Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van Brussel

Zonnedauw 4

2408LV Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.881

Galerie de photos

Zonnedauw 4 Alphen aan den Rijn

Jour d'ouverture

Donderdag 18-06 van 15:00 tot 17:00

Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Donderdag 18-06 van 15:00 tot 17:00

Bieden vanaf: €625.000,- k.k. Zonnedauw 4, Alphen aan den Rijn Stijlvol, ruim en tot in de puntjes verzorgd: instapklaar herenhuis met dakterras en zonnige tuin op het zuidwesten, twee badkamers en een fantastische master bedroom mét walk-in closet! Welkom in Alphen aan den Rijn, een groene en centraal gelegen stad met alle voorzieningen binnen handbereik. Van gezellige horeca tot scholen, sportverenigingen en natuur: alles is hier aanwezig voor een comfortabele woonbeleving. De wijk Kerk en Zanen staat bekend om haar moderne uitstraling, kindvriendelijke karakter en de ideale ligging nabij station en uitvalswegen. Een fijne plek voor wie ruimte zoekt én alles dichtbij wil hebben. Woonkamer Zodra je de woonkamer binnenloopt, voel je het meteen: hier klopt alles. De prachtige, houten visgraat vloer, de strakke wanden en de grote raampartijen zorgen voor een rustige en stijlvolle basis. Dankzij de tuingerichte ligging en de schuifpui naar buiten, geniet je hier van veel licht en een prettig gevoel van ruimte. Een heerlijke plek om te leven, te ontspannen en te genieten. Keuken Aan de voorzijde vind je de keuken, voorzien van alle denkbare, hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte. Je loopt bovendien zo de voortuin in via een praktische tweede deur aan de voorzijde. Eerste verdieping Op deze verdieping draait het allemaal om comfort. De royale master bedroom aan de achterzijde is een ware blikvanger: groot, sfeervol en met een eigen walk-in closet. Daarnaast vind je op deze etage een tweede, kleinere slaapkamer en een bijzonder ruime badkamer met een moderne afwerking. Denk aan een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles strak, tijdloos en met oog voor detail. Tweede verdieping De bovenste etage biedt nog eens twee ruime slaapkamers, perfect als kinderkamers, werkkamer of logeerruimte. Eén van deze kamers geeft toegang tot het dakterras welke is voorzien van hardhouten vloer: een heerlijke plek om even te ontsnappen aan de drukte van de dag. Ook op deze verdieping vind je een tweede badkamer, netjes afgewerkt en voorzien van douche, wastafel en een apart toilet – ideaal voor een groot gezin of gasten. Tuin & buitenruimte Naast het dakterras beschikt deze woning ook over een heerlijke achtertuin, gelegen op het zuidwesten, wat betekent: zon, zon en nog eens zon! Strakke bestrating, houten schuttingen en een praktische berging met achterom maken het plaatje compleet. Of je nu houdt van tuinieren, borrelen of gewoon lekker relaxen – hier kan het allemaal. Highlights van Zonnedauw 4: - Instapklaar herenhuis met circa 160 m² woonoppervlak - Energielabel A++ - Zeer ruime, lichte woonkamer met houten visgraat vloer (40m2) - Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Riante master bedroom met walk-in closet - Totaal 4 slaapkamers en 2 strak afgewerkte badkamers - Dakterras én zonnige achtertuin op het zuidwesten - Gelegen in de populaire wijk Kerk en Zanen, nabij voorzieningen en station Ben jij op zoek naar een moderne, ruime én compleet afgewerkte woning waar je zó in kunt? Kom dan snel kijken op Zonnedauw 4 – dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Donderdag 18-06 van 15:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
556 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.