Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij de Parel

Elburgstraat 35

3826BH Amersfoort • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 4.805

Galerie de photos

Elburgstraat 35 Amersfoort
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een fijne plek om thuis te komen bij deze bijzonder aantrekkelijke, instapklare middenwoning aan de Elburgstraat 35 in het populaire Vathorst. Eentje waar je meteen verliefd op wordt. Stijlvol afgewerkt, tot in de puntjes verzorgd én boordevol slimme en sfeervolle details in het vele maatwerk. Je merkt aan alles dat hier iemand met oog voor interieur woont – niet voor niets kreeg deze woning afgelopen november nog een binnenkijker in de VT Wonen! De ligging is perfect: aan een rustige straat met aan de voorzijde vrij uitzicht over het groene Blokzijlpark. Aan de achterkant ligt een autovrij en kindvriendelijk plein (alleen toegankelijk voor bewoners), waar de kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Ideaal voor jonge gezinnen! Dit waterrijke deel van Vathorst staat bekend om zijn sfeervolle grachten, kades, bruggen en vele groen. Er is volop gelegenheid om te suppen, varen of andere watersporten te beoefenen. Ook zijn scholen, sportvoorzieningen én natuurlijk het winkelcentrum en NS-station op loopafstand. Alles wat je nodig hebt is dichtbij. Binnen wacht een sfeervolle verrassing. Een unieke stalen deur geeft toegang naar de uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde en is licht en ruim, dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Hier staat een op maat gemaakte vakkenwand met opbergmogelijkheden die meteen in het oog springt. De moderne keuken aan de voorzijde is strak afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en Quooker – een plaatje met een luxe uitstraling. Ook is er een aparte coffee-corner met veel opbergruimte. De visgraat PVC-vloer op de gehele begane grond - met comfortabele vloerverwarming - maakt het geheel compleet. Boven zijn drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, de badkamer en een apart toilet. De badkamer is strak, modern en uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regendouche, een mooi wastafelmeubel en vloer/- spiegelverwarming. Op de tweede verdieping zijn nog twee fijne slaapkamers en een aparte wasruimte. De master bedroom met ruime inbouwkasten (en de kamer op de eerste verdieping) strekken zich uit over de hele breedte van het huis en zijn beide op te splitsen om extra kamers te creëren. De woning beschikt over stijlvolle trappen, fraai bekleed met hout en subtiel verlicht voor een warme, sfeervolle uitstraling. En dan het souterrain – een droom! De huidige bewoners hebben hier een geweldige gameroom van gemaakt, mét veel opbergruimte. Natuurlijk kun je deze ruimte ook inzetten als werkplek, hobbykamer, sport- of of chillruimte. Wat je maar wilt! Onder het huis bevindt zich een volwaardige, ondergrondse privé parkeergarage – een absoluut hoogtepunt van deze woning. Hier is plek voor twee auto’s, altijd droog geparkeerd, dus nooit meer krabben in de winter. Via een elektrisch bedienbaar hek heb je toegang tot deze afgesloten ruimte, die niet alleen veilig en comfortabel is, maar ook direct toegang biedt tot de woning via een eigen entree. Bovendien zijn er volop mogelijkheden voor extra opbergruimte. En mocht je ooit nóg meer ruimte willen: er is een mogelijkheid om een extra verdieping toe te voegen of een extra kamer te realiseren op de eerste verdieping. De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en biedt directe toegang tot het achtergelegen privéplein. Rust, ruimte, design, sfeer én volop speelmogelijkheden voor de kids – deze woning heeft het allemaal. Kom kijken en laat je verrassen door deze stijlvolle parel in hartje Vathorst!

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
57 m²
Contenu
543 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3826

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.