Aller directement au contenu
Logo de Mooij Huis Makelaardij

Willemstraat 1

2405EG Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.268

Galerie de photos

Willemstraat 1 Alphen aan den Rijn
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

MOOIJ wonen in een karakteristieke halfvrijstaande woning aan de Willemstraat op loopafstand van het Alphense centrum met lichte woonkamer, twee slaapkamers, inloopkast en badkamer met ligbad! Bijzonderheden - Karakteristieke jaren ’20 woning - Knusse leefruimte in een voormalige bakkerij - Levensbestendig wonen met slaap- en badkamer op de benedenverdieping - Gedeeltelijk dubbele beglazing aanwezig - Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping - Veel lichtinval in de woonkamer door grote ramen aan alle zijden van de woning - Vernieuwde lichtkoepel in de badkamer - CV ketel vernieuwd in 2021 - Op loop- en fietsafstand van het Alphense centrum Omgeving In de luwte van het centrum is deze fijne woning aan de Willemstraat te vinden. Het stadshart van Alphen aan den Rijn is op loop- en fietsafstand gelegen. In een mum van tijd bevind je je op gezellige terrasjes langs het water, winkelcentrum De Aarhof of bij het theater, de bioscopen of supermarkten die het centrum rijk is! Tevens is het Bospark ook op enkele minuten lopen te bereiken. De woning ligt nabij diverse uitvalswegen en bushaltes met bussen richting Alphen Station en Leiden Centraal. Vanaf het NS-station zijn diverse steden eenvoudig te bereiken, zoals Utrecht, Gouda en Leiden. Daarnaast is Schiphol eenvoudig te bereiken met de directe busverbinding. Via de N11 zijn steden zoals Utrecht, Rotterdam en Amsterdam eveneens goed bereikbaar. Begane grond - De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant van het huis. Hier is een knusse voortuin te vinden met toegang tot de voordeur - Binnenkomst in de hal van de woning. De hal biedt voldoende ruimte voor een kapstok en geeft toegang tot de toiletruimte en woonkamer - De toiletruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een staand toilet en fonteintje op meubel. De wanden zijn neutraal betegeld en de laminaatvloer is doorgelegd vanuit de hal. Zowel het toilet als het fonteintje met meubel zijn geheel vernieuwd in 2025 - De woonkamer is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Er zijn grote raampartijen aan de voor- en zijkant van de woning, waardoor de woning lekker licht is! - De laminaatvloer loopt ook in deze ruimte door en de wanden zijn neutraal afgewerkt. Over de gehele benedenverdieping is comfortabele vloerverwarming aanwezig! - Vanuit de woonkamer loop je direct de halfopen keuken in. De keuken is neutraal afgewerkt en biedt veel mogelijkheden. Er is voldoende bergruimte in de keukenkastjes, diverse inbouwapparatuur waaronder een warmwaterboiler en plek voor een losse koel-vriescombinatie. Dankzij de lichtkoepel is de keuken voorzien van daglicht! - Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eerste slaapkamer. Deze kamer is ruim opgezet en ontvangt dankzij de raampartijen aan de zijkant en achterzijde veel lichtinval. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en neutrale wanden - Via de slaapkamer is er toegang tot de badkamer met vernieuwde lichtkoepel. De badkamer is in een neutrale kleurstelling betegeld en beschikt over een bad met douche en glazen douchewand, wastafel in meubel, praktische handdoekradiator en tweede toilet. Ook bevindt zich hier een aansluiting voor de wasmachine (ter overname) - Alle binnendeuren op de begane grond zijn vervangen voor nieuwe deuren in 2025 Eerste verdieping - Via de open trap in de woonkamer is er toegang tot de eerste verdieping. Op de overloop bevindt zich tevens de opstelling van de CV-ketel (2021) - De overloopt biedt toegang tot de tweede slaapkamer. De slaapkamer is netjes afgewerkt en voorzien van twee grote dakramen. Vanuit de slaapkamer is toegang tot een extra kamer die momenteel functioneert als praktisch inloopkast! Buitenruimte - Bij de woning behoort een knusse patio, gelegen op het zuiden. De tuin is volledig betegeld en omgeven door een nette houten schutting (2024) - Via hier is ook de toegang tot de aangebouwde berging te vinden. De tuin is te verlaten middels het achterom Kortom: een heerlijke woning met historie en veel potentie op een MOOIJE locatie! Zie jij jezelf al in deze knusse woning zitten?! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
103 m²
Contenu
327 m³
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 Ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.