Aller directement au contenu
Logo de Mees Makelaardij

Opijnenstraat 59

3826JX Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 4.598

Galerie de photos

Opijnenstraat 59 Amersfoort
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Overweegt u aanwezig te zijn bij het open huis? Meld u dan aan via het e-mailadres. Royale eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers in een kindvriendelijke (nieuwbouw)wijk! De woning die wij u mogen aanbieden, gelegen aan de Opijnenstraat 59, kenmerkt zich onder andere door een moderne, frisse uitstraling en duurzame installaties. Buitenshuis bevindt zich een kindvriendelijke woonomgeving met diverse groenvoorzieningen. Het achtergelegen terrein beschikt bovendien over een privéparkeerplaats. Over de locatie: In de directe omgeving zijn meerdere plantsoenen en speeltuinen aangelegd. Daarnaast bevindt het winkelcentrum Vathorst zich op korte afstand. Dit centrum biedt onder andere supermarkten, speciaalzaken, een drogisterij en diverse horecagelegenheden. Aansluitend aan het winkelgebied ligt station Vathorst, met directe busverbindingen richting het centrum van Amersfoort, Utrecht en Harderwijk (via Zeewolde). Ook zijn er rechtstreekse treinverbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Zwolle. De uitvalswegen A1 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u aan de rechterzijde de meterkast, met daartegenover een ingebouwde kast met de opstelplaats voor de warmtepomp. Aansluitend treft u de separate toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is ook de woonkamer toegankelijk. Woonkamer Wat direct opvalt in de woonkamer zijn de plafondhoge ramen, die zorgen voor een prachtige lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u fraai zicht op de achtertuin. Dankzij de prettige lichtinval is de ruimte goed in te delen. Voor extra bergruimte is er een handige trapkast aanwezig. Keuken De L-vormige keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en uitgevoerd in een neutraal kleurenpalet met zwart geaccentueerde handgrepen. De keuken is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur, waaronder: • Koel-/vriescombinatie • 4-zone inductiekookplaat • Afzuigkap • Combi-magnetron • Vaatwasser Vanuit de keuken heeft u goed zicht op de straatzijde én het woongedeelte. Er is tevens voldoende ruimte voor een eettafel. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de hoofdslaapkamer, twee overige slaapkamers en de royale badkamer bereikbaar. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Alle vertrekken zijn voorzien van grote draai-/kiepramen. Bovendien is de vloerverwarming in elke slaapkamer afzonderlijk regelbaar dankzij een bijregeling. Badkamer De royale badkamer is volledig betegeld en ingericht met een brede wastafel met bijpassende spiegel, een douchehoek, een elektrische handdoekradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een technische ruimte. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de omvormer voor de zonnepanelen en de WTW-installatie (warmteterugwinning). Achtertuin Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de achtertuin, die is gelegen op het zuiden. De tuin is ingericht met een terras, een looppad naar de houten berging (voorzien van elektra) en een achterom met poort. Deze poort biedt directe toegang tot de privéparkeerplaats Overige bijzonderheden: • Op het achterliggende terrein is parkeerplaats nummer 3 gelegen, welke bij de woning hoort. • De parkeerplaats is gelegen op het achterliggende terrein (mandelig), hiervan wordt de koper mede-eigenaar. • De 3 zonnepanelen zijn opgenomen in de koopsom. • Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning betreft. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst. • De levering van de woning dient plaats te vinden bij de vaste projectnotaris van verkoper, te weten: Van Grafhorst notarissen. Voorwaarden en tarieven zijn op aanvraag beschikbaar. • Bij overeenstemming zal er een koopovereenkomst conform VBO-model opgemaakt worden, aangevuld met een aantal specifieke clausules (model is op aanvraag aanwezig); • Gunning voorbehouden aan verkoper. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
2207 m²
Contenu
540 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3826

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.