Aller directement au contenu
Logo de Meer Makelaar | Qualis

Burgemeester van den Boschstraat 3

3958CA Amerongen • Utrecht

Disponible

€ 1.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.786.850

Prix d'achat /m²: € 5.795

Galerie de photos

Burgemeester van den Boschstraat 3 Amerongen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek in zijn soort! Dat mag gezegd worden van dit monumentale vrijstaande woonhuis met maar liefst 300m² woonoppervlak en een scala aan opties voor een combinatie van wonen en werken, mantelzorg en zelfs horeca. Op een zeer aantrekkelijke locatie in het historische deel van Amerongen staat deze robuuste voormalige tramremise uit circa 1800, welke in de recente jaren is verbouwd tot uniek, riant en uiterst sfeervol woonhuis. In dezelfde karakteristieke stijl is er een multifunctioneel bijgebouw geplaatst en is, passend bij de charme van het geheel, het terrein aangelegd met oog voor privacy. De rijke geschiedenis van dit object komt tot uiting in de ambachtelijke constructie, hoge plafonds, fraaie raampartijen en de originele details. Deze zorgen tezamen met de recente modernisering voor een ultieme sfeer en bieden tegelijkertijd volop ruimte voor een eigen(tijdse) invulling. Het riante woonoppervlak (verdeeld over 2 woonlagen) en het aanwezige comfortabele bijgebouw maken het geheel ook bijzonder geschikt voor mantelzorg, bed & breakfast of inwonende (oudere) kinderen. Een kantoor/praktijk aan huis en zelfs horeca zijn eveneens mogelijk op deze locatie. Een markant en uiterst smaakvol object, dat een onbetwist woongenot biedt aan de ware fijnproever! De ligging aan de oostzijde van de schilderachtige dorpskern van Amerongen, om de hoek van Kasteel Amerongen, de prachtige natuur van de uiterwaarden in de ‘Amerongse Bovenpolder’ en uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug mogen we gerust als een grote pré omschrijven. Hier treft u prachtige wandelgebieden met een variatie van bos, heide en open vlaktes. Amerongen beschikt over een gevarieerd winkelaanbod, meerdere basisscholen, sociaal-/culturele voorzieningen en een breed scala aan sportfaciliteiten. Ook voor een smaakvol hapje eten of drinken biedt de pittoreske dorpskern diverse mogelijkheden. Vanuit Amerongen is er een goede bereikbaarheid van en naar de Randstad. Steden als Utrecht en Amersfoort zijn in 30 autominuten bereikbaar en naar de ring van Amsterdam is het circa drie kwartier rijden. Dichterbij zorgen diverse aantrekkelijke plaatsen in de gemeente Utrechtse Heuvelrug, maar ook plaatsen als Rhenen, Wageningen en Wijk bij Duurstede voor alle denkbare voorzieningen en een scala aan uitgaansmogelijkheden. Indeling begane grond: Het woonhuis beschikt over een drietal mogelijkheden voor binnenkomst. De hoofdentree bevindt zich uiterst praktisch vanaf het fraai aangelegde erf. Nadat we de inrijpoort zijn gepasseerd en de auto hebben geparkeerd, is de toon gezet. Direct bij binnenkomst word je omarmt door de sfeer en charme en volgen de verrassingen van alle vertrekken elkaar snel op. De riante living met landelijke keuken vormt de centrale kern van de woning. Deze leefruimte is weliswaar imposant, maar ademt een behaaglijk gevoel uit, mede door de aanwezige materialen, afwerking en ruimte voor een riante eettafel. De grote pui, met prachtige doorkijk naar de straat, bevindt zich op de plek waar ooit de tram binnenreed, om er vervolgens via de oostzijde van dit rijksmonument weer uit te rijden. Daarbij biedt de living een meer intieme zithoek met schouw. De charmante landelijke keuken is uitgevoerd met een wandopstelling en eiland voorzien van een vierpits gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de living bevindt zich een bibliotheek met maatgemaakte kastenwand, die natuurlijk ook prima dienst kan doen als een mooi verlengde van de living. Ook de royale (zit)kamer aan de oostzijde van de begane grond (daar waar de tram ooit zijn weg door vervolgde) biedt diverse opties voor (zakelijk) gebruik en heeft een eigen entree. Aansluitend aan deze ruimte bevindt zich een apart toilet en een pantry. Aan de tuinzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met aansluitend een moderne badkamer, uitgevoerd met een comfortabel ligbad, toilet en met maatwerk badkamermeubilair. Direct aansluitend aan de slaapkamer is er een praktische ruimte (thans kantoor), die potentieel heeft voor een fantastische inloopgarderobe. Een tweede extra badkamer beschikt eveneens over een toilet, maatwerk badkamermeubel en inloopdouche. Beide badkamers zijn uitgevoerd met trendy materialen en in passende kleurstelling. Een genot om de dag te starten en te eindigen. Voor de gasten is er een separate toiletruimte aanwezig. Indeling verdieping: De verdieping kan op twee manieren worden bereikt als gevolg van twee separate trapopgangen. Ook dit biedt extra mogelijkheden in het gebruik van deze woonlaag. Via de trapopgang bij de keuken is er toegang tot een ruime overloop. De oude stenen van de buitenmuur zijn hier prachtig zichtbaar en er is ruimte voor kasten of een werkplek. Hier bevindt zich ook de toegang tot de eerste charmante slaapkamer op deze verdieping, die is voorzien van een groot dakvenster. Via de stoere stalen spiltrap in de bibliotheek bereiken we de tweede overloop van de verdieping met deuren naar nog twee slaapkamers en toegang tot een toiletruimte. De middelste, goed bemeten slaapkamer, is enigszins identiek aan de eerdergenoemde slaapkamer en deze staan ook nog eens praktisch met elkaar in verbinding met een extra tussendeur. De derde slaapkamer durven we gerust riant en romantisch te noemen. Hier stelen de rustieke balkenconstructie, het vrijstaande ligbad (met bijpassend wastafelmeubel) en maatgemaakte kastenwand de show. Vanaf de tweede overloop is er toegang tot een aparte bergzolder. Bijgebouw: Het aanwezige bijgebouw is in spouw gebouwd en voorzien van een geïsoleerd dak, aansluitingen voor elektra en afvoeren. Door de gekozen materialen, mooie raampartijen en robuuste deuren past het gebouw prachtig in de entourage van de woning en het erf. De vrijdragende constructie zorgt ervoor dat het gebouw intern volledig naar behoefte kan worden ingedeeld. Met zo’n 55m² op de begane grond en een gedeeltelijke zolderverdieping zijn er volop mogelijkheden in het gebruik. Garage, atelier, werkplaats, praktijkruimte, bed & breakfast of mantelzorg. Dit zijn slechts enkele voorbeelden. Erf en tuin: Het geheel is gelegen op een courant perceel van ruim 800m², praktisch gesitueerd tussen de Burg. Jhr. H. van den Boschstraat en de Kon. Wilhelminaweg. Vanaf de Kon. Wilhelminaweg is er toegang tot het prettige parkeerterrein met ruimte voor meerdere auto’s. Via de robuuste inrijpoort (met separate looppoort) komen we via het binnenterrein naar de woning, het bijgebouw en de tuin, die fraai is aangelegd langs de volledige gevel van de woning. Het aanwezige terras is een fijne plek om van het buitenleven te genieten en ’s avonds nog een wijntje te drinken terwijl de zon langzaam onder gaat. MEER bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen 302m², inhoud 1.343m³, perceeloppervlak 776m² - Een combinatie van historie, ruimte en flexibiliteit op een van de mooiste locaties van Amerongen. - Een zeldzame kans om royaal en karaktervol te wonen; - Royaal multifunctioneel bijgebouw (garage) van 55 m², gebouwd onder architectuur en parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein; - Uitstekende mogelijkheden voor mantelzorg en kantoor/praktijk aan huis; - Bestemming wonen met horeca; - Voorzien van isolatieglas en gevelisolatie; - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Het betreft een beschermd dorpsgezicht en een rijksmonument. Dit biedt fiscale voordelen en er kunnen diverse subsidies aangevraagd worden. Meer informatie kan gevonden worden op de website van Stichting Nationaal Restauratiefonds; - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.786.850

3,21%

Annuellement

%

€ 87.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
302 m²
Superficie du terrain
776 m²
Contenu
1343 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
79 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1780
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 ligbaden, 2 toiletten, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3958

Google Maps

Voir Amerongen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Amerongen

Chiffres de logement et de quartier dans Amerongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amerongen. En 2025 étaient 5.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.721.

Résidents

5.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 452.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.515

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amerongen
Année Résidents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amerongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

829

Étiquette B

404

Étiquette A

342

Étiquette D

332

Étiquette F

193

Étiquette G

187

Étiquette E

176

Étiquette A+++

36

Étiquette A+

22

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amerongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.513

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.033

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 841 • Électricité: 2.322

Vrijstaande woning

Gaz: 1.601 • Électricité: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.194 • Électricité: 2.909

Activité dans Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amerongen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amerongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amerongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer maisons in Amerongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.