Aller directement au contenu
Logo de Visie Makelaardij - Amersfoort

Appelweg 13

3818NN Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Verrips Makelaardij o.z.

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 5.571

Galerie de photos

Appelweg 13 Amersfoort
Photo 86
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een karakteristieke jaren ’20 woning vol verrassingen in het geliefde Bergkwartier. Welkom aan de Appelweg 13! Deze semi-vrijstaande woning is op zoek naar nieuwe bewoners die van dit huis hun thuis willen maken. De woning ademt karakter, wat al zichtbaar wordt nog voor de voordeur. Ook in de woning zijn diverse authentieke details bewaard gebleven. Dankzij de indeling is het een ideale woning om als gezin fijn te kunnen wonen. Zo biedt de woning een sfeervolle woonkamer met kamer-en-suite, een ruime keuken met aangebouwde serre, drie slaapkamers en een verzorgde badkamer op de eerste verdieping en twee slaapkamers op de zolderverdieping. Grenzend aan de woning vind je een garage met daarboven een gastenverblijf inclusief badkamer. De woning wordt aan drie zijden omringt door een groene, met zorg aangelegde tuin. Was je nog niet overtuigd? Dan ben je dat wel bij het zien van de locatie! De Appelweg 13 is gelegen in het geliefde Bergkwartier. Met de Utrechtseweg om de hoek, is alles binnen handbereik. Zo haal je ’s ochtends warm brood bij de bakker, vlees bij de slager en is het terras van Marie de perfecte plek voor een zomerse borrel. Loop je even door, dan wandel je binnen enkele minuten de bruisende binnenstad van Amersfoort in. Lopend ben je in 5 minuten bij het Centraal Station en pak je de auto, dan rijd je met vijf minuten de snelweg op richting Utrecht en Amsterdam. Daarnaast biedt het Bergkwartier diverse groene parken voor de kids om lekker te kunnen spelen. Ook het Bosbad en dierenpark Amersfoort zijn dichtbij! Koken en ontspannen Je komt binnen in de hal, waar je de originele tegels terugziet. De hal brengt je naar de keuken, aan de achterzijde van de woning. De keuken is in het verleden door de bewoner zelf gebouwd en beschikt vandaag de dag nog steeds over alle apparatuur voor het koken van de lekkerste maaltijden. Denk daarbij aan een gaskookplaat, oven en een vaatwasser. In de compacte ‘bij’ keuken vind je de koelkast, vriezer en een aansluiting voor de wasmachine. Zowel vanuit de hal, als via de keuken heb je toegang tot de woonkamer. Hier is de kamer-en-suite met haar glas-in-lood ramen bewaard gebleven, wat direct zorgt voor een sfeervolle uitstraling. De kamer aan de voorzijde met de erker en gaskachel is de plek voor het creëren van een gezellige zithoek waar je samen een kopje koffie drinkt of met een goed boek tot rust komt op de bank. In de kamer aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek om met het hele gezin uitgebreid te tafelen. De serre, grenzend aan de woonkamer, is pas later bijgebouwd. Zie jij jezelf hier al zitten ’s ochtends, terwijl je in jouw favoriete fauteuil geniet van een eerste kopje koffie? Slapen en verfrissen De Appelweg 13 beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Zo vind je drie slaapkamers op de eerste verdieping van de woning. De masterbedroom met balkon/dakterras, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Op dit balkon zit je ’s avonds nog heerlijk in de zon. De tweede en derde kamer bevinden zich beide aan de voorzijde van de woning. De derde en kleinste kamertje van deze verdieping is voorzien van een compacte (2e) keuken. Wanneer je hier als gezin komt te wonen, maak je van deze kamer eenvoudig nog een leuke kinderkamer. Naast drie slaapkamers vind je ook de badkamer op de eerste verdieping van de woning. De badkamer is geheel betegeld en met een douchecabine, dubbele wastafel en een (2e) toilet beschikt de badkamer over alle gemakken om te verfrissen. Een vaste trap brengt je op de zolderverdieping. Ook hier bevinden zich twee (slaap)kamers. Heb je geen vijf slaapkamers nodig? Creëer hier dan een werkplek, hobbyruimte of speelplek voor de kids. Wanneer je de trap bent opgelopen, is de deur aan de rechterzijde je vast opgevallen. Eén van de vele verrassingen van deze woning is namelijk de garage met opbouw. Wil je dat de kids zo lang mogelijk thuis blijven wonen of heb je vaak gasten over de vloer? Boven de garage vind je een gastenverblijf met slaap- en badkamer. Wanneer je op zoekt bent naar een hobbyruimte of praktijk aan huis, is de garage op de begane grond de perfecte locatie. Buitenleven Mensen met groene vingers zijn aan de Appelweg 13 op het juiste adres! De woning wordt aan drie zijden omringt door een groene, met zorg aangelegde tuin, die overigens dit jaar is gekozen tot een van de mooiste voortuinen op de Berg. Hier vind je altijd wel een plekje in de zon. Het vele groen maakt dat je in alle rust van buiten kunt genieten. De tuin is ook via de keuken te bereiken, wat het makkelijk maakt om op zomerse dagen ook lekker buiten te eten. Dankzij de oprit voor de garage kun je de auto op eigen terrein parkeren. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1925 - Unieke locatie - Parkeren op eigen terrein - Grote garage (met toegang tot de woning) - Oplevering: in overleg Was je bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
703 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, toilet, bidet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3818

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.