Aller directement au contenu
Logo de Telman & Van Leeuwen Makelaars

Graaf Willemlaan 134

3818DV Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: NUL33 Garantiemakelaars

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 5.905

Galerie de photos

Graaf Willemlaan 134 Amersfoort
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant herenhuis in Rijksmonumentale kazerne Wonen in een rijksmonument met het comfort van nu? Dit stijlvolle herenhuis in de voormalige Juliana van Stolbergkazerne combineert historie, ruimte en modern woongenot op unieke wijze. De indrukwekkende gevel, hoge plafonds en grote ramen met roedeverdeling zorgen voor een karakteristieke uitstraling en veel natuurlijk licht. Dankzij de hoogwaardige afwerking en moderne keuken en badkamer kun je hier zonder verbouwen direct intrekken. Dit huis is niet alleen karakteristiek en comfortabel, maar ook energiezuinig. Dankzij energielabel B profiteer je van een goede isolatie en een efficiënte energiehuishouding. Met een zonnige voortuin, gezellige achtertuin en drie slaapkamers is dit het perfecte huis voor wie ruimte en sfeer zoekt op een toplocatie. De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige woonwijk met veel groen. Binnen 5 minuten fietsen sta je in de historische binnenstad van Amersfoort of in het prachtige bosgebied van Landgoed Den Treek. In de directe omgeving ligt de gezellige Leusderweg, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en speciaalzaken en het Juliana van Stolbergpark. Basisscholen, sportverenigingen, speelplekken en parkeergelegenheid zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Indeling Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in de uitgebouwde woonkeuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven en koel-/vriescombinatie. De strak gestuukte wanden en grijs Marmoleum op de vloer geven de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Tussen de woonkamer en keuken in ligt het toilet en de trapopgang. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers met nette visgraat pvc vloeren. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Verder is er een handige bergkast op de overloop. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met dakkapel, wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De royale slaapkamer is uitgerust met twee dakramen, waardoor de ruimte volop lichtinval en een aangename sfeer heeft. Ook op deze verdieping ligt een nette visgraat pvc-vloer. Tuin: Aan de voorzijde bevindt zich een heerlijke plek om buiten te zitten in alle rust. Hier bevindt zich ook een stenen berging voor fietsen en opslag. De achtertuin is netjes aangelegd met een beukenhaag en biedt uitzicht op de prachtige monumentale gevel van het complex. Kenmerken: - woonoppervlakte: 116 m² - bouwjaar ca. 1898 (woning 1983) - energielabel B, goede isolatie en relatief lage energielasten - hoge plafonds - wonen aan het park - op loopafstand van de winkels en het centrum van Amersfoort - zeer goed onderhouden en zo te betrekken - moderne afwerking - 8 zonnepanelen

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
444 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1889
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant EcoTEC VHR (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3818

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.