Aller directement au contenu
Logo de De Ruiter Makelaarshuis BV

Ganzenstraat 30

3815JE Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 4.453

Galerie de photos

Ganzenstraat 30 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel tweekamerappartement op de vierde verdieping met zonovergoten balkon en luxe badkamer Op een centrale en groene locatie in Liendert-Zuid ligt dit uitstekend onderhouden tweekamerappartement op de vierde woonlaag. De woning is in de afgelopen jaren smaakvol gemoderniseerd, met als absoluut hoogtepunt de luxe badkamer en het toilet uit 2022. Dankzij het zonnige balkon op het zuiden en het vrije uitzicht over het park aan de achterzijde, geniet je hier optimaal van licht en groen. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen vlakbij de binnenstad! Naast de rustige ligging bevindt winkelcentrum ‘De Wiekslag’ zich letterlijk aan de overkant. Hier vind je de supermarkt, snackbar, apotheek en de huisarts voor al je dagelijkse gemakken. Met slechts 5 minuten fietsen sta je in het hart van de historische binnenstad of op het gezellige Neptunusplein. Maar ook het geliefde 'Waterwingebied' ligt om de hoek, dit is een groen park waar je heerlijk kunt hardlopen of met de hond kunt wandelen. Kortom: een fijne woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Gezamenlijke vernieuwde entree op de begane grond met automatische deuropener en lift. Woning: Entree, hal met meterkast en een modern toilet (2022) met fonteintje, uitgevoerd in stijlvol wit marmer. De zonnige woonkamer is een heerlijk lichte ruimte met een weids zicht op het groene voorplein. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon over de volledige breedte, waar je dankzij de ligging op het zuiden de hele dag van de zon geniet. De dichte keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse apparatuur (2016), waaronder een 4-pits gasfornuis, rvs-recirculatiekap, koel-/vriescombinatie en een losse vaatwasser. De ruime slaapkamer ligt aan de koele zijde van het complex. Uniek aan dit appartement is het vrije uitzicht aan weerszijden: vanuit de keuken en de slaapkamer kijk je uit over het prachtig nieuw aangelegde park aan de Van Randwijcklaan. De luxe badkamer (2022) is een ware blikvanger en hoogwaardig afgewerkt met fraaie witte marmeren tegels, een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met modern meubel en de aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw bevindt zich nog een eigen berging voor de fietsen en extra opslag. Bijzonderheden om te onthouden - Luxe badkamer en toilet: Volledig vernieuwd in 2022 met marmeren afwerking. - Zonnig balkon: Gelegen op het zuiden over de volle breedte van de woning. - Vrij uitzicht: Zowel aan de voor- als achterzijde (zicht op het nieuwe park). - Onderhoud: Actieve en solide VvE; het dak, de liften en het schilderwerk worden uitstekend bijgehouden. - Duurzaamheid: Grotendeels dubbel glas en nieuwe HR-cv-ketels (centrale blokverwarming), wat zorgt voor lagere stookkosten. - Parkeren: Groot eigen parkeerterrein bij het complex aanwezig. - Locatie: Op loopafstand van winkels en 5 minuten fietsen naar de binnenstad. - Clausule: Wij maken gebruik van een 'niet-zelfbewonings clausule'. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
8 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
203 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3815

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.