Papenakker 12 Alphen – ruim wonen in een rustige en kindvriendelijke wijk
In een rustige woonwijk, aan een autovrij hofje op een korte afstand van het centrum van Alphen, staat deze ruime tussenwoning uit 1966. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 121 m² en staat op een perceel van 144 m². met vier slaapkamers, de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer op zolder, een onderhoudsvriendelijke tuin en diverse duurzame voorzieningen zoals acht zonnepanelen is dit een ideale gezinswoning voor wie ruim en comfortabel wil wonen in een rustige omgeving.
De woning is voorzien van energielabel C, volledig dubbel glas in houten kozijnen en wordt verwarmd middels een cv-combiketel op gas. Daarnaast zijn er twee airco’s aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort in de zomermaanden.
Indeling
Via de entree bereik je de hal met garderobe en meterkast met toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop plaats voor zowel een zit- als eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de lichte laminaatvloer oogt de ruimte prettig licht en ruimtelijk. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airco.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tweede hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje.
Aansluitend bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin.
De begane grond beschikt over een betonvloer en is volledig afgewerkt met een lichte laminaatvloer.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een radiator en zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. In de hoofdslaapkamer is daarnaast een airco aanwezig.
De badkamer is tijdloos uitgevoerd en volledig betegeld. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een hangtoilet, wastafelmeubel, vaste kaste en een radiator.
Ook deze verdieping is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als op de begane grond, wat zorgt voor een rustig en uniforme uitstraling. De woning beschikt bovendien over comfortabele, brede trappen.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de twee kunststof dakramen komt er voldoende daglicht binnen.
De zolder biedt volop ruimte voor opslag, maar is ook zeer geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Tuin
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waarbij de achtertuin de hoofdtuin vormt. De voortuin ligt aan een autovrij en groen hofje. De achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag.
Via de achterom bereik je tevens de carport, waar ruimte is voor het parkeren van één auto. Daarnaast is er in de nabije omgeving voldoende mogelijkheid tot (gratis) parkeren.
Bijzonderheden
Locatie
Papenakker 12 ligt in een rustige en kindervriendelijke woonomgeving aan een autovrij hofje. Hierdoor is er weinig verkeer en kunnen kinderen hier veilig spelen.
Het centrum van Alphen ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen en andere faciliteiten in de directe omgeving aanwezig.
Alphen staat bekend om zijn gemoedelijke dorpskarakter en de groene omgeving. In de nabijheid liggen diverse natuurgebieden en landelijke wegen, ideaal voor wandelen en fietsen. Tegelijkertijd zijn steden als Tilburg en Breda goed bereikbaar via de uitvalswegen.
Algemeen
• Tussenwoning gebouwd in 1966
• Woonoppervlakte ca. 121 m²
• Perceeloppervlakte ca. 144 m²
• Gelegen aan autovrij hofje in rustige woonwijk
• Vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde op zolder
• Energielabel C, acht zonnepanelen en volledig dubbel glas
• Twee airco’s aanwezig
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten
• Stenen berging met elektra met aansluitend een carport
Samengevat: Papenakker 12 biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een rustige ligging. Met vier slaapkamers, een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden en een kindvriendelijke woonomgeving is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie gewoon nét wat meer ruimte zoekt. Een plek waar je rustig woont, maar alle voorzieningen toch binnen handbereik hebt.
De woning wordt aangeboden met de volgende clausules, die tevens mede opgenomen worden in de koopakte;
• Asbestclausule
• Ouderdomsclausule
• Niet zelfbewonersclausule
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft een onderzoeksplicht.
