Résidents
75.495
Dernière année: 2025
Venusstraat 304
2402XX Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Vendu
€ 285.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 292.550
Prix d'achat /m²: € 3.352
Galerie de photos
Jour d'ouverture
Woensdag 02-12 van 14:00 tot 15:00
Photo 34
Description
Jour d'ouverture
Woensdag 02-12 van 14:00 tot 15:00
BIEDEN VANAF € 285.000,- k.k. Royaal 4-kamerappartement (85 m²) met een zonnig balkon op het zuiden. Levendig uitzicht! **OPEN HUIS DINSDAG 2 DECEMBER A.S. TUSSEN 14.00 - 15.00 UUR; GRAAG VOORAF AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Heerlijk ruim en gelijkvloers appartement op de derde verdieping met maar liefst 3 slaapkamers. Hiernaast biedt jouw appartement onder andere de volgende positieve aspecten: • Een lichte en royale woonkamer • Open keuken met hierin een moderne parallelopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur • Drie goed indeelbare slaapkamers • Net uitgevoerd sanitair, de badkamer is compleet met onder andere een ligbad èn douchecabine • Een extra grote eigen fietsenberging van 9 m² • Parkeergelegenheid voor de deur van het net onderhouden complex met lift De ligging is leuk! Met uitzicht over een kruising richting het Zegerplasgebied, op loopafstand van De Ridderhof en bushalte richting centrum en station en nabij uitvalswegen. Het appartement maakt onderdeel uit van een grootschalig appartementencomplex. De grote hoeveelheid parkeergelegenheid, de aanwezigheid van een lift en de vrije ligging maken dit complex gewild. Op enkele minuten van het complex vandaan tref je een winkelcentrum (De Ridderhof) met meerdere supermarkten, diverse verswinkels, enzovoorts. Bovendien is ook recreatiegebied Zegersloot slechts op enkele minuten loopafstand gesitueerd. Het te koop aangeboden appartement betreft een voormalig huurwoning die nog geheel naar eigen inzicht afgewerkt kan worden. De indeling is als volgt: De begane grond: Het complex is toegankelijk via de afgesloten entree, met hier de postbussen en het bellenbord. Via de trap of aanwezige liften begeleiden we je naar de 6e verdieping. Via de buitenzijde van het complex is je eigen (fietsen)bergingen toegankelijk. Bij dit appartement hoort een extra grote berging. Het appartement op de 3e verdieping: Via de overdekte galerij kom je bij de entree van het appartement. Bij binnenkomst de entreehal met garderobe en de deuren naar de woonkamer. Via de woonkamer bereikt u de tussenhal met toegang tot de 3 slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer. De woonkamer: De woonkamer van ca. 28 m² is gedurende de dag heerlijk licht door het brede raampartij aan de achterzijde. Door de kamerbreedte van ca. 4 meter is deze ruimte op verschillende manieren in te richten. Vanuit de woonkamer is het balkon toegankelijk. De keuken: De keuken keuken is bij de woonkamer betrokken en bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. In de keuken staat een parallelopstelling met houtlook fronten met zwarte handgrepen, een antracietkleurig werkblad en leuke Portugese tegels op de achterwand. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: • een gaskookplaat • een recirculatiekap • een combimagnetron • een vaatwasser en • een koel-/vriescombinatie De slaapkamers: Het appartement heeft maar liefst 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is te vinden aan de voorzijde en is ca. 14 m2 groot. De overige 2 slaapkamers hebben een woonoppervlakte van ca. 9 en 6 m². Alle 3 de slaapkamers zijn via de centraal gelegen hal te bereiken en zijn voorzien van grote raampartijen. De badkamer & de toiletruimte: De vergrote en geheel betegelde badkamer is vanuit de centraal gelegen hal toegankelijk. Hier bevinden zich de douchecabine, een ligbad en een wastafelmeubel met een spiegelkast. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. De toiletruimte is gescheiden van de badkamer en is voorzien van een fonteintje. Het balkon: Door de grote raampartijen in de woonkamer is er fijn contact met het balkon. Het balkon heeft een zeer gunstige ligging op het zuiden. Door de afmetingen kun je hier een heerlijk zitje creëren. Dankzij de ligging op de 3e verdieping geniet je van vrij en levendig uitzicht. Overige bijzonderheden: • Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Je betaalt circa € 336,80 per maand voor de woning en circa € 27,38 per maand voor de berging aan de V.v.E. voor het beheer en onderhoud van het appartementencomplex. Daarnaast betaalt u een voorschotbedrag van circa € 100,= per maand voor collectief C.V.-gebruik. Je betaalt éénmalig toetredingskosten om u bij de V.v.E. in te schrijven. Deze kosten bedragen circa € 121,= (2025) en betaalt u enkel bij in- en uittreding in de V.v.E. • De stukken van de VVE worden zichtbaar in uw move account na het aanmelden voor het open huis bij deze woning. • Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting. De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf te bewonen (of eerstegraads familie). Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Meetrapport is bij de makelaar aanwezig. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 285.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550
2,78%
Annuellement
%
€ 14.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 285.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Jour d'ouverture
- Woensdag 02-12 van 14:00 tot 15:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 85 m²
- Contenu
- 228 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1969
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-11-2025
- Date de vente
- 01-03-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Marokkostraat 163
2408JE Alphen aan den Rijn
€ 510.000 k.k.
€ 4.513/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Henry Dunantweg
2402NP Alphen aan den Rijn
€ 960 p/m
€ 33/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 29 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bremstraat 40
2403EM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 3.393/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Polderpeil 304
2408SE Alphen aan den Rijn
€ 569.000 k.k.
€ 3.979/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwedijk 35
2405XW Alphen aan den Rijn
€ 695.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 373 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Trappistenlaan 7
2408KM Alphen aan den Rijn
€ 700.000 k.k.
€ 4.730/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Evenaar 127
2408DA Alphen aan den Rijn
€ 600.000 k.k.
€ 3.922/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schutsluis 47
2408PK Alphen aan den Rijn
€ 439.000 k.k.
€ 4.772/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 2
