevoerd met witte stalen kozijnen met bovenlicht voorzien van witte opdekdeuren. Begane grond: Op de begane grond vindt u tevens een privé fietsenberging van 5,1 m² voorzien van een wandcontactdoos waar u uw fiets aan kunt opladen. Bent u nieuwsgierig geworden? U heeft de brochure zorgvuldig doorgenomen om te zien wat dit appartement u allemaal aan luxe te bieden heeft! Maak dan een afspraak om het op kantoor nogmaals door te nemen. Alle voordelen van nieuwbouw op rij: Er zijn veel redenen om voor een nieuwbouwwoning te kiezen. Een nieuwe woning, in een buurt met andere bewoners die op een vergelijkbare manier willen wonen, biedt kansen. Om een plek te creëren voor uzelf, om nieuwe buren te leren kennen én om samen een gezellige buurt te vormen. Maar er zijn nog meer voordelen: 1. Van een huis uw thuis maken: Kies de keuken die bij u past! Richt uw woning in zoals u daar het liefste wilt wonen! 2. Energiezuinig & duurzaam: De woningen zijn gasloos en voldoen aan de duurzaamheidseisen van deze tijd. Dat scheelt in uw energiekosten en u levert een bijdrage aan een beter milieu. Energielabel A+++ 3. Onderhoudsarm: Geen onderhoud de komende jaren, want alles is nieuw. Dat betekent ook geen kosten of overlast door werkzaamheden. Mocht er toch een gebrek aan uw woning zijn, dan valt dat in de meeste gevallen onder de garantie (Woningborg Garantie). 4. Zeer comfortabel: Een goede isolatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en u ervaart minder omgevingsgeluid. De warmtepomp zorgt niet alleen voor een comfortabel verwarmde woning in de winter, maar ook voor koeling in de zomer. 5. Financiële zekerheid: De prijs-kwaliteitverhouding van een nieuwbouwwoning is beter dan die van bestaande woningen. Het energielabel A+++ levert bij sommige hypotheekverstrekkers een duurzaamheidskorting op of biedt de mogelijkheid om meer te kunnen lenen. 6. Niet lang meer wachten: Dat betekent dat u nu al gericht kunt toewerken naar uw verhuizing en alvast kunt dromen over de inrichting van uw nieuwe woning. Geen langdurige onzekerheid, maar duidelijkheid en een concreet vooruitzicht. THE WINSTON Het mooie nieuwbouwproject The Winston bestaat volledig uit duurzame, energiezuinige appartementen. Modern en toekomstbestendig, waar u als eerste bewoner uw lang gekoesterde woonwensen kunt realiseren. Met maar liefst dertien verschillende typen koopappartementen met oppervlaktes van circa 65 tot 162 m² zult u hier zeker uw droomappartement vinden. De ligging nabij de diverse uitvalswegen van Alphen aan den Rijn is bijzonder prettig. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Winkelcentrum Herenhof of het centrum, beide met tal van winkels. Het openbaar vervoer met de bus en trein zijn ook goed voorhanden. Met een goede frequentie reist u met het openbaar vervoer vanaf uw voordeur in ruim 30 minuten naar Leiden Centraal of naar Schiphol. Veel te doen en te beleven: Alphen aan den Rijn ligt in het midden van het Groene Hart, een relatief dunbevolkt landelijk gebied met veel weidse polders, schilderachtige dorpen, kronkelende rivieren en uitgestrekte groene weilanden. Alphen aan den Rijn staat bekend om de aangename leefomgeving en een grote diversiteit aan voorzieningen zoals uitstekende kinderopvang, scholen, goede gezondheidszorg en tal van sportgelegenheden waaronder de fantastisch gelegen golfclub Zeegersloot. De stad zelf heeft 74.000 inwoners en heeft goede aansluitingen met de vier grote steden Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam. Centraal gelegen: 10 minuten fietsen van het station Alphen aan den Rijn met rechtstreekse treinverbindingen naar onder meer Leiden en Utrecht. Deze plek is dus een mooie wisselwerking tussen de rust van de natuur en de dynamiek van eeuwenoude dorpen en steden. De stad heeft een levendig centrum met een scala aan winkels, boetiekjes, sfeervolle restaurants en gezellige (stam) cafés. In het centrum bevindt zich ook winkelcentrum de Aarhof waar u terecht kunt voor al uw (dagelijkse) boodschappen en aankopen. Op fietsafstand zijn ook winkelcentra De Baronie, Herenhof en Ridderhof te vinden. Op cultureel gebied zijn er verschillende musea, het openluchtmuseum Archeon en het vogelpark Avifauna. Kortom, Alphen aan den Rijn en de omgeving bieden een breed scala aan voorzieningen voor inwoners en bezoekers. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De VVE dient te worden opgericht voor de appartementen worden opgeleverd. De servicekosten kunnen op dit moment enkel nog ingeschat worden. Voor het appartement is de inschatting van circa € 220,- per maand. • Notaris voor deze woning: Zwart en Partners in Leidschendam. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
305 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.