Aller directement au contenu
Logo de Beumer Amersfoort

De Bosuil 104

3815XW Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: NUL33 Garantiemakelaars

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.439

Galerie de photos

De Bosuil 104 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe en duurzaam wonen in een modern 3-kamerappartement met een fantastische uitzicht vanaf de 9e verdieping! Op de 9e verdieping van het appartementencomplex De Rondine in het Hogekwartier, ligt dit 3-kamerappartement met ruim balkon op het zuidwesten, berging op de begane grond en parkeerplaats in de parkeerkelder. Vanaf hier heb je een geweldig vrij uitzicht over de stad. Het appartement is modern afgewerkt met oog voor detail; een strakke donkere keuken, luxe badkamer, fraaie tegelvloer met houtnerf en moderne wandafwerking. Daarnaast is het appartement volledig geïsoleerd, voorzien van comfortabele vloerverwarming en -koeling en heeft het een gebalanceerd ventilatiesysteem. De historische binnenstad van Amersfoort met terrassen, restaurants en het theater liggen op ongeveer 10 minuten lopen. Voor je dagelijkse boodschappen kan je terecht op het Euterpeplein of Neptunusplein. Het zwembad Amerena ligt op loopafstand. Voor ontspanning in de natuur kan je terecht in Park Randenbroek, het Waterwingebied of het buitengebied. Maak je gebruik van het openbaarvervoer? Het Centraal Station of Station Schothorst liggen op fietsafstand. Met de auto ben je snel de stad uit richting de A28 en de A1. Indeling Begane grond: Moderne entree met bellentableau voorzien van video, brievenbussen, 2 liften en trapopgang. Rondom de ingang ligt de fraai aangelegde tuin, deze komt in elk seizoen goed tot zijn recht. 9e verdieping: Via de nette hal met meterkast, berging en toilet met fontein betreed je de lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het ruime balkon gelegen op het zuidwesten, de ideale plek om te genieten van de middag- en avondzon en niet te vergeten een spectaculaire zonsondergang! De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en biedt voldoende ruimte voor kookplezier en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, inductiekooplaat, afzuigkap, combi-oven en afwasmachine. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van een ruimte regelaar om de vloerverwarming afzonderlijk te bedienen. De ouderslaapkamer heeft ook plek voor een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is goed te gebruiken als slaap-, logeer-, hobbykamer of thuiswerkplek. De luxe badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig met de aansluiting voor wasmachine en droger, de WTW installatie en warmtepomp en ruimte voor extra opslag. Kortom: een modern, energiezuinig en onderhoudsarm appartement met een fantastisch uitzicht en een heerlijke buitenruimte. Ideaal voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen op een centrale locatie! Bijzonderheden: - gehele appartement strak afgewerkte wanden; - balkon op het zonnige zuidwesten; - comfortabele vloerverwarming en -koeling in het gehele appartement (WKO); - WTW gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning; - voorzien van videofoon; - glazenwasser (gezamenlijke regeling met bewoners, ca. €50,- per 3/4 maanden); - kosten Eteck ca. €130,- per maand (huur, service en verbruik); - servicekosten slechts € 175,- per maand. Vraagprijs: € 495.000,- k.k. Oplevering: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
9e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
301 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3815

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.