Résidents
75.495
Dernière année: 2025
Vorselenburgstraat 13
2405XJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Disponible
€ 400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.850
Prix d'achat /m²: € 5.000
Galerie de photos
Description
MOOIJ gerenoveerde eengezinswoning, volledig gasloos en met behoud van karakter op loopafstand van het gezellige Alphense centrum! De woning ademt sfeer door goed gemaakte keuzes en biedt daarom de ideale, duurzame woning! BIJZONDERHEDEN - Gasloze en volledig verduurzaamde woning - Geheel gerenoveerd in 2023, van vloer tot dak! - Daarom ook helemaal INSTAPKLAAR! - Drie volwaardige slaapkamers aanwezig! - Ruime bergzolder met dakramen - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Deels voorzien van kunststof kozijnen - Strakke open keuken met gezellig barretje en voorzien van inbouwapparatuur - Praktische airco aanwezig - Modern sanitair (2023) met ruime badkamer en moderne toiletruimte - Energielabel A+! - Voorzien van 8 zonnepanelen - Knusse tuin gelegen op het zuidoosten - Gelegen in een gezellige straat nabij scholen, winkels, diverse uitvalswegen en het NS-station - Direct achter de woning is speeltuin Vreugdeoord gelegen OMGEVING De woning is gelegen op een leuke locatie in een kindvriendelijke woonwijk in de luwte van het centrum van Alphen aan den Rijn. Voor de dagelijkse boodschappen bent u met 5 minuten wandelen in het hart van het centrum. De wijk kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de N207, N11 en het station van Alphen aan den Rijn met diverse bus- en treinverbindingen. De wijk heeft verder voldoende voorzieningen voor kinderen, zoals speelplaatsen, speeltuin Vreugdeoord, kinderopvang en basisscholen. Kortom, een kindvriendelijke en rustige woonwijk met alles binnen handbereik! BEGANE GROND - Het aanzicht van de woning ademt sfeer en nodigt uit tot verder kijken! Wie de voordeur binnenstapt, wordt bij deze woning niet teleurgesteld! - Binnenkomst in de hal van de woning. Hier is plek voor de garderobe en bevindt zich de meterkast. De hal beschikt over strakke wanden en plavuizen. Vanuit de hal wordt de woonkamer betreden - De woonkamer laat meteen zien dat de woning met veel beleid is gerenoveerd en dat karakteristieke details behouden zijn gebleven, zoals de houten balken aan het plafond - De woonkamer beschikt een MOOIJE houten vloer en strakke wanden. Er is dan ook voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek en eethoek. De ruimte kan worden verwarmd met een lucht-luchtwarmtepomp (airco) - Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. Ook loop je door naar de keuken, bijkeuken en toiletruimte - De moderne open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een gezellig barretje. Daarnaast is er de volgende inbouwapparatuur aanwezig, te weten een koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, inductiefornuis, koken waterkraan. De keuken beschikt over een houten werkblad en achterwand met marmerlook. Op de vloer zijn gekleurde plavuizen aanwezig - Vanuit de keuken is een loopdeur aanwezig naar de achtertuin - Achter de praktische schuifdeur bevindt zich de bijkeuken (voormalige berging, de loopdeur naar de tuin is hier nog steeds aanwezig). De ruimte is voorzien van dezelfde vloer als in de keuken, beschikt over een raam, wasbak en aansluiting voor de wasmachine en droger - De toiletruimte is modern afgewerkt en beschikt over een wandtoilet en fonteintje - De open trapopgang in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping van de woning EERSTE VERDIEPING - Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken, namelijk drie slaapkamers en de badkamer - De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over voldoende ruimte voor een grote kastenwand en tweepersoonsbed. De ruimte is net als de overloop voorzien van een mooie houten vloer, sfeervol balkenplafond en strakke wanden (deels afgewerkt met behang) - De slaapkamers aan de achterzijde zijn vergroot middels een woningbrede dakkapel met kunststof kozijnen met ramen met draai-kiepfunctie. Eén van de slaapkamer is ook voorzien van een houten vloer, de ander van vloerbedekking - In de kleinste slaapkamer is een praktische bergruimte te vinden. Hier bevindt zich de elektrische boiler van de woning - De badkamer is vernieuwd in 2023 en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen douchewand, wastafel op meubel, gekleurde wandtegels en praktische handdoekradiator ZOLDER - Deze zolderetage is 1.74 meter hoog en voorzien van twee dakramen. Hierdoor is de ruimte heerlijk licht en bijvoorbeeld ideaal als bergzolder of zoals de ruimte nu wordt gebruikt: als werkplek! - Het dak is geheel vernieuwd in 2023 en destijds ook volledig geïsoleerd! - Deze verdieping is afgewerkt met strakke wanden en vloerbedekking TUIN - De tuin is zowel via de keuken als via de openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken - Bij de woning behoort een knusse en zonnige tuin gelegen op het zuidoosten. Je kunt hier de hele ochtend en een deel van de middag genieten van de zon! - De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en heeft een smalle groenborder. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje in de tuin - De tuin is via de achtergelegen poort te verlaten. Via het achterom hebben kinderen direct toegang tot de achtergelegen speeltuin Vreugdeoord! Kortom: een charmante en INSTAPKLARE woning met moderne en duurzame voorzieningen en centrale ligging ten opzichte van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn en diverse uitvalswegen! Hier voel je jezelf MOOIJ thuis! Zien we jou tijdens de bezichtigingen?! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
3,02%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 69 m²
- Contenu
- 369 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1912
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 08-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bergmolen 29
2406KV Alphen aan den Rijn
€ 525.000 k.k.
€ 4.487/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prinsenlaan 17
2405XN Alphen aan den Rijn
€ 425.000 k.k.
€ 4.293/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zuidland 65
2408BM Alphen aan den Rijn
€ 1.695.000 k.k.
€ 7.306/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 232 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Barentszstraat 23
2404AX Alphen aan den Rijn
€ 365.000 k.k.
€ 5.290/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dijkgraaf 22
2408RB Alphen aan den Rijn
€ 550.000 k.k.
€ 4.825/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Leliestraat 26
2406BM Alphen aan den Rijn
€ 350.000 k.k.
€ 4.667/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 77 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Trompstraat 16
2405GP Alphen aan den Rijn
€ 350.000 k.k.
€ 4.430/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 91 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nieuwstraat 27
2406TN Alphen aan den Rijn
€ 400.000 k.k.
€ 4.598/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 61 m²
- Chambres de coucher
- 4
