Aller directement au contenu
Logo de Fred de Bas Makelaardij

Lijzijde 35

3823TE Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 3.636

Galerie de photos

Lijzijde 35 Amersfoort
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een fijne, ruime woning die klaar is voor een nieuw hoofdstuk? Deze verrassend ruime tussenwoning in de populaire en kindvriendelijke wijk Kattenbroek is geschikt voor iedereen; of je nu een jong gezin hebt, de kinderen al wat ouder zijn of als je een extra werkplek aan huis zoekt. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnig terras op het zuidoosten en een (voor)tuin op het westen, biedt dit huis volop ruimte, licht en mogelijkheden. En heb je behoefte aan nog meer ruimte? Dan kun je eenvoudig uitbreiden naar vijf slaapkamers of een werk- of praktijkruimte aan huis. De woning ligt op een zeer kindvriendelijke locatie, midden in een ring van woningen met aan de binnenzijde een autovrij binnenterrein. Hier vind je volop speelruimte en groen, ideaal voor kinderen om veilig buiten te spelen. Dit terrein wordt onderhouden door de Gemeente Amersfoort, die zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. De wijk zelf is speels van opzet en rijk aan voorzieningen: winkelcentrum Emiclaer, diverse scholen, speelplekken en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Indeling: Begane grond:?via de voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal met een indrukwekkende vide tot en met de eerste verdieping geeft direct een gevoel van ruimte. Hier vind je het toilet en de trap naar boven. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, ideaal voor (grote) kinderen of logees, want op de begane grond bevindt zich ook de eerste badkamer; voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Aan de voorzijde is een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Met wat extra afwerking kun je deze ruimte eenvoudig omtoveren tot een vijfde slaapkamer of hobbykamer. Of werkplek aan huis, want deze ruimte is ook van buitenaf bereikbaar. Eerste verdieping:?de overloop met vide geeft mooi zicht op de hal beneden. Op de overloop is ook het tweede toilet. De woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht dankzij grote ramen en kijkt uit op het groen. Aan de voorzijde vind je de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, (combi)magnetron, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken stap je zo het balkon van bijna 5 m² op. Perfect voor een kop koffie in de middagzon. Tweede verdieping:?ook boven is de ruimte verrassend: een grote overloop met plek voor een werkhoek, een handige bergkast met de CV-opstelling, en een tweede badkamer met douche en wastafel. Verder zijn er twee slaapkamers en is er toegang tot een groot dakterras van ruim 17 m² op het zuidoosten. Een geweldige plek om te ontspannen of samen buiten te eten. Deze woning is goed onderhouden en heeft een speelse, praktische indeling die aansluit bij verschillende woonwensen. Op een aantal punten is er ruimte voor vernieuwing en eigen invulling, zodat je het huis helemaal naar je eigen smaak kunt maken. Kenmerken: - Woonoppervlakte van 121 m² - Twee zonnige balkons/terras (ca. 4,8 m² en ca. 17,3 m²) - Perceel van 85 m² - Gebouwd in 1992 - Voorzien van energielabel C - Oplevering kan snel Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
85 m²
Contenu
416 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3823

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.