Résidents
75.495
Dernière année: 2025
Woubrugseweg 3
2401LT Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Disponible
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 6.130
Galerie de photos
Description
Vrijstaande woning direct gelegen aan vaarwater met eigen insteekhaven en royaal perceel met prachtig zicht over de Heimanswetering en uitgestrekte polders met molen. Hier wonen combineert centraal wonen in de Randstad nabij vele voorzieningen met rust, ruimte en natuur. Doordat de badkamer en de ouderslaapkamer zich momenteel bevinden op de begane grond, is de woning levensloopbestendig. De woning heeft energielabel A, is volledig geïsoleerd en beschikt over 15 zonnepanelen. Parkeren kan aan de Woubrugseweg, op eigen terrein en op de lange oprijlaan. Deze leidt naar de voormalige garage. Het achterste deel van de garage is betrokken bij de woning en omgebouwd tot ouderslaapkamer met ruimte voor een 2 persoonsbed en kledingkast. Het voorste deel is omgebouwd tot praktische berging. Naast de berging treft u de voordeur met toegang tot een lange brede hal met voldoende garderobe mogelijkheid. De hal brengt u naar de trap naar de 1e verdieping, naar de badkamer met ligbad en douche, naar de separate toilet ruimte, naar de wasmachine/droger opstelplaats en naar de living. De living is heerlijk ruim en licht. Het uitzicht vanuit hier door de grote raampartijen is werkelijk schitterend. Voor kijkt u uit over weilanden en aan de andere zijde kijkt u uit over het vaarwater met daarachter uitgestrekte polders en een molen. De L-vormige open keuken met eiland bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een koelkast met separate vriezer en heel veel opbergruimte. Een lange grote eettafel bij de keuken is zeker mogelijk. Via een openslaande deur bij de keuken bereikt u de zij-tuin. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning met voldoende mogelijkheid voor het realiseren van een royale zithoek. Vanuit hier bereikt u ook de ouderslaapkamer gelegen in het achterste deel van de voormalige garage. De slaapkamer is netjes afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een 2 persoons bed en grote kasten wand. Het is hier heerlijk wakker worden in de ochtend met weer dat schitterende uitzicht op de Heimanswetering. Via een tweede deur in de slaapkamer maar ook via een grote glazen schuifpui in de woonkamer, bereikt u de achtertuin. De achtertuin is onderdeel van een perceel van maar liefst 525m2 bestaande uit een voor-, zij- en achtertuin. De insteekhaven ligt aan de zij-tuin waardoor het geen belemmering vormt voor uw uitzicht. De gehele tuin is netjes aangelegd met mooie vierkante terrastegels in de kleur grijs i.c.m. siergrind, minimalistisch opgevuld met passende beplanting. Een zwemtrap zorgt ervoor dat u makkelijk het water uit kunt na een verfrissende duik, het suppen of na het surfen. Hier heeft u werkelijk een continue vakantiegevoel! Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met bergruimte onder de knieschotten. Ook hier kunt u weer genieten van het schitterende uitzicht. Op deze verdieping treft u ook een 2e toilet. Het plaatsen van een 2e dakkapel en/of het anders indelen van deze etage behoort tot de mogelijkheden. We hopen dat deze informatie van waarde voor u is geweest en nodigen u graag uit voor een afspraak op locatie, waar we alles over deze unieke villa met u kunnen bespreken. We kijken ernaar uit u te ontmoeten! Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van De Wekker Wonen. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht.
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,04%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 525 m²
- Contenu
- 491 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1985
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Garage mogelijk en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
W.M. Offringalaan 64
2406JC Alphen aan den Rijn
€ 525.000 k.k.
€ 6.250/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Valeriusplein 66
2402TM Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 3.250/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Marsdiep 127
2401XC Alphen aan den Rijn
€ 280.000 k.k.
€ 4.000/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Aïdaplein 217
2402TD Alphen aan den Rijn
€ 300.000 k.k.
€ 3.261/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eikenhorst 421
2402RZ Alphen aan den Rijn
€ 250.000 k.k.
€ 4.630/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Ortolaanstraat 21
2406DX Alphen aan den Rijn
€ 25.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Parelstraat 27
2403BN Alphen aan den Rijn
€ 400.000 k.k.
€ 3.478/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Poortwachter 86
2401KW Alphen aan den Rijn
€ 345.000 k.k.
€ 5.000/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
