Aller directement au contenu
Logo de John Bull Makelaardij

Greffelingsestraat 14

6626AS Alphen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Appeltern

Galerie de photos

Greffelingsestraat 14 Alphen
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mooie 2-onder-1 kap woning op een ideale locatie en op loopafstand van de dijk, uiterwaarden en rivier de Maas gelegen! Deze lichte en gezellige woning biedt een sfeervolle woonkamer, een half open keuken, 3 mooie slaap/werkkamers met nieuwe badkamer (2025) op de eerste verdieping en een geïsoleerde zolderkamer die middels een vaste trap toegankelijk is op de tweede verdieping. Met een strakke en keurige (2023) voortuin, een grote stenen berging, een extra houten berging en een luxe overkapping is er hier volop buitenruimte om hier van de rust te genieten. De woning is gelegen op 194 m² eigen grond en de 5 zonnepanelen en een energielabel B d.d. 25-11-2025 maken dit frisse geheel in het prachtige Alphen compleet!  EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN ............... PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN. INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND:  Om je een interactieve ervaring te bieden, is er een 3D-plattegrond beschikbaar. Op de Funda-pagina van deze woning vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’. Hier kun je de woning in 3D bekijken, je meubels plaatsen en de woning alvast inrichten.   INDELING: Bij binnenkomst betreed je een lichte hal met meterkast, kelderkast en vrijdragend toilet (2025). De half open keuken, met een handige loopdeur naar de achtertuin, is eenvoudig maar functioneel. De gezellige woonkamer heeft grote raampartijen, een mooie plavuizen vloer plus vloerverwarming en biedt een verrassend leuk uitzicht op de straat. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 mooie en lichte slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer (2025) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en beschikt over airconditioning. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap bereik je de royale bergzolder met een combi-ketel en de wasmachine aansluiting op de voorzolder. Middels een doorloop toegang tot de 4e kamer! De zolder is extra geïsoleerd en kan naar eigen wens afgewerkt en ingericht worden! BUITEN: Buiten is het heerlijk toeven in de veel privacy biedende achtertuin (2024) welke op het zuidoosten is gelegen. Deze keurige tuin is deels voorzien van kunstgras, er is een prachtige overkapping gerealiseerd en een mooi en royaal zitterras. Er is een grote stenen schuur aanwezig en aan de zijkant is nog een praktische overkapping met eigen zij achterom geplaatst! De keurige in stijl bijpassende voortuin maken dit fijne en frisse geheel compleet. Alphen is gelegen in het land van Maas en Waal, waar de rivieren de Maas en Waal centraal staan en daarnaast een prachtig landschap bezit omringd door dijken die toegang verlenen tot de fraaie rustieke dorpjes en o.a. de landschap vullende boomgaarden. In dit fraaie stukje Nederland kunt u zowel wandelend, fietsend als varend genieten van de natuur. Al met al is het in deze regio zeer fijn wonen! De steden Nijmegen, Tiel, Den Bosch en Oss (veerpont) zijn gelegen op korte afstand.  ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN: * Alphen is midden in het land in de gemeente West Maas en Waal gelegen. Oss, Nijmegen, Den Bosch, de snelwegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. * Eerste verdieping voorzien van airco * Energielabel B d.d. 25-11-2025 * Voorzien van 5 zonnepanelen * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen * 2023 begane grond: vloer geïsoleerd en plavuizen plus vloerverwarming gerealiseerd * 600 meter gelegen van een groot natuurontwikkelingsgebied met diverse mooie wandel - en fietsroutes Meer weten over Greffelingsestraat 14 te Alphen? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
352 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6626

Google Maps

Aperçu géographique Alphen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alphen

Meer maisons in Alphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.