Aller directement au contenu
Logo de Drenth Makelaars

Celsiusstraat 39

3817XE Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 6.322

Galerie de photos

Celsiusstraat 39 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke jaren ’30 woning met vijf slaapkamers in het populaire Leusderkwartier Op een steenworp afstand van het historische centrum van Amersfoort, in de geliefde wijk het Leusderkwartier, staat deze sfeervolle jaren ’30 tussenwoning. Een huis met karakter, authentieke details én hedendaags comfort – een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, stijl en een uitstekende ligging. Veel leefruimte en authentieke sfeer Zodra u deze woning binnenstapt, ervaart u direct de warme uitstraling die zo kenmerkend is voor huizen uit de jaren dertig. Denk aan de mooie erker aan de voorzijde, de originele granitovloer in de hal en de gezellige kachel in de woonkamer. De woonkamer is een fijne leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin. De keuken bevindt zich in de uitbouw en is praktisch ingericht in een wandopstelling. Vanuit hier heeft u eveneens toegang tot de tuin. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers – drie op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping – biedt deze woning volop ruimte voor een (groot) gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. Beide zolderslaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en comfort. Daarnaast is er nog een ruime vliering voor extra bergruimte. De badkamer op de eerste verdieping beschikt over een ligbad, toilet en wastafel. Zonnige tuin met veel privacy De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via zowel de openslaande deuren in de woonkamer als via de keuken. Door de open ligging aan de achterzijde geniet u hier volop van de middag- en avondzon én van uw privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom en een ruime stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuinspullen. Op de eerste verdieping bevindt zich nog een balkon en dakterras met een onderhoudsvriendelijke bloementuin. Ligging en voorzieningen De ligging van de woning is ronduit ideaal: op loopafstand van het bruisende centrum van Amersfoort én met de natuur van het bosrijke buitengebied dichtbij. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels aan de Leusderweg. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvang en sportverenigingen. De wijk is kindvriendelijk en populair bij jonge gezinnen. Met de fiets bent u in circa tien minuten in de binnenstad of op het NS-station Amersfoort Centraal. Daarnaast bent u met de auto binnen enkele minuten op de A28, waardoor steden als Utrecht en Zwolle uitstekend bereikbaar zijn. Bijzonderheden: -CV-ketel vervangen in 2025 -Schilderwerk buiten gedeeltelijk gedaan in 2025 -In 2020 in samenwerking met de buren een nieuwe schutting geplaatst met balken voor bijv. een schommel of hangmat -In 2020 zijn de dakpannen vervangen -Voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen (lage energiekosten!) -In 2019 voorzien van een slim verwarmingssysteem (Tado) -Muurisolatie aangebracht in 2018 -Zolder geïsoleerd aan de binnenzijde -Keuken vernieuwd in 2016 -Vloerafwerking begane grond vernieuwd in 2016 Kortom: een instapklare, sfeervolle en uitstekend onderhouden woning met veel ruimte, gelegen op een toplocatie in Amersfoort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
442 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3817

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.