Aller directement au contenu
Logo de Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Zadelmaker 28

2401PG Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: B&L Vastgoed

€ 469.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.740

Prix d'achat /m²: € 4.648

Galerie de photos

Zadelmaker 28 Alphen aan den Rijn
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bieden vanaf € 469.500,- k.k. Zeer goed onderhouden en instapklare eindwoning in een kindvriendelijke autovrije straat. • Instapklaar met energielabel A • Moderne keuken en badkamer • pvc vloer met vloerverwarming op de begane grond • 4 slaapkamers mogelijk • Volledig voorzien van kunststof kozijnen • Kindvriendelijke ligging in autovrije straat   In het noordelijke deel van Alphen aan den Rijn treffen we de kindvriendelijke Ambachtenbuurt. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en modern verbouwd. De gemoedelijke woonomgeving in een autovrije straat in combinatie met de ligging binnen Alphen aan den Rijn zorgen voor een fijn (t)huis. Heeft u opgroeiende kinderen? De basisschool bevindt zich op steenworpafstand en de kinderen kunnen heerlijk voor de deur spelen! De woonomgeving kenmerkt zich door de ruimtelijke opzet met veel groen en een kindvriendelijk karakter. Zo is er direct om de hoek een speeltuin en op slechts enkele minuten lopen het Weteringpark met o.m. de waterspeelplaats. Voor de dagelijkse boodschappen bezoekt u met enkele minuten het winkelcentrum De Herenhof, hier vindt u naast supermarkten ook (vers)winkels en drogisterijen. Begane grond: Entree/hal met modern toiletruimte. Vaste kast en uitgebreide meterkast. Woonkamer met schuifpui naar de tuin, trapkast en trapopgang naar de verdieping. De keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een L-vormig keukenblok met inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi oven, vriezer, koelkast, 10l boiler, een composiet blad, usb opladers in de muur en diverse kasten alsmede een draaicarrousel. Op de begane grond ligt een fraai pvc vloer met vloerverwarming, deze zijn in 2022 aangebracht. Tuin: Fraaie veranda van 2,85 x 5,10m met lichtkoepels (2021). De tuin is op het noordwesten gelegen en heeft een "zij" achterom en een houten berging met elektra. Je kan in de tuin volop genieten van de zon tot zonsondergang. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de navolgende vertrekken: Slaapkamer aan de achterzijde met een walk-in-closet. Dit waren voorheen 2 kamers en is eenvoudig weer terug te brengen naar 2 kamers (deur is nog aanwezig). Slaapkamer aan de voorzijde met elektrisch rolluik (ca. 4 jaar). De moderne, geheel betegelde, badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een douche, wastafelmeubel, vrijhangend closet. In de badkamer is er mechanische ventilatie aanwezig. Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. 2e Verdieping: De zolderverdieping is in 2023 geheel vernieuwd en geïsoleerd. Voorzolder met dakraam, omvormer voor de zonnepanelen en de aansluiting voor de wasmachine. Open vliering en een praktische ruime bergkast met opstelplaats van de c.v.-ketel (2010, Vaillant). Ruime, modern afgewerkte, zolderkamer met aan beide zijden een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Badkamer in 2020 vernieuwd - In 2020 is er vloerisolatie (iso schelpen) aangebracht - Geïsoleerde voordeur vervangen in 2021 - Zonnepanelen in 2021 geplaatst - In 2021 zijn de screens en lichtkoepel in de veranda geplaatst - De keuken en gehele beneden verdieping is in 2022 vernieuwd en opgeknapt. - In 2022 is de meterkast vernieuwd en uitgebreid - In 2022 zijn er twee nieuwe Velux dakramen geplaatst op de zolderkamer - In 2023 is de zolder verbouwd en geïsoleerd. - In 2024 is de tuin opnieuw bestraat - In 2024 zijn de dakplaten van de schuur vernieuwd - Volledig voorzien van kunststof kozijnen Zoekt u een ruime, eengezinswoning, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, maakt u dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.740

2,78%

Annuellement

%

€ 23.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
367 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-12-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.